Gioiello della Corona di Woodhaven
Un rifugio unifamiliare sopraelevato ai confini di Forest Park
84-49 85th Avenue, Woodhaven, NY 11421 — In vendita a $899.000
4 camere da letto | 2 bagni | Doppio accesso stradale | Garage | Straordinaria oasi all’aperto sopraelevata

C’è un momento, mentre ci si avvicina a 84-49 85th Avenue, in cui ci si rende conto che questa casa è diversa. Non si trova al livello della strada come tutto ciò che la circonda. Si eleva al di sopra del rumore, del marciapiede e delle mappe delle aree a rischio alluvione che tengono svegli tanti proprietari di casa nel Queens. E quando si esce sul retro, la casa offre qualcosa che ancora meno abitazioni nel Queens possono vantare: diventa semplicemente parte di Forest Park.

Questa casa ha due porte d’ingresso, due modi per arrivarci e l’inconfondibile sensazione di aver trovato qualcosa che il resto dell’isolato non possiede.

Si entra attraverso un vestibolo/veranda chiuso e finestrato, esposto a sud, che funge anche da mudroom. È quel tipo di ambiente tranquillo e isolato che tiene fuori il freddo invernale e il disordine al suo posto. Da qui, la casa si apre sul soggiorno principale, che conduce a una sala da pranzo formale, ideale per le feste e per tavolate numerose, e poi a una cucina abitabile ristrutturata con mobili dalle tonalità ricche, piani di lavoro in granito e un’isola centrale.

Al piano superiore, tre camere da letto di ottime dimensioni condividono un bagno completo illuminato da un lucernario e rifinito con piastrelle personalizzate.

È al piano inferiore che questa casa sorprende davvero. Il livello inferiore rifinito costituisce un vero e proprio secondo spazio abitativo completo: una sala ricreativa, una camera da letto/zona giorno separata, un bagno completo e una lavanderia sotto le scale, oltre a una porta indipendente che conduce direttamente al cortile sul retro. È la soluzione naturale per una suite per un familiare, una suite per gli ospiti o un ufficio domestico, con una superficie realmente abitabile fuori terra che la maggior parte delle case a questo prezzo semplicemente non offre.

Sul retro, una terrazza recintata si trova sopra il garage privato e si apre su un gazebo personalizzato, illuminato da festoni luminosi, dotato di tende e progettato per ospitare tutta la famiglia a cena sotto gli alberi. Non è un semplice patio. È una vera stanza all’aperto.

E appena oltre la recinzione, gli alberi continuano perché appartengono a Forest Park: oltre 500 acri di sentieri escursionistici, percorsi equestri, un campo da golf, campi da tennis e una giostra d’epoca, tutto a pochi passi dalla porta sul retro.

La maggior parte delle case a schiera di Woodhaven offre un solo accesso. Questa ne offre DUE: la porta d’ingresso sulla tranquilla 85th Avenue e l’accesso diretto in auto al garage privato da Park Lane South, sul retro. È la stessa strada che costeggia Forest Park. Entrate direttamente in auto, parcheggiate e siete a casa! Niente giri dell’isolato e nessuna lotteria per trovare parcheggio in strada.

La stazione J 85th Street–Forest Parkway si trova praticamente alla fine dell’isolato, mentre nelle vicinanze si trovano la stazione J/Z di Woodhaven Boulevard e le linee di autobus Q11, Q52-SBS, Q53-SBS e Q56, che offrono collegamenti semplici e diretti verso Manhattan e Brooklyn senza cambi. La Jackie Robinson Parkway corre proprio lungo il parco, offrendo agli automobilisti un percorso rapido e immerso nel verde per uscire dal quartiere.

Case come questa non vengono messe in vendita spesso a Woodhaven. Venite a vederla di persona.

Nota: l’immobile è attualmente occupato. Alcune foto dell’annuncio sono state allestite virtualmente. Gli arredi originali sono stati rimossi digitalmente e sostituiti per illustrare possibili disposizioni e configurazioni degli spazi. Le immagini allestite virtualmente hanno esclusivamente finalità illustrative e non rappresentano le condizioni attuali dell’immobile così com’è. Le informazioni sono ritenute attendibili, ma non sono garantite. Gli acquirenti e i loro agenti dovranno verificare autonomamente la superficie, lo stato relativo alla zona a rischio alluvione, le imposte e tutti i dettagli dell’immobile.

Crown Jewel of Woodhaven
An Elevated Single-Family Sanctuary Bordering Forest Park
84-49 85th Avenue, Woodhaven, NY 11421 Offered at $899,000
4 Bedrooms | 2 Bathrooms | Dual Street Access | Garage | Elevated Outdoor Oasis

There's a moment, walking up to 84-49 85th Avenue, when you realize this house is different. It doesn't sit at street level like everything around it. It rises above the noise, above the sidewalk, above the flood maps that keep so many Queens homeowners up at night. And when you step out back, the house does something even fewer Queens homes can claim: it simply becomes part of Forest Park.

This home has two front doors, two ways to arrive, and one unmistakable sense that you've found something the rest of the block doesn't have.

You enter through a south-facing windowed enclosed vestibule/mudroom. The kind of quiet, insulated buffer that keeps winter out and clutter contained. From there, the house opens into the main living room, which flows into a formal dining room built for holidays and full tables, then into a renovated eat-in kitchen with rich cabinetry, granite counters, and a center island.

Upstairs, three great-sized bedrooms share a full, skylit bathroom finished with custom tile.

Downstairs is where this home really surprises people. The finished lower level is a complete second living space, a recreation room, a separate bedroom/living area, a full bathroom, and a laundry area below the stairs, with its own walk-out door straight to the backyard. It's a natural mother/daughter suite, guest suite, or home office with real, livable square footage above grade that most homes at this price simply don't have.

Out back, an enclosed deck sits over the private garage and opens onto a custom gazebo, string-lit, curtained, and built to seat the whole family for dinner under the trees. This isn't a patio. It's an outdoor room.

And just past the fence line, the trees keep going because they belong to Forest Park, 500+ acres of hiking trails, bridle paths, a golf course, tennis courts, and an antique carousel, all steps from your back door.

Most attached homes in Woodhaven give you one way in. This one gives you TWO: the front door on quiet 85th Avenue, and direct vehicle access to your private garage from Park Lane South at the rear. The same road that borders Forest Park itself. Drive straight in, park, and you're home! No circling the block, no street parking gamble.

The 85th Street–Forest Parkway J station sits practically at the end of the block, with the Woodhaven Boulevard J/Z station and the Q11, Q52-SBS, Q53-SBS, and Q56 bus lines nearby, offering easy, direct routes into Manhattan and Brooklyn without a transfer. The Jackie Robinson Parkway runs right along the park, giving drivers a fast, green route out of the neighborhood.

Homes like this don't come up often in Woodhaven. Come see it for yourself.

Please note: This property is currently occupied. Some listing photos have been virtually staged. Original furniture was digitally removed and replaced to illustrate potential furniture placement and layout. Virtually staged images are for illustration only and do not depict the property's current, as-is condition. Information is deemed reliable but not guaranteed. Buyers and their agents should independently verify square footage, flood zone status, taxes, and all property details.