221 West 77th Street, n. 16 – Un’elegante residenza sull’intero piano con viste aperte sulla città e terrazza privata
3.300 piedi quadrati di superficie interna / 4 camere da letto / 3 bagni / bagno di servizio / terrazza esposta a sud e a ovest

Residenza privata sull’intero piano con ampie vedute e finiture artigianali

La Residenza n. 16 al 221 West 77th Street è una rara abitazione sull’intero piano, con circa 3.300 piedi quadrati di spazio interno progettato con cura, un pianerottolo privato per l’ascensore e una splendida terrazza paesaggistica con affacci aperti a sud e a ovest, comprese viste sul fiume. Gli spaziosi ambienti abitativi, inondati di luce, offrono lo sfondo ideale per opere d’arte, ricevimenti e vita quotidiana. I pavimenti in rovere massello, le finestre a tutta altezza e i balconcini alla francese creano un’atmosfera luminosa ed elegante, impreziosita da dettagli raffinati.

Progettata sia per ricevimenti sofisticati sia per il comfort quotidiano, la residenza dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo esposti a sud, illuminati dalla luce naturale che filtra attraverso finestre a battente, elemento fondamentale della visione architettonica di Thomas Juul-Hansen. L’adiacente cucina da chef, realizzata artigianalmente in Inghilterra da Smallbone of Devizes, presenta mobili dipinti a mano ed elettrodomestici Miele di prima qualità, tra cui un forno a vapore, un forno a cottura rapida, un cassetto scaldavivande, una cappa aspirante, una cantinetta climatizzata per vini, due lavastoviglie e frigorifero e congelatore separati. I piani di lavoro e i paraschizzi in pietra Pietra Cardosa si armonizzano magnificamente con l’isola in marmo Potomac, sostenuta da gambe in noce.

La configurazione attuale comprende quattro camere da letto, tre bagni completi e un bagno di servizio. La suite padronale esposta a nord è un rifugio tranquillo con viste aperte sulla città, due cabine armadio e un bagno in marmo dall’atmosfera di una spa, dotato di pavimenti riscaldati, vasca da bagno e doccia a pioggia con pareti in vetro. Ogni ulteriore camera da letto è ben proporzionata e dispone di accesso a un bagno en suite, cabine armadio, elementi contenitore su misura e abbondante luce naturale.

Una sala multimediale separata, attualmente configurata come studio, offre un utilizzo flessibile e può essere facilmente riportata alla configurazione originale dell’abitazione: cinque camere da letto, quattro bagni, un bagno di servizio e una suite padronale esposta a sud. La planimetria flessibile consente di adattare agevolmente gli ambienti a diverse esigenze abitative.

Tra gli ulteriori elementi di pregio figurano il riscaldamento e il raffrescamento suddivisi in più zone, le opere in legno su misura, i pavimenti in rovere massello e l’accesso privato all’ascensore.

Edificio e servizi

Progettato dall’acclamato architetto Thomas Juul-Hansen, il 221 West 77th Street è un condominio intimo con servizio completo, composto da 26 residenze distribuite su 18 piani. La classica facciata in pietra calcarea dell’edificio rende omaggio alle tradizioni architettoniche dell’Upper West Side, mentre gli interni offrono un’interpretazione contemporanea, fondata sull’artigianalità e sull’impiego di materiali eleganti.

I residenti possono usufruire di un’eccellente gamma di servizi, tra cui portineria e concierge attivi 24 ore su 24, un centro fitness all’avanguardia, un campo da basket, una biblioteca rivestita in pannelli di legno con tavolo da biliardo e una splendida terrazza panoramica paesaggistica con braciere a gas e diverse aree salotto. Una serie di terrazze disposte a cascata sulla sommità dell’edificio offre eccezionali spazi privati all’aperto.

Situato in una tranquilla strada alberata tra Central Park e Riverside Park, a pochi passi da prestigiose istituzioni culturali, rinomati ristoranti e boutique di lusso, il 221 West 77th Street rappresenta il meglio della vita contemporanea nell’Upper West Side.

221 West 77th Street, #16 - A Refined Full-Floor Home with Open City Views and Private Terrace
3,300 Sq Ft Interior / 4 Bedrooms / 3 Baths / Powder Room / South- and West-Facing Terrace

Private Full-Floor Residence with Sweeping Views and Handcrafted Finishes

Residence #16 at 221 West 77th Street is a rare, full-floor home offering approximately 3,300 square feet of thoughtfully designed interior space, a private elevator landing, and a beautifully landscaped terrace with open exposures to the south and west, including river views. Spacious, light-filled living areas serve as an ideal backdrop for art, entertaining, and everyday living. Solid oak flooring, floor-to-ceiling windows, and Juliet balconies create a bright, elegant atmosphere with refined detail.

Designed for both sophisticated entertaining and daily comfort, the residence features a grand, south-facing living and dining space filled with natural light through casement-style windows-an integral element of Thomas Juul-Hansen's architectural vision. The adjacent chef's kitchen, hand-crafted in England by Smallbone of Devizes, is finished with hand-painted cabinetry and top-of-the-line Miele appliances, including a steam oven, speed oven, warming drawer, vented hood, wine refrigerator, two dishwashers, and separate refrigerator and freezer. Pietra Cardosa stone counters and backsplashes pair beautifully with a Potomac marble island table framed by walnut legs.

The current layout includes four bedrooms, three full bathrooms, and one powder room. The north-facing primary suite is a serene retreat offering open city views, two walk-in closets, and a spa-like marble bath with radiant heated floors, soaking tub, and a glass-enclosed rain shower. Each additional bedroom is well-proportioned and features en-suite access, walk-in closets, custom built-ins, and generous light.

A separate media room, currently configured as a den, offers flexible use and can be easily restored to the home's original configuration: a five-bedroom, four-bathroom layout with a powder room and a south-facing primary suite. The flexible floor plan allows for seamless adaptation to meet various living needs.

Additional highlights include multi-zoned heating and cooling, custom millwork, solid oak floors, and private elevator access.

Building & Amenities

Designed by acclaimed architect Thomas Juul-Hansen, 221 West 77th Street is an intimate, full-service condominium comprised of 26 residences across 18 floors. The building's classic limestone facade honors the architectural traditions of the Upper West Side, while its interiors offer a contemporary interpretation rooted in craftsmanship and elegant materials.

Residents enjoy access to an outstanding suite of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, state-of-the-art fitness center, basketball court, paneled library with a pool table, and a beautifully landscaped roof deck with a gas fire pit and multiple seating areas. A cascading series of terraces atop the building offers exceptional private outdoor living.

Situated on a quiet, tree-lined block between Central Park and Riverside Park, and moments from premier cultural institutions, celebrated restaurants, and luxury shopping, 221 West 77th Street represents modern Upper West Side living at its finest.