Ampio appartamento con due camere da letto al The Renaissance

Benvenuti nell’appartamento 626 del The Renaissance, una splendida abitazione con due camere da letto, ristrutturata con cura, nel cuore dello storico quartiere di Central Harlem. Grazie agli ambienti generosi, alla grande luminosità esposta a sud e agli interventi di ristrutturazione studiati nei minimi dettagli, questa accogliente residenza coniuga il comfort della vita in città con il carattere e l’energia di uno dei quartieri più vivaci di Manhattan.

L’ampia zona giorno è inondata di luce naturale grazie alle grandi finestre rivolte a sud e offre tutto lo spazio necessario per rilassarsi e ricevere ospiti. La cucina ristrutturata è dotata di un grande frigorifero con fabbricatore di ghiaccio integrato, elettrodomestici in acciaio inox, lavastoviglie e abbondanti spazi per riporre oggetti e lavorare.

Il bagno ristrutturato è rifinito con splendide piastrelle encaustiche ed è dotato di sedile del WC riscaldato con bidet e vasca da bagno. La cucina è stata ulteriormente valorizzata con un piano di lavoro in pietra ollare, un lavello in stile rustico e piastrelle d’importazione. La seconda camera da letto è particolarmente originale, con scaffalature su misura realizzate con legno di recupero proveniente da vecchi fienili.

L’appartamento dispone di finestre nuove e di due ventilatori a soffitto appena installati; è stato inoltre appena ridipinto.

The Renaissance è un complesso cooperativo con servizi completi, che offre portiere 24 ore su 24, sovrintendente residente, tre ascensori, lavanderia centralizzata, parcheggio con servizio valet e due splendili cortili privati curati a giardino, tra cui uno in stile parco con area giochi. Gli animali domestici sono i benvenuti.

Le spese condominiali comprendono riscaldamento, acqua calda e gas per cucinare; una parte consistente potrebbe essere deducibile dalle imposte.

In posizione ideale all’incrocio tra 116th Street e Lenox Avenue, The Renaissance si trova proprio sopra le linee express 2 e 3 della metropolitana, rendendo particolarmente agevoli gli spostamenti in tutta Manhattan. Il quartiere offre un’eccellente scelta di ristoranti, caffè, negozi e luoghi di interesse culturale. Whole Foods, Trader Joe’s, Central Park, Columbia University e la linea ferroviaria Metro-North sono tutti facilmente raggiungibili.

New York City si impegna a promuovere il principio di inclusività in tutti i suoi quartieri, anche sostenendo il diritto dei newyorkesi di vivere nei quartieri che preferiscono, indipendentemente dal quartiere di provenienza o da quello in cui desiderano trasferirsi.

Linee guida relative al reddito e all’acquisto:
Solo per acquirenti alla prima casa; nessun componente del nucleo familiare deve aver mai posseduto una quota di proprietà immobiliare. L’appartamento deve essere acquistato come residenza principale. L’acquirente deve risiedervi almeno 270 giorni all’anno.

Questo appartamento è soggetto a limiti di reddito pari al 165% dell’AMI. Gli attuali limiti di reddito sono:
2 persone: $223,905
3 persone: $251,955
4 persone: $279,840
5 persone: $302,280

Limite patrimoniale (esclusi i fondi pensionistici):
$344,300

Alcune fotografie, ove indicato, sono state allestite virtualmente a fini illustrativi. Tutte le misure e le superfici sono approssimative; tutte le informazioni dovranno essere verificate dall’acquirente.

Tutte le visite, incluse le giornate di porte aperte, devono essere prenotate in anticipo su appuntamento.

Spacious Two Bedroom Living at The Renaissance

Welcome to Residence 626 at The Renaissance, a beautifully updated two-bedroom home in the heart of historic Central Harlem. With generous proportions, abundant southern light, and thoughtful renovations throughout, this inviting residence combines comfortable city living with the character and energy of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

The spacious living area is filled with natural light from large south-facing windows and offers plenty of room for both relaxing and entertaining. The renovated kitchen features a large refrigerator with integrated icemaker, stainless steel appliances, dishwasher, and ample storage and workspace.

The renovated bathroom is finished with beautiful Caustic tiles, a heated toilet seat/bidet, and soaking tub. The kitchen is upgraded with a soapstone countertop, a farm sink and imported tiles. The second bedroom is particularly special, featuring a custom built shelves with recycled farmhouse wood.

The home has new windows, as well as two ceiling fans installed, and is freshly painted.

The Renaissance is a full-service cooperative offering 24-hour doorman, live-in superintendent, three elevators, central laundry, valet parking, and two beautifully landscaped private courtyards, including a park-like courtyard with a playground. Pets are welcome.

Maintenance includes heat, hot water, and cooking gas, with a significant portion of the maintenance potentially tax-deductible.

Ideally located at 116th Street and Lenox Avenue, The Renaissance is directly above the express 2 and 3 subway lines, making transportation throughout Manhattan exceptionally convenient. The neighborhood offers an outstanding selection of restaurants, cafés, shopping, and cultural destinations, with Whole Foods, Trader Joe's, Central Park, Columbia University, and Metro-North all within easy reach.

New York City is committed to the principle of inclusivity in all of its neighborhoods, including supporting New Yorkers to reside in neighborhoods of their choice, regardless of their neighborhood of origin and regardless of the neighborhood into which they want to move.

Income and Purchase Guidelines:
First-time home buyers only; no member of the household could have ever owned an interest in real property. The apartment must be purchased as a primary residence. The purchaser must reside in the unit at least 270 days every year.

This home is subject to 165% AMI income restrictions. Current income guidelines are:
2 people: $223,905
3 people: $251,955
4 people $279,840
5 people $302,280

Asset Guideline (excluding Retirement):
$344,300

Several photographs have been virtually staged for illustrative purposes where indicated. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings, including open houses, must be scheduled in advance by appointment.