Vivi un’esperienza residenziale di alto livello nel centro città in questo straordinario attico triplex con quattro camere da letto, ufficio e palestra, nel cuore di NoLita. Con oltre 5.300 piedi quadrati complessivi — 4.156 di superficie abitabile interna e 1.174 di spazio esterno privato — questa residenza unica nel suo genere coniuga alla perfezione la massima privacy con l’energia del Downtown di Manhattan. Senza abitazioni confinanti, offre un’esclusività senza pari.

Un ascensore privato con chiave si apre direttamente sulla casa, inondata di luce naturale e con affacci a est e a ovest. Le ampie finestre europee Aluprof, con protezione UV e isolamento acustico, riempiono gli interni di luce naturale e creano al contempo un rifugio di straordinaria quiete. La pavimentazione in rovere bianco europeo, con assi larghe 28 centimetri, si estende in tutta la casa e valorizza le finiture ricercate.

Il piano principale è progettato tanto per le grandi occasioni quanto per la vita quotidiana. Uno spettacolare salone con vista sullo skyline si apre su un balcone privato e sulla palestra adiacente, mentre sull’ala opposta si trovano la sala da pranzo formale, un ufficio dedicato e una cucina su misura pensata per gli chef. La cucina presenta mobili rivestiti in alluminio, piani di lavoro e paraschizzi in quarzite levigata, ampi lavelli in argilla refrattaria con rubinetteria Dornbracht e una selezione di elettrodomestici Gaggenau di alta gamma, con fuochi PITT. Tende elettriche, lavatrice e asciugatrice e impianto centralizzato di climatizzazione a zone multiple aggiungono praticità alla vita quotidiana.

Il piano inferiore è interamente dedicato a quattro spaziose camere da letto, tra cui una lussuosa suite padronale con affacci a ovest, balcone privato, cabina armadio personalizzata che molti possono solo sognare e bagno ispirato a una spa, rifinito in marmo Silver Shadow Blue, con mobili su misura in rovere bianco europeo, marmo Calacatta, doccia a vapore e vasca da bagno. Anche i bagni secondari sono rifiniti con cura, con pavimenti in piastrelle di cemento e finiture in marmo Calacatta Prima.

A coronare il tutto, una terrazza privata sul tetto di 1.174 piedi quadrati offre una vista panoramica a 270 gradi sullo skyline del Downtown. Completa di cucina esterna attrezzata, zona pranzo e accesso diretto con l’ascensore, è una cornice eccezionale per intrattenere gli ospiti.

Progettato dal rinomato architetto Morris Adjmi, il 260 Bowery è un condominio boutique di otto piani, dall’atmosfera intima, completato nel 2018. Con sole cinque residenze, offre una rara combinazione di privacy, architettura e posizione, all’incrocio tra NoLita, il Bowery e SoHo. Appena fuori dalla porta si trovano un Whole Foods, l’Elizabeth Street Garden, oltre a boutique, gallerie, ristoranti e caffè che definiscono NoLita. Washington Square Park, Little Italy, Chinatown e il Lower East Side sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo questo indirizzo nel Downtown davvero eccezionale.

Experience elevated downtown living in this exceptional four bedroom triplex penthouse with an office and gym in the heart of NoLita. Offering over 5,300 total square feet - 4,156 of interior living and 1,174 of private outdoor space - this one-of-a-kind residence seamlessly blends complete privacy with the energy of Downtown Manhattan. With no neighboring residences, exclusivity is unmatched.

A private keyed elevator opens into the sun-filled home with eastern and western exposures. Expansive European Aluprof windows with UV protection and sound insulation flood the interiors with natural light while creating a remarkably quiet retreat. Eleven-inch-wide European white oak flooring runs throughout, complementing the home's refined finishes.

The main level is designed for both grand entertaining and everyday living. A dramatic great room with skyline views opens to a private balcony and adjoining fitness room, while a formal dining room, dedicated office, and custom chef's kitchen occupy the opposite wing. The kitchen features aluminum-clad cabinetry, honed quartzite countertops and backsplash, oversized fireclay sinks with Dornbracht fixtures, and a premium suite of Gaggenau appliances with PITT cooking burners. Electric window treatments, a washer/dryer, and multi-zone central HVAC add everyday convenience.

The lower level is dedicated to four spacious bedrooms, including a luxurious primary suite with western views, a private balcony, a customized walk-in closet that most can only dream of, and a spa-inspired bath finished in Silver Shadow Blue marble with custom European white oak cabinetry, Calacatta marble, a steam shower, and a soaking tub. Secondary bathrooms are equally appointed with concrete tile floors and Calacatta Prima marble finishes.

Above it all, a 1,174-square-foot private rooftop terrace showcases sweeping 270-degree views of the Downtown skyline. Complete with a full outdoor kitchen, dining area, and direct elevator access, it's an exceptional setting for entertaining.

Designed by acclaimed architect Morris Adjmi, 260 Bowery is an intimate eight-story boutique condominium completed in 2018. With just five residences, it offers a rare combination of privacy, architecture, and location at the crossroads of NoLita, the Bowery, and SoHo. Just outside your door is a Whole Foods, the Elizabeth Street Garden, as well as boutiques, galleries, restaurants, and cafés that define NoLita. Washington Square Park, Little Italy, Chinatown, and the Lower East Side are all within easy reach, making this a truly exceptional Downtown address.