Una rara opportunità di possedere una splendida brownstone nel cuore di Harlem, di fronte a Morningside Park e a pochi passi dalla Columbia University. Questa affascinante abitazione unisce la pregevole fattura senza tempo dell’epoca prebellica a interventi di aggiornamento studiati con cura, offrendo ampi spazi abitativi, comfort all’aperto, potenziale di reddito e i vantaggi derivanti da numerosi importanti interventi di ristrutturazione.

All’interno, la casa vanta splendidi elementi originali in legno, soffitti altissimi, porte a scomparsa e diversi caminetti ornamentali con mensole decorative, che donano calore e carattere a ogni ambiente. Un elegante salotto di rappresentanza costituisce il cuore della casa e collega il soggiorno e la sala da pranzo attraverso raffinate porte alla francese e le originali porte a scomparsa. L’ampio soggiorno è impreziosito da un grande camino e da magnifici dettagli lignei ben conservati che incorniciano le finestre, mentre l’accogliente sala da pranzo offre l’ambiente perfetto per i pasti quotidiani e per ricevere gli ospiti.

La cucina ristrutturata, ideale per uno chef, dispone di piani di lavoro in granito, elettrodomestici in acciaio inox e accesso diretto a un giardino privato con terrazza. Lo spazio esterno offre la possibilità di coltivare un piccolo orto aromatico, un canestro da basket per i bambini e una griglia a gas, creando l’ambiente ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali.

La residenza comprende quattro camere da letto ben proporzionate, tre bagni completi e un bagno di servizio, offrendo grande flessibilità per una confortevole vita familiare. Le camere da letto trarrebbero vantaggio dalla posa di nuovi pavimenti in legno e dal restauro di alcuni dettagli lignei originali. Il seminterrato rifinito aggiunge prezioso spazio abitabile, perfetto come sala giochi per bambini, sala multimediale, palestra domestica o accogliente studio.

A completare la proprietà vi è un monolocale indipendente con ingresso privato, cucina ristrutturata e bagno rinnovato, ideale per generare un reddito da locazione, ospitare amici o familiari oppure ampliare gli spazi abitativi.

La casa è stata ben mantenuta nel corso degli anni e ha beneficiato di numerosi importanti interventi di aggiornamento. Tra i miglioramenti figurano una nuova linea del gas, uno scaldabagno, il rifacimento della facciata e del tetto con pannelli solari, che contribuiscono a ridurre significativamente i costi dell’elettricità.

Situata in posizione perfetta su una pittoresca strada alberata, questa straordinaria casa gode di una posizione invidiabile, direttamente di fronte a Morningside Park e a pochi istanti dalla Columbia University. Il vicino asse di 125th Street offre un’ampia scelta di negozi, ristoranti, caffè, supermercati e servizi di uso quotidiano, oltre a eccellenti collegamenti di trasporto che consentono di raggiungere facilmente ogni zona di Manhattan.

Coniugando il fascino storico con le comodità moderne, questa è una rara opportunità di possedere una caratteristica brownstone di Harlem in una delle posizioni più ambite del quartiere.

A rare opportunity to own a beautiful brownstone in the heart of Harlem, across from Morningside Park and just steps from Columbia University. This charming home blends timeless prewar craftsmanship with thoughtful updates, offering generous living space, outdoor amenities, income potential, and the benefits of several capital improvements.

Inside, the home showcases stunning original woodwork, soaring ceilings, pocket doors, and multiple decorative mantel fireplaces that add warmth and character throughout. A gracious formal parlor serves as the heart of the home, connecting the living and dining rooms through elegant French doors and original pocket doors. The spacious living room is anchored by a grand fireplace and beautifully preserved wood detailing framing the windows, while the inviting dining room provides the perfect setting for everyday meals and entertaining.

The renovated chef's kitchen features granite countertops, stainless steel appliances, and direct access to a private decked garden. The outdoor space offers room for a small herb garden, a basketball hoop for the kids, and a gas grill, creating an ideal setting for outdoor dining and gatherings.

The residence includes four well proportioned bedrooms, three full bathrooms, and one half bath, providing flexibility for comfortable family living. The bedrooms would benefit from newly installed hardwood floors and restoration of some of the original wood details. The finished basement adds valuable living space, perfect for a children's playroom, media room, home gym, or cozy den.

Completing the property is a separate studio apartment with its own private entrance, renovated kitchen, and renovated bathroom, making it ideal for rental income, guests, or extended living.

The home has been well maintained over the years, with a number of important updates completed. Improvements include a new gas line, a hot water heater, a renovated façade and roof with solar panels, helping to significantly reduce electricity costs.

Perfectly positioned on a picturesque tree lined block, this exceptional home enjoys an enviable location directly across from Morningside Park and just moments from Columbia University. The nearby 125th Street corridor offers an array of shopping, dining, cafés, grocery stores, and everyday conveniences, along with excellent transportation options for easy access throughout Manhattan.

Combining historic charm with modern convenience, this is a rare opportunity to own a distinctive Harlem brownstone in one of the neighborhood's most sought after locations.