Ristrutturato con cura meticolosa e un’attenzione fuori dal comune, questo appartamento con tre camere da letto al 542 di LaGuardia Place coniuga il carattere di un ex edificio industriale con il comfort di una casa moderna in ogni dettaglio. Progettata da un ingegnere laureato al MIT per la propria famiglia, la ristrutturazione presta particolare attenzione agli aspetti che fanno la differenza ogni giorno, anche senza farsi notare: silenziosità, qualità dell’aria, controllo dell’illuminazione e della temperatura.

Le finestre a ribalta e anta-ribalta su misura, installate nel 2022, garantiscono un eccellente isolamento acustico; le ampie finestre sul fronte sono dotate di vetri stratificati per una maggiore insonorizzazione. Tutte e tre le camere da letto si trovano sul retro dell’appartamento e offrono un tranquillo rifugio dal ritmo della città.

La cucina è dotata di cappa aspirante con scarico esterno e di un sistema a osmosi inversa per l’acqua potabile. La lavatrice e l’asciugatrice con scarico esterno sono nascoste dietro la porta di un armadio lavanderia insonorizzato. In tutta la casa, l’illuminazione integrata passa dalle impostazioni più luminose per il giorno a una luce più calda la sera, con pratici comandi a parete. La connessione cablata e i punti di accesso Wi-Fi a soffitto facilitano il lavoro da casa.

La suite padronale dispone di un ampio bagno privato e di grandi armadi. La seconda e la terza camera da letto sono spaziose e ciascuna è dotata di armadi e ampie finestre.

Un sistema dedicato di ricambio d’aria immette aria esterna filtrata con filtri HEPA, mentre gli impianti Daikin indipendenti, canalizzati per il riscaldamento e il raffrescamento, consentono di regolare la temperatura durante tutto l’anno, indipendentemente dagli orari di riscaldamento dell’edificio. L’umidificazione e la deumidificazione dell’intera abitazione aggiungono un ulteriore livello di comfort.

L’appartamento comprende inoltre un locale di deposito di proprietà nel seminterrato, un prezioso spazio aggiuntivo.

All’interno di un condominio raccolto, ricavato da una fabbrica nel 1986, l’edificio offre accesso senza chiavi, un citofono collegato al telefono e un servizio di portineria virtuale per la consegna dei pacchi.

Grazie al traffico limitato in questo tratto di LaGuardia Place, alla vicinanza di Washington Square Park e al giardino paesaggistico Sasaki proprio dall’altra parte della strada, la posizione offre un angolo più tranquillo di Greenwich Village, con ristoranti, negozi e vita culturale del quartiere a portata di mano.

Thoughtfully renovated with an unusual level of care, this three-bedroom condominium at 542 LaGuardia Place brings together the character of a former factory building with the comfort of a thoroughly modern home. Designed by an MIT-trained engineer for his own family, the renovation pays particular attention to the things that make a subtle difference every day: quiet, air quality, lighting control, and climate control.

Custom tilt-and-turn windows throughout, installed in 2022, provide exceptional sound insulation, with laminated glass at the large front windows for added quiet. All three bedrooms are positioned at the rear of the apartment, offering a peaceful retreat from the city.

The kitchen features an externally vented range hood and reverse-osmosis drinking water. A vented washer and dryer are tucked behind a sound-insulated laundry closet door. Throughout the home, integrated lighting adjusts from brighter daytime settings to warmer evening light, with convenient wall controls. Hardwired connectivity and ceiling-mounted Wi-Fi access points support working from home.

The primary suite features a large en-suite bathroom and large closets. The second and third bedrooms are ample size and each feature closets and large windows.

A dedicated fresh-air system supplies HEPA-filtered outdoor air, while independent ducted Daikin heating and cooling allow you to control the temperature throughout the year, regardless of the building’s heating schedule. Whole-home humidification and dehumidification add another layer of comfort.

The apartment also comes with a deeded storage area in the basement, providing valuable additional space.

Set within an intimate condominium converted from a factory in 1986, the building offers keyless entry, an intercom that connects to your phone, and virtual doorman service for package deliveries.

With limited through traffic on this stretch of LaGuardia Place, Washington Square Park nearby, and the landscaped Sasaki Garden just across the street, the location offers a quieter pocket of Greenwich Village with the neighborhood’s restaurants, shops, and cultural life close at hand.