$3,088,000 - 301 Roaring Brook Road, Chappaqua, NY 10514｜MLS# 1055737
Property Description « Italian »
Benvenuti a The Roaring Brook Estate, una rara oasi di Chappaqua situata su oltre sette acri privati di bellezza naturale, rilevanza architettonica e storia discreta. A poco più di un’ora a nord di Manhattan, questa proprietà distintiva offre una straordinaria combinazione di privacy, terreno, design e qualità della vita.
Costruita originariamente nel 1958, la residenza è conosciuta nei registri architettonici come Donald Miller Jr. House, oggi Roaring Brook Estate, e fu progettata dal celebre architetto modernista americano Edward Larrabee Barnes. La casa è stata presentata in *Architectural Record Houses of 1959*, mentre USModernist identifica il team originale del progetto, che comprendeva l’ingegnere strutturale William Atlas, l’impresa costruttrice O’Brien and Kinkle, i paesaggisti Bye and Herrmann e gli interior designer Mary Barnes ed Emily Malino.
L’architettura riflette la filosofia modernista di Barnes: linee pulite, apertura, luce naturale e uno stretto rapporto tra la residenza e il paesaggio circostante. Vetro, struttura e proporzioni collaborano per incorniciare gli spazi esterni anziché competere con essi, creando una casa profondamente connessa al proprio contesto.
Circondata da alberi maturi, ampi prati, un tranquillo ruscello e splendidi scenari naturali, la tenuta trasmette immediatamente una sensazione di calma e fuga dalla quotidianità. La proprietà si sviluppa attraverso luce, paesaggio e privacy: il sole del mattino che filtra tra gli alberi, i pomeriggi silenziosi sui terreni e le serate serene immerse nella natura. Qui il terreno non è semplicemente uno sfondo; è parte integrante dell’esperienza abitativa.
Oltre alla residenza principale, la proprietà comprende anche una dependance separata con un bellissimo spazio studio, attualmente occupata da un inquilino. Questa struttura aggiuntiva aumenta la flessibilità della tenuta e offre potenzialità per ospitare gli invitati, attività creative, uno spazio di lavoro privato o un utilizzo a reddito, nel rispetto dei termini del contratto di locazione applicabile e dei requisiti locali.
Questa è un’opportunità unica per il prossimo proprietario di vivere, restaurare o reinventare una tenuta modernista di rilievo, ricca di carattere, storia e potenzialità per uno stile di vita duraturo. Che venga utilizzata come residenza principale, rifugio per i fine settimana, santuario creativo o luogo privato per incontri, 301 Roaring Brook Road offre lo spazio, la privacy e l’atmosfera sempre più difficili da trovare nella contea di Westchester.
Situata nella rinomata Chappaqua, la proprietà si trova vicino ai servizi del centro, alla linea Metro-North, a parchi e sentieri e al prestigioso distretto scolastico di Chappaqua. Più che una casa, The Roaring Brook Estate è un luogo, una storia e una rara opportunità di diventare il prossimo custode di una delle proprietà più memorabili di Chappaqua.
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Benvenuti a The Roaring Brook Estate, una rara oasi di Chappaqua situata su oltre sette acri privati di bellezza naturale, rilevanza architettonica e storia discreta. A poco più di un’ora a nord di Manhattan, questa proprietà distintiva offre una straordinaria combinazione di privacy, terreno, design e qualità della vita.
Costruita originariamente nel 1958, la residenza è conosciuta nei registri architettonici come Donald Miller Jr. House, oggi Roaring Brook Estate, e fu progettata dal celebre architetto modernista americano Edward Larrabee Barnes. La casa è stata presentata in *Architectural Record Houses of 1959*, mentre USModernist identifica il team originale del progetto, che comprendeva l’ingegnere strutturale William Atlas, l’impresa costruttrice O’Brien and Kinkle, i paesaggisti Bye and Herrmann e gli interior designer Mary Barnes ed Emily Malino.
L’architettura riflette la filosofia modernista di Barnes: linee pulite, apertura, luce naturale e uno stretto rapporto tra la residenza e il paesaggio circostante. Vetro, struttura e proporzioni collaborano per incorniciare gli spazi esterni anziché competere con essi, creando una casa profondamente connessa al proprio contesto.
Circondata da alberi maturi, ampi prati, un tranquillo ruscello e splendidi scenari naturali, la tenuta trasmette immediatamente una sensazione di calma e fuga dalla quotidianità. La proprietà si sviluppa attraverso luce, paesaggio e privacy: il sole del mattino che filtra tra gli alberi, i pomeriggi silenziosi sui terreni e le serate serene immerse nella natura. Qui il terreno non è semplicemente uno sfondo; è parte integrante dell’esperienza abitativa.
Oltre alla residenza principale, la proprietà comprende anche una dependance separata con un bellissimo spazio studio, attualmente occupata da un inquilino. Questa struttura aggiuntiva aumenta la flessibilità della tenuta e offre potenzialità per ospitare gli invitati, attività creative, uno spazio di lavoro privato o un utilizzo a reddito, nel rispetto dei termini del contratto di locazione applicabile e dei requisiti locali.
Questa è un’opportunità unica per il prossimo proprietario di vivere, restaurare o reinventare una tenuta modernista di rilievo, ricca di carattere, storia e potenzialità per uno stile di vita duraturo. Che venga utilizzata come residenza principale, rifugio per i fine settimana, santuario creativo o luogo privato per incontri, 301 Roaring Brook Road offre lo spazio, la privacy e l’atmosfera sempre più difficili da trovare nella contea di Westchester.
Situata nella rinomata Chappaqua, la proprietà si trova vicino ai servizi del centro, alla linea Metro-North, a parchi e sentieri e al prestigioso distretto scolastico di Chappaqua. Più che una casa, The Roaring Brook Estate è un luogo, una storia e una rara opportunità di diventare il prossimo custode di una delle proprietà più memorabili di Chappaqua.
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