$2,500,000 - Charach Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052145

Property Description « Italian »

L’isola di Water vi aspetta. Rifugio privato affacciato sull’oceano, incastonato tra Fire Island Pines e Davis Park, Water Island è una delle enclave più appartate e distintive di Fire Island, con appena 48 abitazioni confinanti con la protetta Fire Island National Seashore. Qui, il ritmo dell’oceano crea una straordinaria sensazione di isolamento e bellezza naturale, mentre New York rimane facilmente raggiungibile. Situata direttamente lungo l’Atlantico, questa notevole residenza con una camera da letto è un intimo rifugio architettonico progettato per abbracciare l’ambiente naturale circostante.

Progettata dall’acclamato architetto Scott Bromley dello studio Bromley Caldari Architects, la Casa principale trae ispirazione dalla lavorazione organica di George Nakashima e Hans Wegner, abbinando la semplicità modernista a un’eccezionale ricchezza di materiali naturali. Nei circa 1.500 piedi quadrati della residenza, cedro naturale, rovere europeo, mogano e altri legni finemente lavorati creano un’estetica costiera raffinata ma profondamente rilassata. Le pareti in cedro naturale imbiancato, con rivestimento maschio-femmina, sono impreziosite da dettagli in legno massello, mentre porte in legno massello, armadiature personalizzate con impiallacciatura in legno e una scenografica scala su misura aggiungono strati di artigianalità in tutta la casa. Il risultato è un’architettura sofisticata e al tempo stesso perfettamente integrata nel contesto delle dune.

Il primo piano è dedicato a una tranquilla suite privata con bagno interno, caratterizzata da spazi da bagno in stile spa con mobili su misura, piani di lavoro in pietra Ammonite di Dale Rogers, lavabi personalizzati in calcestruzzo colato e una connessione continua con l’esterno. Una piscina privata esterna in calcestruzzo è incorniciata da una barriera frangivista a doghe di cedro, creando un luogo intimo in cui rilassarsi. Le docce con soffione a pioggia, sia interne sia esterne, offrono l’esperienza tipica di Fire Island, con i due ambienti perfettamente collegati ma separati privatamente da un’elegante porta scorrevole in vetro.

Al piano superiore, la casa si apre in modo spettacolare sul paesaggio. Le finestre a tutta altezza e un’ampia porta vetrata affacciata sull’oceano sfumano il confine tra interno ed esterno. Sotto una suggestiva volta a cattedrale, l’oceano diventa lo sfondo predominante, mentre una grande lampada a sospensione Noguchi fluttua sopra la stanza come elemento scultoreo d’accento.

La cucina progettata per gli chef prosegue la ricercata palette materica della casa con armadiature personalizzate rivestite in impiallacciatura di legno, piani di lavoro in Caesarstone e una selezione di elettrodomestici premium Wolf, Sub-Zero e Miele. Gli ambienti open space del soggiorno e della sala da pranzo confluiscono naturalmente nelle ampie terrazze in mogano, dove l’oceano e le dune circostanti diventano parte della vita quotidiana.

La casa presenta un rivestimento esterno a doghe in cedro naturale e distintive finestre e porte Reilly con intelaiature in legno. Un tetto metallico Invarimate con aggraffatura verticale completa l’esterno, riflettendo la stessa cura artigianale e attenzione ai dettagli presenti negli interni. Ogni materiale è stato scelto per armonizzarsi con il paesaggio circostante e creare una casa raffinata, profondamente connessa al proprio contesto costiero. Qui, architettura, materiali naturali e la bellezza di Water Island si uniscono per creare un eccezionale rifugio privato.

Disponibile anche separatamente: la proprietà adiacente è anch’essa disponibile per l’acquisto con un annuncio MLS separato (n. 1052186), 1 West Walk (3 milioni di dollari). Gli acquirenti interessati a entrambe le proprietà sono invitati a consultare l’annuncio separato per ulteriori dettagli (n. 910335), 0 Charach & 1 West Walk (5,2 milioni di dollari).

MLS#‎	1052145
Dettagli	1 camera da letto, 1 bagno, 1 mezzo bagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, condizionatore, 95 x 52, esterno: 0.11 acri, Interno: 1536 ft2, 143m2 (DOM): 1 giorni
Anno di costruzione	2015
Spese di manutenzione	$1,000
Tasse (annuali)	$8,692
Condizionatore	Aria condizionata centrale

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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