売却しやすい価格設定――希少なリバーフロント・レジデンス。アパートメント2Bへようこそ。洗練された、希少な一ベッドルームの住戸で、すべての部屋から遮るもののない素晴らしい川の眺望をお楽しみいただけます。優れた間取りとプライバシーを重視して設計されており、大きな窓から自然光がたっぷりと差し込みます。また、高い天井は、アートコレクションを飾るのに最適です。広々としたリビングルームは、ゲストを招いてのおもてなしにぴったり。独立したダイニングエリアからはゆとりあるバルコニーへ出られ、壮観な眺望を最前列でお楽しみいただけます。設備の整ったキッチンには、十分な収納キャビネットとステンレス製家電が備えられています。キングサイズの主寝室には息をのむような川のパノラマビューが広がり、リビングスペースとして使える十分な広さに加え、バルコニーへ直接アクセスできます。アパートメント全体にゆとりあるクローゼット収納を備えています。住戸は良好な状態ですが、お好みに合わせて少し手を加えることで、真に自分だけの住まいに仕上げることができます。

リバー・ハウスは、75％までの融資が可能な、格式あるフルサービスの戦前建築ブティック・コーポラティブです。セカンドハウスとしての購入、保証人の設定、お子様のための購入も歓迎しています。アメニティには、24時間対応のドアマン、Pelotonバイクを完備したフィットネスセンター、24時間利用可能なランドリールーム、専用ストレージ（賃貸）、バイクルーム（有料）が含まれます。ペットの飼育が可能で、館内は禁煙です。売主負担の2％の転売税がかかります。

非常に人気の高いアッパー・イースト・サイドに位置し、世界クラスのダイニング、便利な交通機関、イースト・リバー・エスプラネードやカール・シュルツ・パーク、さらにドッグランにも近接しています。内覧をご希望の場合は、48時間前までにお知らせください。すべての詳細および数値は、必ずご自身でご確認ください。

Priced to sell - Rare Riverfront Residence. Welcome to Apartment 2B, a sophisticated and rarely available one-bedroom home, offering stunning unobstructed river views from every room. Designed with an excellent layout and an emphasis on privacy, this residence is flooded with natural light through oversized windows and features high ceilings-ideal for showcasing your art collection. The expansive living room is perfect for entertaining, while the separate dining area opens to a generous balcony -your front-row seat to a spectacular view. The well-appointed kitchen is equipped with ample cabinet space and stainless steel appliances. The king-size primary suite boasts a breathtaking river panorama, enough space for a sitting area, and direct access to the balcony. Generous closet space is found throughout the apartment. While the unit is in good condition, a touch of personalization could make it truly yours. River House is a prestigious, full-service pre-war boutique co-op allowing 75% financing. The building welcomes pied- -terre purchases, guarantors, and parents buying for children. Amenities include a 24-hour doorman, a fully equipped fitness center with Peloton bikes, a 24-hour laundry room, private storage (for rent), and a bike room (available for a fee). The building is pet-friendly and smoke-free. There is a 2% flip tax paid by the seller. Located in the highly sought-after Upper East Side, you'll enjoy world-class dining, convenient transportation options, proximity to the East River Esplanade and Carl Schurz park as well as the dog runs. Please give 48-hour notice for showings. All details and figures must be independently verified.