$3,000,000 - 1 West Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052186

Property Description « Italian »

Vivere senza sforzo sul lungomare, incastonato tra Fire Island Pines e Davis Park. Water Island è una delle comunità più appartate e distintive di Fire Island, con appena 48 abitazioni confinanti con la protetta Fire Island National Seashore, a soli 90 minuti da New York City. Circondata da spiagge incontaminate, dune e dall’Oceano Atlantico, questa rara posizione offre un autentico senso di evasione e privacy. Situata su quasi 100 piedi di proprietà fronte oceano, questa residenza con quattro camere da letto e quattro bagni è un rifugio straordinario, progettato per intrattenere in modo rilassato e vivere l’estate senza pensieri.

Progettata dall’architetto di fama Scott Bromley, dello studio Bromley Caldari Architects, questa casa equilibra linee moderne e pulite con lo straordinario calore del legno naturale e dei dettagli artigianali. Circa 2.100 piedi quadrati di spazio abitativo interno sono circondati da ampi spazi esterni, creando una dimora incentrata tanto sulla vita all’aperto quanto sul lusso degli interni. Il rivestimento esterno in doghe di cedro trasparente, le terrazze in mogano, i cancelli d’ingresso in legno su misura e le finestre e porte Reilly con struttura in legno conferiscono alla casa una presenza sofisticata ma al tempo stesso organica tra le dune.

All’interno, la palette architettonica prosegue con pavimenti in rovere europeo Gothic e pareti in cedro con rivestimento a incastro maschio-femmina, arricchite da dettagli in legno massello. Porte in legno massello, gradini e corrimano delle scale realizzati su misura e mobili in impiallacciatura di legno prodotti artigianalmente conferiscono un senso di eccellente manifattura a ogni ambiente. La combinazione di legni caldi, pareti bianche nette e accenti in pietra e metallo accuratamente selezionati crea un’estetica costiera contemporanea, raffinata senza mai risultare formale.

Il cuore della casa è progettato per riunirsi e condividere momenti. L’ampia zona giorno open space è incentrata su un camino a gas rivestito in ardesia brasiliana, mentre la cucina su misura presenta mobili in impiallacciatura di legno, piani di lavoro in Caesarstone ed elettrodomestici premium Sub-Zero, Gaggenau, Wolf e Miele. Le ampie porte vetrate si aprono direttamente sulle aree esterne dedicate all’intrattenimento, rendendo praticamente impercettibile il passaggio dall’interno all’esterno.

All’esterno, una spettacolare piscina in gunite di 25 x 9 piedi è il fulcro della terrazza principale e crea un’oasi privata per i lunghi pomeriggi estivi. La cucina esterna su misura è dotata di mobili in legno, piano di lavoro in calcestruzzo colato Concrete Collaborative, barbecue Weber, frigorifero sottopiano e macchina per il ghiaccio: tutto ciò che serve per intrattenere senza pensieri, senza mai allontanarsi dal bordo piscina. L’ampia pavimentazione in mogano offre diverse aree per pranzare, rilassarsi e assaporare il paesaggio circostante.

Le quattro camere da letto offrono sistemazioni confortevoli per gli ospiti, con ogni ambiente progettato con cura per valorizzare il carattere distintivo della casa. I quattro bagni completi sono dotati di mobili su misura, piani in pietra e lavabi a ciotola in teak personalizzati, proseguendo in tutta la casa la palette di materiali attentamente curata.

Dal tetto metallico Invarimate a giunti aggraffati e dall’esterno in cedro trasparente alle lavorazioni in legno su misura presenti in tutti gli interni, questa residenza è un esempio di progettazione e maestria artigianale attentamente ponderate. Un rifugio privato a Water Island, creato per riunirsi, intrattenere e lasciarsi avvolgere dal ritmo naturale della vita sull’oceano.

Disponibile separatamente: anche la proprietà adiacente è in vendita con un annuncio MLS distinto (#1052145), 0 Charach Walk (2,5 milioni di dollari). Gli acquirenti interessati a entrambe le proprietà sono invitati a consultare l’annuncio separato per ulteriori dettagli (#910335), 0 Charach & 1 West Walk (5,2 milioni di dollari).

MLS#‎	1052186
Dettagli	4 camere da letto, 4 bagni, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, condizionatore, Interno: 2100 ft2, 195m2 (DOM): 3 giorni
Anno di costruzione	2015
Spese di manutenzione	$1,000
Tasse (annuali)	$9,561
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Treno (LIRR)	5.4 miglia da "Patchogue"
	5.8 miglia da "Sayville"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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