CONFINE TRA NORTH ED EAST WILLIAMSBURG, A 5 MINUTI A PIEDI DALLA LINEA L DI GRAHAM AVENUE, UNITÀ MOLTO RICHIESTA DAGLI ACQUIRENTI — RESIDENZA D’ANGOLO PRIVATA CON 2 CAMERE DA LETTO / 2 BAGNI, DUE BALCONI PRIVATI, VISTA PREMIUM SULLO SKYLINE DI MANHATTAN, IMPOSTE IMMOBILIARI MOLTO BASSE, PARCHEGGIO DISPONIBILE, SERVIZI IN STILE RESORT TRA CUI PISCINA COPERTA RISCALDATA, SPA, PORTINERIA ATTIVA 24 ORE SU 24 E MOLTO ALTRO. AMPIO RIPOSTIGLIO PRIVATO INCLUSO

POSSIBILE INCENTIVO PER LA RIDUZIONE DEL TASSO DEL MUTUO

Il venditore è disponibile a offrire una concessione per contribuire alla riduzione del tasso del mutuo per acquirenti qualificati che utilizzano un finanziamento. Si prega di chiedere informazioni sui dettagli del contributo e sui requisiti di idoneità. Soggetto all’approvazione dell’istituto di credito e ai termini concordati nel contratto.

Benvenuti all’Olive Park Condominium, dove East Williamsburg incontra North Williamsburg. Questa luminosa residenza d’angolo combina ampie metrature, abbondante luce naturale, due balconi privati e una vista premium sullo skyline di Manhattan con uno stile di vita full-service eccezionale!

Situata proprio di fronte a Cooper Park e a circa cinque minuti a piedi dalla linea L della metropolitana di Graham Avenue, questa abitazione offre un comodo accesso ai ristoranti, caffè, boutique, locali notturni e al lungofiume di Williamsburg, oltre che ai quartieri vicini di Greenpoint e Bushwick. Anche la linea G della metropolitana di Lorimer Street si trova nelle vicinanze.

La disposizione degli spazi, studiata con cura, massimizza il comfort, lo spazio contenitivo e la praticità quotidiana. Le finestre oversize riempiono la casa di luce naturale, mentre i due balconi privati creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Un balcone si trova adiacente al soggiorno, mentre il secondo è accessibile dalla camera da letto secondaria e offre uno spazio ideale per il caffè del mattino, per ricevere ospiti o per rilassarsi ammirando il cielo aperto e la vista sulla città.

L’ampia suite padronale, abbastanza spaziosa per un letto king-size, dispone di una cabina armadio personalizzata e di un bagno en suite ispirato a una spa, con soffione doccia a pioggia. La camera da letto secondaria può ospitare comodamente un letto queen-size e può essere utilizzata come camera per gli ospiti, ufficio domestico, cameretta o studio. Include armadi personalizzati e l’accesso diretto al proprio balcone privato. Il secondo bagno completo dispone di una profonda vasca da bagno, perfetta per gli amanti dei lunghi bagni rilassanti!

I proprietari hanno effettuato importanti migliorie, tra cui la sostituzione di tutte e tre le unità di riscaldamento e aria condizionata e l’installazione di un nuovo forno a microonde. Nel ripostiglio del corridoio è presente l’attacco per lavatrice e asciugatrice.

AMPIO RIPOSTIGLIO PRIVATO INCLUSO

(CIRCA 32" L × 45" P × 89" H)

COSTI MENSILI DI GESTIONE STIMATI

Le imposte immobiliari ammontano a circa 35 $ al mese, con una riduzione fiscale 421a stimata fino al 2034.

Le spese condominiali ammontano a circa 1.316 $ al mese e includono tutti i servizi, il riscaldamento dell’unità, il gas e l’acqua. I proprietari pagano separatamente l’elettricità e internet.

È disponibile un parcheggio opzionale. Il deposito biciclette è disponibile al costo di circa 10 $ al mese.

L’edificio è stato sottoposto a importanti interventi di miglioramento, tra cui un nuovo tetto, rivestimenti esterni aggiornati e aree comuni rinnovate.

SERVIZI IN STILE RESORT

Olive Park offre una piscina coperta riscaldata di acqua salata, una jacuzzi, una sauna in cedro, un centro fitness, uno studio di yoga, un giardino per la meditazione con aree barbecue, una lounge per i residenti con camino, una lounge business/intrattenimento per organizzare eventi e una lussuosa spa per animali domestici.

Tra gli ulteriori comfort figurano una portineria attiva 24 ore su 24, sicurezza e una sala pacchi con celle frigorifere.

Il tetto offre viste mozzafiato sugli skyline di Manhattan e Brooklyn, creando un ambiente magnifico per ricevere ospiti o rilassarsi sotto le stelle.

WILLIAMSBURG SULLA SOGLIA DI CASA

Situati proprio di fronte a Cooper Park, i residenti possono usufruire facilmente di campi da tennis, area recintata per cani, parchi giochi e sentieri pedonali.

La linea L della metropolitana di Graham Avenue si trova a circa cinque minuti a piedi, mentre anche la linea G della metropolitana di Lorimer Street è nelle vicinanze. È possibile raggiungere comodamente i ristoranti, i caffè, le boutique e i locali notturni di Williamsburg, oltre ai quartieri vicini di Greenpoint e Bushwick.

Le foto sono state migliorate virtualmente per mostrare tutto il potenziale dell’unità.

Open house e visite private sho

BORDER OF NORTH & EAST WILLIAMSBURG 5 MINUTE WALK TO GRAHAM AVENUE L TRAIN UNIT LINE HIGHLY DEMANDED BY BUYERS -PRIVATE CORNER 2 BEDROOM / 2 BATHROOM RESIDENCE TWO PRIVATE BALCONIES PREMIUM MANHATTAN SKYLINE VIEWS VERY LOW PROPERTY TAXES PARKING AVAILABLE RESORT STYLE AMENITIES INCLUDING AN INDOOR HEATED POOL, SPA, 24 HOUR CONCIERGE & MORE PRIVATE LARGE STORAGE UNIT INCLUDED

POTENTIAL MORTGAGE RATE BUYDOWN INCENTIVE

The seller is open to offering a concession toward a mortgage rate buydown for qualified buyers using financing. Please inquire for contribution details and eligibility. Subject to lender approval and agreed contract terms.

Welcome to Olive Park Condominium, where East Williamsburg meets North Williamsburg. This sun-drenched corner residence combines generous proportions, abundant natural light, two private balconies, and premium Manhattan skyline views with an exceptional full-service lifestyle!

Located directly across from Cooper Park and approximately a five-minute walk from the Graham Avenue L train, this home offers convenient access to Williamsburg's restaurants, cafés, boutiques, nightlife, and waterfront, as well as neighboring Greenpoint and Bushwick. The Lorimer Street G train is also nearby.

The thoughtfully designed layout maximizes comfort, storage, and everyday living. Oversized windows fill the home with natural light, while two private balconies create seamless indoor-outdoor living. One balcony is located off the living room, and the second is accessible from the secondary bedroom, offering inviting spaces for morning coffee, entertaining, or relaxing with open sky and city views.

The spacious king-size primary suite features a customized walk-in closet and a spa-inspired en suite bathroom with a rainfall showerhead. The secondary bedroom comfortably accommodates a queen-size bed and offers flexibility as a guest room, home office, nursery, or den. It includes customized closets and direct access to its own private balcony. A second full bathroom features a deep soaking bathtub for you bubble bath lovers!

The owners have made thoughtful upgrades, including replacing all three heating and air-conditioning units and installing a new microwave. A washer and dryer hookup is located in the hallway closet.

PRIVATE LARGE STORAGE UNIT INCLUDED

(APPROX. 32"W 45"D 89"H)

ESTIMATED MONTHLY CARRYING COSTS

Property taxes are approximately $35 per month, with an estimated 421a tax abatement through 2034.

Common charges are approximately $1,316 per month and include all amenities, in-unit heat, gas, and water. Owners pay separately for electricity and internet.

Optional parking is available. Bicycle storage is available for approximately $10 per month.

The building has undergone major improvements, including a new roof, updated siding, and refreshed amenity areas.

RESORT STYLE AMENITIES

Olive Park offers an indoor heated saltwater pool, Jacuzzi, cedar sauna, fitness center, yoga studio, meditation garden with BBQ areas, residents' lounge with fireplace, business/entertainment lounge to host events and a luxurious pet spa.

Additional conveniences include a 24-hour concierge, security, and a package room with cold storage.

The rooftop features breathtaking Manhattan and Brooklyn skyline views, providing a beautiful setting for entertaining or relaxing under the stars.

WILLIAMSBURG AT YOUR DOORSTEP

Located directly across from Cooper Park, residents enjoy easy access to tennis courts, a dog run, playgrounds, and walking paths.

The Graham Avenue L train is approximately a five-minute walk away, with the Lorimer Street G train also nearby. Enjoy convenient access to Williamsburg's restaurants, cafés, boutiques, and nightlife, as well as neighboring Greenpoint and Bushwick.

Photos have been virtually enhanced to showcase the unit's full potential

Open houses & private sho