Questa elegante residenza passante al 225 West 86th Street offre tre camere da letto e tre bagni e mezzo, con affacci a nord e a sud che inondano gli ambienti di luce naturale. Gli straordinari soffitti alti 3 metri, le splendide finestre oversize in mogano restaurate e i pavimenti in rovere bianco, posati con un motivo a spina di pesce e a listoni, conferiscono agli interni un’eleganza senza tempo. Un ampio ingresso e una galleria danno il benvenuto, mentre la sala da pranzo formale e lo spettacolare salone offrono l’ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti.

La cucina Molteni su misura coniuga una lavorazione d’eccellenza e funzionalità moderna, con piani di lavoro e paraschizzi in marmo Calacatta Gold, mobili in rovere spazzolato, elettrodomestici Gaggenau di alta gamma, frigorifero, lavastoviglie e cantinetta refrigerata Sub-Zero da 45 bottiglie. La cucina, dotata di finestre, è completata da ampi spazi contenitivi e da raffinate finiture contemporanee.

La tranquilla suite padronale si affaccia sul silenzioso cortile interno e dispone di generosi spazi guardaroba, tra cui una cabina armadio, e di un lussuoso bagno finestrato in stile spa. Rivestito in pregiato marmo bianco siberiano in lastre, il bagno comprende pavimenti in marmo riscaldati, una profonda vasca da bagno e mobili lavabo su misura, con rubinetterie Kohler, Dornbracht e Kallista: un’oasi privata all’interno della residenza.

Le altre due camere da letto dispongono ciascuna di un elegante bagno en suite rifinito in pietra Grigio Nicola, con pavimenti riscaldati e mobili lavabo disegnati su misura da Molteni. Accanto alla galleria si trova un raffinato bagno di servizio rivestito in marmo Nero Marquina lucido, impreziosito da un lavabo scultoreo in marmo Snow White. Tra le dotazioni aggiuntive figurano lavatrice e asciugatrice in casa, attacchi per la lavanderia, aria condizionata centralizzata con impianto HVAC VRF dedicato ad alte prestazioni, infrastruttura tecnologica integrata Intrahome e finiture contemporanee di alta qualità in ogni ambiente.

La residenza si trova nel The Belnord, un prestigioso condominio di media e grande altezza nell’Upper West Side, con oltre 2.800 m² di servizi e spazi comuni interni ed esterni. Portiere a tempo pieno, concierge, cancello di sicurezza e lobby presidiata garantiscono un servizio e una sicurezza di livello eccellente; i numerosi ascensori assicurano inoltre un accesso agevole a ogni parte dell’edificio.

I residenti possono usufruire di splendidi giardini comuni paesaggistici, ampi spazi esterni condivisi e un cortile con giardino di oltre 2.040 m², che offre una rara sensazione di privacy e tranquillità. Il Belnord Club, luminoso e sviluppato su due piani, è il fulcro dei servizi dell’edificio: comprende una palestra e un centro benessere all’avanguardia, un campo da basket e per attività sportive a doppia altezza, un elegante salone per i residenti, una sala da biliardo, una sala giochi, una sala da pranzo privata con cucina comune, una sala giochi per bambini, un nido e una sala giochi dedicata agli adolescenti.

Tra gli altri servizi dell’edificio figurano un locale per biciclette, spazi comuni di deposito, lavanderie e accesso alla lavanderia in tutte le residenze. La combinazione di spazi ricreativi esclusivi, cortili comuni curati, servizi di concierge e ambienti dedicati alla socialità e al benessere, progettati con attenzione, offre un’esperienza residenziale eccezionale.

Coniugando il fascino classico dell’architettura anteguerra con il lusso contemporaneo, la residenza 910 offre ambienti dalle proporzioni generose, soffitti alti, finestre oversize, affacci a nord e a sud, finiture raffinate e una straordinaria gamma di servizi, in uno dei condomini più prestigiosi dell’Upper West Side.

**Spese del condominio:**
$125 – Costo del rapporto informativo (per richiedente)
$700 – Spese amministrative
$500 – Spese di trasloco

**Spese rimborsabili:**
$1.500 – Deposito rimborsabile per il trasloco

This elegant floor-through residence at 225 West 86th Street offers three bedrooms and three-and-a-half bathrooms, with northern and southern exposures that bathe the home in natural light. Soaring 10-foot ceilings, beautifully restored oversized mahogany windows, and white oak flooring in a combination of chevron and plank patterns lend the interiors a sense of timeless sophistication. A gracious foyer and gallery welcome you into the home, while a formal dining area and spectacular great room provide an ideal setting for both everyday living and entertaining.

Beyond, the custom Molteni kitchen combines exceptional craftsmanship with modern functionality, featuring Calacatta Gold marble countertops and backsplash, cerused oak cabinetry, top-of-the-line Gaggenau appliances, a refrigerator, dishwasher, and a 45-bottle Sub-Zero wine refrigerator. The windowed kitchen is complemented by abundant storage and a sophisticated contemporary finish.

The serene primary suite overlooks the quiet courtyard and features generous closet space, including a walk-in closet, and a luxurious windowed spa-style bathroom. Clad in striking Siberian white slab marble, the bath is appointed with radiant heated marble floors, a deep soaking tub, and custom vanities with fixtures by Kohler, Dornbracht, and Kallista, creating a private retreat within the home.

Two additional bedrooms each feature beautifully appointed en-suite bathrooms finished in Grigio Nicola stone, with radiant heated floors and custom Molteni-designed vanities. Off the gallery, a distinctive powder room is finished in polished Nero Marquina marble and features a sculptural Snow White marble sink. Additional conveniences include a washer and dryer in the residence, laundry hookups, central air conditioning with high-performance VRF dedicated HVAC, integrated Intrahome technology infrastructure, and high-quality contemporary finishes throughout.

The residence is part of The Belnord, a distinguished Upper West Side midrise/highrise condominium offering more than 30,000 square feet of indoor and outdoor amenities. A full-time doorman, concierge, security gate, and attended lobby provide exceptional service and security, while multiple elevators ensure effortless access throughout the property.

Residents enjoy beautifully landscaped common gardens, expansive common outdoor spaces, and a 22,000-square-foot courtyard and garden offering a rare sense of privacy and tranquility. The light-filled, two-story Belnord Club serves as the centerpiece of the amenity collection, with a state-of-the-art gym and health club, double-height basketball and sports court, sophisticated resident's lounge, billiards room, game room, private dining room and common kitchen, children's playroom, nursery room, and dedicated teen game room.

Additional building amenities include a bike room, common storage, laundry facilities, and laundry access throughout the residences. The combination of elevated recreational spaces, landscaped common courtyards, concierge-level service, and thoughtfully designed social and wellness amenities creates an exceptional residential experience.

Blending classic pre-war elegance with contemporary luxury, Residence 910 offers gracious proportions, high ceilings, oversized windows, northern and southern exposures, refined finishes, and an extraordinary collection of amenities in one of the Upper West Side's most distinguished condominium residences.

Condo Building Fees:
$125 - Background Report Fee (per applicant)
$700 - Processing Fee
$500 - Move-In Fee

Refundable Fees:
$1,500 - Refundable Move-in Deposit