$1,400,000 - 170-13 Jamaica Avenue, Jamaica, NY 11432｜MLS# 1051349

Property Description « Italian »

Eccezionale opportunità d’investimento a uso misto su una delle arterie commerciali più attive di Jamaica. Questa proprietà di circa 3.120 piedi quadrati offre la stabilità reddituale di due appartamenti residenziali occupati, combinata con il potenziale di crescita di uno spazio commerciale al piano terra di circa 1.560 piedi quadrati attualmente libero.

Lo spazio commerciale era precedentemente adibito a ristorante e include attrezzature da cucina professionali esistenti, disponibili senza costi aggiuntivi e cedute nello stato di fatto in cui si trovano, previa ispezione e inventario da parte dell’acquirente. L’affaccio su Jamaica Avenue garantisce un’eccellente visibilità in un corridoio commerciale ben consolidato, caratterizzato da un flusso costante di pedoni e veicoli.

Ideale per investitori, acquirenti che intendono utilizzare direttamente l’immobile, operatori della ristorazione e acquirenti che intendono effettuare uno scambio 1031 alla ricerca di un immobile a uso misto con reddito residenziale già attivo e una significativa opportunità di locazione. La componente commerciale libera offre un potenziale immediato per avviare una nuova attività, trovare un inquilino o riposizionare lo spazio in base all’attuale domanda di mercato.

Classificato secondo la zonizzazione R6A, C2-4. Si invitano gli acquirenti a svolgere una propria due diligence in merito a zonizzazione, destinazione d’uso, autorizzazioni, attrezzature, spese, contratti di locazione e a tutte le informazioni relative all’edificio.

Un’interessante opportunità per acquisire una proprietà a uso misto in posizione strategica, con reddito immediato e potenziale di crescita futuro. Gli acquirenti seri e qualificati sono invitati a fissare una visita privata.

MLS#‎	1051349
Dettagli	3 fam, 3 camere da letto, 2 bagni, condizionatore, 2 unità nell'edificion (DOM): 38 giorni
Anno di costruzione	1931
Tipo di carburante	Gas
Tipo di riscaldamento	Acqua calda
Condizionatore	Unità AC a parete
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	0 minuti: Q110, Q30, Q31, Q54, Q56
	4 minuti: Q06, Q08, Q09, Q17, Q41
	5 minuti: Q20A, Q20B, Q24, Q4, Q44, Q5, Q84, Q85
	6 minuti: Q1, Q2, Q3, Q36, Q42, Q43, Q76, Q77, Q83, X68
	7 minuti: X64
	9 minuti: Q111, Q112, Q113
	10 minuti: Q65
Metropolitana Subway	6 min per F
Treno (LIRR)	1.1 miglia da "Jamaica"
	1.2 miglia da "Hollis"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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