$308万8 - 301 Roaring Brook Road, Chappaqua, NY 10514｜MLS # 1055737

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ロアリング・ブルック・エステートへようこそ。ここは、7エーカーを超える広大な私有地に佇む、自然の美しさ、建築的意義、そして静かな歴史を備えた、チャパクアでも類まれな邸宅です。マンハッタンから北へわずか約1時間という立地にありながら、この個性豊かな物件は、プライバシー、広大な敷地、デザイン、そして理想的なライフスタイルを見事に融合させています。

1958年に建築されたこの邸宅は、建築記録上「ドナルド・ミラー・ジュニア邸（Donald Miller Jr. House）」として知られ、現在はロアリング・ブルック・エステートと呼ばれています。設計を手がけたのは、アメリカを代表するモダニズム建築家、エドワード・ララビー・バーンズです。本邸は『Architectural Record Houses of 1959』にも掲載されており、USModernistによれば、当初のプロジェクトチームには構造エンジニアのウィリアム・アトラス、施工会社のオブライエン・アンド・キンクル、ランドスケープデザイナーのバイ・アンド・ハーマン、そしてインテリアを担当したメアリー・バーンズとエミリー・マリーノが参加していました。

建築には、バーンズのモダニズム哲学が色濃く反映されています。明快なライン、開放感、自然光、そして邸宅と周囲の景観との密接な関係。ガラス、構造、プロポーションが一体となって屋外の風景を競い合うのではなく、巧みに切り取り、住まいをその環境と深く結びついた空間にしています。

成熟した樹木、開けた芝生、静かな小川、美しい自然に囲まれたこのエステートは、足を踏み入れた瞬間から穏やかさと日常からの解放感をもたらします。敷地は、光、景観、プライバシーによって豊かに展開します。木々の間から差し込む朝日、敷地全体に広がる静かな午後、そして自然に包まれて過ごす穏やかな夕べ。ここでは、土地は単なる背景ではなく、暮らしそのものの一部となっています。

本邸に加え、物件には独立したゲストハウスも備わっており、美しいスタジオスペースを有しています。現在はテナントが入居しています。この付属建物によって、ゲストの宿泊、創作活動、プライベートなワークスペース、または収益を生む用途など、エステートの活用の幅がさらに広がります。ただし、適用される賃貸借契約の条件および地域の要件に従うものとします。

これは、個性、歴史、そして長期的なライフスタイルの可能性を備えた、貴重なモダニズム建築のエステートを、次のオーナーが楽しみ、修復し、あるいは新たに再構想できるまたとない機会です。年間を通じた住まいとして、週末の隠れ家として、創造性を育む sanctuary として、またはプライベートな集いの場として。301ロアリング・ブルック・ロードは、ウエストチェスターでますます見つけることが難しくなっている、広さ、プライバシー、そして独特の雰囲気を備えています。

魅力的なチャパクアに位置し、村の利便施設、メトロノース、数々の公園やトレイル、そして高い評価を受けるチャパクア学区にも近接しています。ロアリング・ブルック・エステートは、単なる住まいではありません。それはひとつの舞台であり、物語であり、チャパクアで最も印象的な物件のひとつを次の守り手として受け継ぐ、希少な機会です。

MLS #‎	1055737
物件の詳細 Details	7 寝室, 7 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 7.59 エーカー, 内装: 5345 ft2, 497m2 (DOM): 0 days
建築年 Construction Year	1958
税金（年間） Taxes (per year)	$46,934
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached (2 car garage)

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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