PRIME VISITE: VENERDÌ 9 OTTOBRE, DALLE 14:00 ALLE 16:00, SOLO SU APPUNTAMENTO

ALCUNI APPARTAMENTI SONO RISTRUTTURATI. QUESTO È STATO PROGETTATO. DISPONIBILE ARREDATO A 9.375 $/MESE

Ristrutturata dalla cantina al tetto nel 2024 dallo studio Barker Associates Architecture Office (BAAO), la casa è stata realizzata secondo standard raramente riscontrabili in un immobile in affitto. GLT condivide ogni materiale, dettaglio e impianto con l’abitazione dei proprietari al piano superiore, senza alcun compromesso tipico delle finiture da locazione.
Dietro la recinzione in ferro e la facciata in brownstone scolpita, in una delle strade alberate più belle di Clinton Hill, GLT offre circa 950 piedi quadrati di spazio tranquillo e studiato con cura, oltre a una terrazza privata di più di 250 piedi quadrati con la propria vasca per immersioni fredde. Con sole due residenze nell’edificio, un ingresso privato e nessun corridoio o atrio condiviso, GLT offre un livello di privacy raro: vivere in una casa a schiera, senza doverne sostenere la manutenzione.
Si accede attraverso il proprio foyer privato, caratterizzato da un motivo a scacchiera in marmo venato e nero, applique in ottone e boiserie classica. È il primo indizio del livello di attenzione ai dettagli presente in tutta la casa.

Il soggiorno di 20'5" x 18'8" è dominato da un camino a legna rivestito in intonaco scanalato, affiancato da scaffalature integrate curve e sormontato da un soffitto a vassoio dalle forme morbide. Le serate cinema sono già previste, con un proiettore fissato al soffitto, uno schermo a scomparsa e un impianto audio all’avanguardia nascosto nel soffitto. In fondo alla stanza, un’intera parete vetrata pieghevole scompare completamente, collegando il soggiorno alla terrazza. Qui troverete una pavimentazione in pietra bluestone, mattoni ricoperti d’edera e una vasca per immersioni fredde, ideale per il recupero durante tutto l’anno.

La cucina si sviluppa lungo un’unica elegante parete: mobili in rovere segato radialmente, piano di lavoro e paraschizzi a tutta altezza in pietra dalle venature decise, rubinetteria in ottone spazzolato, forno Miele, piano cottura a induzione, lavastoviglie e frigorifero completamente integrato.
Un corridoio-galleria, fiancheggiato da armadi a pannelli complanari e dotato di lavanderia interna, conduce alla camera da letto di 13' x 16'9". Può ospitare comodamente un letto king size e si affaccia sulla strada alberata attraverso le originali grate in ferro battuto delle finestre ad arco. Il bagno è un vero elemento distintivo, con piastrelle smaltate a mano, un lavabo scultoreo in pietra massiccia, rubinetteria nera opaca a parete e pavimento con piastrelle tonde tipo penny.

La casa è completamente elettrica, con riscaldamento idronico, aria condizionata centralizzata a zone indipendenti e impianto solare sul tetto. Wi-Fi su rete privata dedicata, acqua e servizio di monitoraggio dell’allarme ADT sono inclusi; l’inquilino paga soltanto l’utenza Con Edison, contabilizzata separatamente. A pochi minuti dalle linee C e S della stazione Franklin Avenue e dai migliori caffè e ristoranti di Clinton Hill.

Con quasi 1.000 piedi quadrati, una terrazza privata con vasca per immersioni fredde, un camino a legna e finiture che non troverete in nessun edificio in affitto, GLT offre più della maggior parte degli appartamenti con due camere da letto del quartiere.

8.500 $/mese non arredato con contratto di locazione di 12 mesi.
Arredato: 9.375 $/mese.
Arredato per periodi brevi, da 3 a 11 mesi: 10.000 $/mese.
Disponibile subito. Animali domestici valutati caso per caso. Costi di richiesta disponibili su richiesta.

FIRST SHOWINGS: FRIDAY, OCTOBER 9TH, 2-4PM BY APPOINTMENT ONLY

SOME APARTMENTS ARE RENOVATED. THIS ONE WAS DESIGNED. AVAILABLE FURNISHED FOR $9,375/MONTH

Renovated cellar-to-roof in 2024 by Barker Associates Architecture Office (BAAO), the house was finished to a standard rarely seen in a rental. GLT shares every material, detail, and system of the owners' residence above, with no rental-grade compromises anywhere.
Behind the iron fence and carved brownstone facade, on one of Clinton Hill's most beautiful tree-lined blocks, GLT offers approximately 950 square feet of calm, beautifully considered space, plus a private terrace of over 250 square feet with its own cold plunge. With only two residences in the house, a private entrance, and no shared hallways or lobby, GLT offers a rare kind of privacy: townhouse living, without the townhouse upkeep.
You arrive through your own private foyer, set with a checkerboard of veined and black marble, with brass sconces and classic millwork. It's the first sign of the level of detail throughout.

The 20'5" x 18'8" living room is anchored by a wood-burning fireplace wrapped in reeded plaster, flanked by curved built-in shelving and topped by a softly sculpted tray ceiling. Film nights are built in, with a ceiling-mounted projector, a drop-down screen, and a state-of-the-art sound system hidden in the ceiling. At the far end, a full-width folding glass wall disappears entirely, opening the room onto the terrace. Out there, you'll find bluestone underfoot, ivy-covered brick, and a cold plunge for year-round recovery.

The kitchen runs along a single elegant wall: rift-cut oak cabinetry, a boldly veined stone counter and full-height backsplash, a brushed-brass faucet, a Miele oven, induction cooking, a dishwasher, and fully integrated refrigeration.
A gallery hall lined with flush-panel closets and in-unit laundry leads to the 13' x 16'9" bedroom. It easily fits a king, and it faces the tree-lined street through original arched iron window grilles. The bath is a showpiece, with hand-glazed tile, a sculptural solid-stone sink, matte black wall-mounted fixtures, and a penny-round floor.

The home is fully electric, with hydronic heat, multi-zone central air, and rooftop solar. Wi-Fi on its own private network, water, and ADT alarm monitoring are all included; the tenant pays only their separately metered Con Edison. Moments from the C and S trains at Franklin Avenue, and from Clinton Hill's best cafés and restaurants.

At nearly 1,000 square feet with a private terrace and cold plunge, a wood-burning fireplace, and finishes you won't find in any rental building, GLT delivers more than most two-bedrooms in the neighborhood.

$8,500/month unfurnished on a 12-month lease.
Furnished: $9,375/month.
Short-term furnished, 3-11 months: $10,000/month.
Available now. Pets considered case by case. Application fees upon request.