Rara proprietà fronte acqua a Broad Channel | Casa unifamiliare + lotto edificabile adiacente

Circa 11.250 piedi quadrati di terreno complessivo.

Un’opportunità rara a Broad Channel! Questa proposta unica comprende una residenza unifamiliare indipendente fronte acqua e un lotto vacante adiacente, costituiti da due lotti catastali separati venduti insieme.

**Residenza indipendente fronte acqua**
• 5 camere da letto
• 3 bagni completi
• 2 soggiorni
• Mansarda completa
• Circa 2.449 piedi quadrati di superficie abitabile
• Dimensioni dell’edificio: circa 21’ × 59’
• Lotto residenziale principale: circa 92’ × 90’
• Block 15476 / Lot 0006
• Ampio giardino anteriore con parcheggio per più veicoli

Godetevi ampi spazi, privacy e un rilassante stile di vita fronte acqua.

**Lotto vacante separato adiacente**
• Circa 33’ × 90’ (2.970 piedi quadrati)
• Block 15476 / Lot 0005
• Zonizzazione C3A
• Spazio esterno aggiuntivo con potenziale per future opportunità di sviluppo*

**Posizione fronte acqua**
Accesso comodo a Cross Bay Blvd
Facile accesso alla linea A della metropolitana

Un’opportunità davvero rara a Broad Channel, ideale come residenza principale, casa vacanze fronte acqua, proprietà da investimento o per acquirenti alla ricerca di un terreno considerevole con ulteriore potenziale futuro.

*Si consiglia agli acquirenti di consultare un architetto. Tutte le informazioni relative alla zonizzazione, agli usi consentiti, al potenziale di sviluppo e alla possibilità di edificazione devono essere verificate autonomamente dall’acquirente.

Contattatemi oggi stesso per maggiori informazioni o per programmare una visita privata!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!