$1,925,000 - 110 Elder Road, Islip, NY 11751｜MLS# 1045909

Property Description « Italian »

Benvenuti al 110 Elder Road, un raro e imponente rifugio costiero di circa 4.000 piedi quadrati, immerso nello storico e ambitissimo enclave di Bayberry Point. Amorevolmente mantenuta e attentamente modernizzata dallo stesso proprietario per 36 anni, questa proprietà dall’atmosfera signorile, completamente circondata da siepi e caratterizzata da un’eccezionale privacy, vanta un esclusivo doppio ingresso principale e viene messa sul mercato per la sola terza volta dal 1962.

Ricca di prestigio, Bayberry Point fu concepita alla fine dell’Ottocento dalla rinomata famiglia Havemeyer come la “Venezia moderna” d’America, caratterizzata dai suoi ampi e profondi canali navigabili e dalla posizione privilegiata, a pochi istanti dall’esclusivo Bayberry Beach, Pool & Tennis Club. Progettata come un autentico paradiso per gli amanti della nautica, questa magnifica residenza gode di una posizione unica, affacciata direttamente lungo l’intera lunghezza del canale, offrendo spettacolari viste libere sull’acqua e scorci privati sulla Great South Bay. Situata sul lato nord-orientale del canale, la casa è perfettamente orientata per accogliere le rinfrescanti brezze estive da sud-ovest e incorniciare tramonti mozzafiato sul giardino posteriore. Per gli appassionati di navigazione, l’area privata del molo, dotata di un pontile di 6 metri, può ospitare fino a tre imbarcazioni a grande pescaggio e offre un accesso immediato, a pochi secondi di distanza, alla baia aperta, alle spiagge di Fire Island e a zone di pesca di livello mondiale.

All’interno, gli ambienti generosamente ampliati comprendono quattro camere da letto al piano superiore e due bagni e mezzo, incluso un bagno familiare splendidamente rinnovato. Un’imponente aggiunta, realizzata con maestria, ha introdotto un grande soggiorno, una luminosa zona colazione e una discreta scala posteriore, fondendo con naturalezza la moderna fluidità degli spazi con un carattere senza tempo. Una funzionale serra offre un tranquillo rifugio immerso nella luce, perfetto per il giardinaggio tutto l’anno o per momenti di quieta contemplazione; l’aspirapolvere centralizzato facilita la vita quotidiana. Artigiani d’élite hanno trascorso mesi a installare manualmente impeccabili modanature architettoniche e intricati elementi su misura integrati. Una scenografica parete vetrata mette in risalto le serene viste sull’acqua dal principale soggiorno, completo di camino, e si armonizza con un sofisticato studio impreziosito da un classico secondo camino angolare in mattoni. Un connubio perfetto tra lusso e solidità strutturale.

Venite a visitare di persona questa splendida casa e scoprite perché i precedenti proprietari vi sono rimasti così a lungo.

MLS#‎	1045909
Dettagli	4 camere da letto, 2 bagni, 1 mezzo bagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, garage, condizionatore, esterno: 0.8 acri, Interno: 3850 ft2, 358m2 (DOM): 25 giorni
Anno di costruzione	1950
Spese di manutenzione	$250
Tasse (annuali)	$29,252
Tipo di carburante	petrolio
Tipo di riscaldamento	Acqua calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Nessuno
Treno (LIRR)	1.8 miglia da "Islip"
	2.3 miglia da "Bay Shore"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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