お買い得価格――希少なリバーフロント邸宅。アパートメント2Bへようこそ。洗練された、めったに市場に出ない1ベッドルームの住まいで、全室から遮るもののない素晴らしい川の眺望をお楽しみいただけます。優れた間取りとプライバシーを重視した設計で、特大サイズの窓から豊かな自然光が差し込みます。天井高もあり、アートコレクションの展示にも最適です。広々としたリビングルームはおもてなしにぴったりで、独立したダイニングエリアからはゆとりあるバルコニーへ出られます。壮観な景色を最前列で楽しめる特等席です。設備の整ったキッチンには、十分な収納キャビネットとステンレス製家電が備えられています。キングサイズの主寝室には息をのむような川のパノラマビューが広がり、シッティングエリアを設けられる十分な広さと、バルコニーへの直接アクセスを備えています。アパートメント全体にゆとりあるクローゼットスペースがあります。室内は良好な状態ですが、少し手を加えて自分らしくカスタマイズすれば、まさにご自身の住まいとなるでしょう。

リバー・ハウスは、75％までの融資が可能な、格式あるフルサービスの戦前築ブティック型コーポラティブ住宅です。セカンドハウスとしての購入、保証人の設定、また親が子どものために購入することも認められています。24時間対応のドアマン、ペロトンバイクを備えた充実したフィットネスセンター、24時間利用可能なランドリールーム、専用ストレージ（有料）、バイクルーム（有料）などの設備があります。ペットの飼育が可能で、館内は禁煙です。売主負担の2％の転売税がかかります。

人気の高いアッパー・イースト・サイドに位置し、世界クラスのダイニング、便利な交通機関、イースト・リバー・エスプラネードやカール・シュルツ・パークへの近さ、さらにドッグランもお楽しみいただけます。

内覧をご希望の場合は、48時間前までにお知らせください。記載されているすべての詳細および数値は、必ずご自身で確認してください。

Priced to sell - Rare Riverfront Residence. Welcome to Apartment 2B, a sophisticated and rarely available one-bedroom home, offering stunning unobstructed river views from every room. Designed with an excellent layout and an emphasis on privacy, this residence is flooded with natural light through oversized windows and features high ceilings-ideal for showcasing your art collection. The expansive living room is perfect for entertaining, while the separate dining area opens to a generous balcony -your front-row seat to a spectacular view. The well-appointed kitchen is equipped with ample cabinet space and stainless steel appliances. The king-size primary suite boasts a breathtaking river panorama, enough space for a sitting area, and direct access to the balcony. Generous closet space is found throughout the apartment. While the unit is in good condition, a touch of personalization could make it truly yours. River House is a prestigious, full-service pre-war boutique co-op allowing 75% financing. The building welcomes pied- -terre purchases, guarantors, and parents buying for children. Amenities include a 24-hour doorman, a fully equipped fitness center with Peloton bikes, a 24-hour laundry room, private storage (for rent), and a bike room (available for a fee). The building is pet-friendly and smoke-free. There is a 2% flip tax paid by the seller. Located in the highly sought-after Upper East Side, you'll enjoy world-class dining, convenient transportation options, proximity to the East River Esplanade and Carl Schurz park as well as the dog runs. Please give 48-hour notice for showings. All details and figures must be independently verified.