La Residenza 1A di Elodie è una caratteristica maisonette su tre livelli con tre camere da letto, due bagni e due bagni di servizio, che offre 2.914 piedi quadrati di superficie interna e un’eccezionale area esterna privata di 1.159 piedi quadrati, all’interno di un nuovo complesso residenziale boutique nell’Upper East Side di Manhattan.

Distribuita su tre livelli larghi 33 piedi ciascuno, la residenza offre gli spazi e la separazione tipici di una townhouse, con i vantaggi della vita in condominio. Il piano principale è caratterizzato da un ampio ambiente che riunisce soggiorno, zona pranzo e cucina, con accesso diretto a uno straordinario patio privato con giardino. Con una superficie di circa 876 piedi quadrati, il giardino costituisce una naturale estensione della casa e una rara cornice per pranzi all’aperto, momenti conviviali e la vita di tutti i giorni.

Progettata da ARC Architecture + Design Studio, con gli interni curati da PKSB, la residenza abbina materiali naturali dalle tonalità calde a un’estetica pulita e contemporanea. I pavimenti in rovere bianco europeo a listoni larghi offrono una base sofisticata in tutta la casa, mentre la cucina presenta mobili su misura in rovere bianco, piani di lavoro in quarzite Taj Mahal dalle venature intense e una selezione di elettrodomestici Sub-Zero e Wolf.

Il piano superiore è interamente dedicato a tre camere da letto ben proporzionate, tra cui una spaziosa suite padronale con cabina armadio e bagno privato rifinito in pietra naturale di Carrara levigata e dotato di rubinetteria Waterworks e accessori Kohler. Le altre due camere condividono un secondo bagno, dando vita a un piano notte confortevole e ben separato.

Al piano inferiore, un’ampia sala ricreativa offre quasi 1.000 piedi quadrati di spazio abitativo aggiuntivo, estremamente versatile e adatto a ospitare una sala multimediale, una sala giochi, una palestra domestica, uno studio o una combinazione di queste funzioni. Il piano comprende inoltre una lavanderia dedicata e si apre direttamente su un secondo patio privato di circa 283 piedi quadrati, creando un ulteriore collegamento tra gli ambienti interni e gli spazi all’aperto.

Elodie è un condominio di nuova costruzione, intimo e composto da soli 16 appartamenti, con una, due, tre o quattro camere da letto. Sviluppato da Visabe Corp. e Urban Spring Capital e progettato da ARC Architecture + Design Studio, l’edificio è stato concepito all’insegna di un design attento, di una manifattura di qualità e di una dimensione residenziale decisamente personale. La facciata si distingue per i dettagli delle finestre d’ispirazione europea e per il mattone Morning Mist di Glen-Gery, che aggiungono un tocco contemporaneo al panorama urbano dell’Upper East Side.

I residenti potranno usufruire di una selezione curata di servizi, tra cui un portiere a tempo parziale, un garage con due posti auto, una palestra, un deposito biciclette, una lounge per i residenti e una terrazza panoramica con giardino.

Con quasi 3.000 piedi quadrati di spazi interni, oltre 1.100 piedi quadrati di area esterna privata e la rara configurazione di maisonette su tre livelli, la Residenza 1A offre gli spazi e la privacy di una townhouse nell’ambiente intimo di uno dei più recenti condomini boutique dell’Upper East Side.

Le condizioni complete dell’offerta sono riportate nel piano di offerta, disponibile presso il promotore. Fascicolo n. CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street, 14° piano, New York, New York 10018. Tutte le dimensioni sono approssimative e soggette a variazioni dovute alla costruzione. Piante, disposizioni degli ambienti e dimensioni possono presentare lievi variazioni da un piano all’altro. Il promotore si riserva il diritto di apportare modifiche secondo quanto previsto dal piano di offerta. Pari opportunità abitative.

Residence 1A at Elodie is a distinctive three-bedroom, two-bathroom, and two half-bathroom maisonette triplex offering 2,914 square feet of interior space and an exceptional 1,159 square feet of private outdoor space in a boutique new development on Manhattan’s Upper East Side.

Arranged across three 33-foot wide levels, the residence offers the scale and separation of a townhouse with the conveniences of condominium living. The main level is anchored by an expansive living, dining, and kitchen space with direct access to an extraordinary private patio and garden. Encompassing approximately 876 square feet, the garden creates a natural extension of the home and a rare setting for outdoor dining, entertaining, and everyday living.

Designed by ARC Architecture + Design Studio, with interior design by PKSB, the residence pairs warm natural materials with a clean, contemporary sensibility. Wide-plank European white oak floors provide a sophisticated foundation throughout, while the kitchen features custom white oak cabinetry, richly veined Taj Mahal quartzite countertops, and a suite of Sub-Zero and Wolf appliances.

The upper level is dedicated to three well-proportioned bedrooms, including a spacious primary suite with a walk-in closet and en-suite bathroom finished in honed Carrara natural stone and appointed with Waterworks fixtures and Kohler fittings. Two additional bedrooms share a secondary bathroom, creating a comfortable and thoughtfully separated private bedroom level.

On the lower level, an expansive recreation room offers nearly 1,000 square feet of additional living space with remarkable flexibility for a media room, playroom, home gym, office, or combination of uses. This level also includes a dedicated laundry room and opens directly onto a second private patio of approximately 283 square feet, providing yet another connection between the interiors and outdoor spaces.

Elodie is an intimate, ground-up condominium comprising just 16 residences ranging from one to four bedrooms. Developed by Visabe Corp. and Urban Spring Capital and designed by ARC Architecture + Design Studio, the building has been conceived with a focus on considered design, quality craftsmanship, and a residential scale that feels distinctly personal. Its exterior is defined by European-inspired window detailing and Morning Mist brick by Glen-Gery, creating a contemporary addition to the Upper East Side streetscape.

Residents will enjoy a curated collection of amenities, including a part-time doorman, two-car garage, fitness center, bicycle room, resident lounge, and landscaped roof deck.

With nearly 3,000 square feet of interiors, more than 1,100 square feet of private outdoor space, and a rare three-level maisonette configuration, Residence 1A offers the scale and privacy of townhouse living within the intimate setting of one of the Upper East Side’s newest boutique condominiums.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street 14th Fl, New York, New York 10018. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.