Disponibile in AFFITTO

La Residenza 10A al 269 West 87th Street unisce con raffinata naturalezza l’integrità architettonica classica degli edifici prebellici alla comodità e al lusso delle più moderne tecnologie. Progettata dal rinomato studio FXCollaborative, con interni firmati Champalimaud, questa ampia abitazione con tre camere da letto, tre bagni e un bagno di servizio si estende per circa 2.468 piedi quadrati ed è stata concepita con cura per separare con discrezione gli spazi pubblici da quelli privati, con zone distinte dedicate agli ospiti e alle camere da letto.

La residenza è servita da un ascensore automatico, per agevolare l’osservanza religiosa e offrire maggiore comodità.

Inondata di splendida luce naturale grazie alle molteplici esposizioni e impreziosita da affascinanti scorci sulla città, la residenza è in posizione tranquilla, lontana dalla strada, e dispone di finestre a triplo vetro ad alta efficienza energetica che garantiscono un notevole senso di quiete e riservatezza.

Un ingresso formale conduce a un elegante corridoio, impreziosito da un sofisticato bagno di servizio in marmo Nuvolato, e si apre su un soggiorno e sala da pranzo angolari dalle proporzioni scenografiche, con soffitti alti e grandi finestre a battente con doppi vetri che incorniciano viste aperte sulla città e sulle case a schiera.

Le porte a scomparsa si aprono su un’ampia cucina abitabile Smallbone of Devizes, dotata di mobili laccati bianchi dipinti a mano, piani di lavoro e paraschizzi in pietra chiara Arabesco, piano cottura con cappa aspirante e microonde Wolf, lavastoviglie Miele, frigorifero Sub-Zero, cantinetta per vini e ampi spazi per preparare e riporre, ideali sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti.

La lussuosa suite padronale, affacciata sulle case a schiera e sul cielo aperto, dispone di due ampie cabine armadio, un ulteriore armadio a muro e una spaziosa zona guardaroba. Il bagno en suite in marmo Bianco Dolomiti è completo di pavimenti riscaldati, rubinetteria Dornbracht in nichel lucido, doppio lavabo, doccia walk-in con pareti in vetro, locale WC separato e vasca da bagno Kohler in ghisa.

Le altre due camere da letto, entrambe con bagno en suite, offrono ampi spazi guardaroba e bagni in marmo dalle finiture curate. Tra le ulteriori caratteristiche e finiture figurano pavimenti in rovere bianco a listoni larghi, illuminazione LED a incasso, impianto audio Sonos, climatizzazione multizona, grandi finestre a battente che lasciano entrare abbondante luce naturale e lavatrice e asciugatrice Whirlpool a grandezza naturale, all’interno dell’unità.

Uno dei vantaggi più significativi della residenza è la flessibilità tipica di un condominio: i proprietari possono subaffittare, ottenere finanziamenti e rivendere senza la tradizionale approvazione del consiglio condominiale dei co-op.

Il 269 West 87th Street offre un’ampia gamma di servizi, tra cui concierge 24 ore su 24, una tranquilla biblioteca con camino e collezione privata di libri, palestra all’avanguardia, cortile e giardino paesaggistici, terrazza panoramica, sala giochi per bambini, spazio ricreativo polivalente per basket, calcio e arrampicata, lavanderia con lavatrici e asciugatrici professionali, deposito biciclette e deposito privato.

Situata tra Riverside Park e Central Park, la residenza si trova a pochi passi da ristoranti, caffè, negozi, mezzi di trasporto e luoghi di interesse culturale del quartiere, tra cui l’American Museum of Natural History e il Children’s Museum of Manhattan.

Animali domestici ammessi.

SPESE A CARICO DELL’INQUILINO (subaffitto in co-op, soggetto all’approvazione del consiglio)

Spese di richiesta: $600 (+$200 per ogni ulteriore co-richiedente)
Controllo del credito: $150 per richiedente
Spese di trasloco: $2.000 (non rimborsabili)
Deposito per il trasloco: $2.500 (rimborsabile)
Spese per l’invio digitale della documentazione: $85
Spese amministrative per la richiesta: 5% delle spese dell’edificio
Spese per raccomandata: $40 (se applicabili)
È richiesta un’assicurazione per l’inquilino: copertura minima di $550.000

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum