改良された価格 - グラマシー公園と2つのプライベートテラスで夏を楽しむためにちょうどいいタイミング！

著名なマンハッタンの建築家マイケル・ハバランドによって設計されたこのグラマシー公園のペントハウスは、 timeless eleganceと contemporary innovationを見事に融合させています。3476平方フィートの面積を持つこの住居は、3つの階にわたって屋内外の生活をシームレスに統合し、壮大な光、空気、広々とした景色を提供します。

1865年に遡る美しく修復された26フィート幅のギリシャ復興様式のタウンハウスの中に位置するこのユニークなトリプレックスは、最上階の3フロアを占めており、プライベートエレベーターでアクセスできます。内部は、そびえ立つ天井、イタリアン・トラバーチンの大理石の床、オーダーメイドの木工細工、そしてリッチなマホガニーのパネリングによって定義されています。9フィートのマホガニー枠の窓が家に自然光を注ぎ込み、グラマシー公園の絵のように美しい景色を切り取ります。

壮大でダブルハイトのリビングルームは、エンターテイナーの夢を実現させるもので、劇的な窓の壁、エレガントな暖炉、ビルトインバー、そして洗練されたくるみのパネリングを特徴としています。その隣にはライブラリーがあり、メディアルームまたは3番目の寝室に簡単に変えることができ、日当たりの良い南向きのテラスに面しています。

1階には、トップクラスのサブゼロ、ウルフ、ミーレの家電を備えたシェフのためのイートインキッチンがあり、カスタムの木製キャビネットが備わっており、ガス暖炉のある広々としたダイニングルームに繋がっています。この階には、屋外の暖炉を備えた23フィートのプライベートテラスもあり、年間を通じてのエンターテイメントに最適です。

静かなプライマリースイートはグラマシー公園を見渡し、ガス暖炉、広々としたウォークインクローゼット、そして別のドレッシングエリアを備えています。スパをイメージしたバスルームがこのサンクチュアリを完成させています。

最上階には、追加の寝室、2つのフルバス、ランドリーエリア、そしてスタディやラウンジに最適な陽光を浴びるメザニンロフトがあります。家全体のバスルームには、ウォーターワークスの器具、アン・サックスのタイル、温水トラバーチンの大理石の床、カスタムキャビネットが備えられています。

現代的な便利さとしては、複数エリアの気候制御、クレスシトロンの照明、シードルのエントリー、リモートモニタリングが可能な完全に配線されたAV/セキュリティシステムがあります。この住居には、ニューヨークで最も貴重なプライベートグリーンスペースであるグラマシー公園への鍵という希少な特権も付属しています。

IMPROVED PRICE- just in time to enjoy the summer on Gramercy Park and 2 private terraces!

Designed by acclaimed Manhattan architect Michael Haverland, this Gramercy Park penthouse is a masterful blend of timeless elegance and contemporary innovation. Encompassing 3,476 square feet across three levels, the residence seamlessly integrates indoor and outdoor living with spectacular light, air, and sweeping views.

Set within a beautifully restored 26" wide Greek Revival townhouse dating to 1865, this one-of-a-kind triplex occupies the top three floors and is accessed via a private elevator. The interior is defined by soaring ceilings, Italian travertine marble floors, bespoke millwork, and rich Mahogany paneling. Nine-foot Mahogany-framed windows flood the home with natural light and frame picture-perfect views of Gramercy Park.

The grand, double-height living room is an entertainer's dream, featuring a dramatic wall of windows, an elegant fireplace, a built-in bar, and sophisticated walnut paneling. Adjacent is a library, easily converted into a media room or third bedroom, which opens to a sun-soaked south-facing terrace.

The first floor houses a chef's eat-in kitchen equipped with top-tier Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances, custom wood cabinetry, and opens to a spacious dining room with gas fireplace. This floor also includes a 23-foot private terrace with an outdoor fireplace - ideal for year-round entertaining.

The serene primary suite overlooks Gramercy Park and features a gas fireplace, expansive walk-in closet, and a separate dressing area. A spa-inspired bathroom completes this sanctuary.

The top floor offers an additional bedroom, two full baths, a laundry area, and a sunlit mezzanine loft ideal for a study or lounge. Bathrooms throughout the home are appointed with Waterworks fixtures, Ann Sacks tile, heated travertine marble flooring, and custom cabinetry.

Modern conveniences include multi-zone climate control, Crestron lighting, Siedle entry, and a fully pre-wired AV/security system with remote monitoring. This residence also comes with the rare privilege of a key to Gramercy Park-New York's most coveted private green space.