תחת חוזה$1,925,000 CONTRACT - 110 Elder Road, מחוז סאפוק Islip, NY 11751｜MLS# 1045909

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל־110 Elder Road, מקלט חופי נדיר ומרשים בשטח של כ־4,000 רגל רבועה, השוכן בלב המובלעת ההיסטורית והמבוקשת ביותר של בייברי פוינט. הנכס, שנשמר באהבה ושודרג בקפידה על ידי אותו בעלים במשך 36 שנים, מציע פרטיות עילאית, גדר חיה המקיפה אותו מכל עבר ואופי של אחוזה, לצד כניסה קדמית כפולה וייחודית. הוא מוצע כעת למכירה בפעם השלישית בלבד מאז 1962.

בייברי פוינט, עטורת היוקרה, תוכננה בסוף המאה ה־19 על ידי משפחת הייבמאייר הנודעת כדי להיות “ונציה המודרנית” של אמריקה — מקום המתאפיין בתעלות רחבות ועמוקות המתאימות לשיט ובמיקום מעולה, במרחק רגעים ספורים ממועדון החוף, הבריכה והטניס האקסקלוסיבי Bayberry Beach, Pool & Tennis Club. הבית המפואר, שתוכנן כגן עדן אמיתי לחובבי שיט, ממוקם באופן ייחודי כך שהוא משקיף ישירות לאורך התעלה ומציע נופים מרהיבים ובלתי מופרעים של המים, לצד תצפיות פרטיות אל מפרץ Great South Bay. הבית ממוקם בצדה הצפון־מזרחי של התעלה, בכיוון מושלם לקליטת בריזות הקיץ המרעננות מדרום־מערב ולמסגור שקיעות עוצרות נשימה בחצר האחורית. עבור חובבי השיט, אזור הרציף הפרטי, הכולל מזח באורך 20 רגל, יכול להכיל עד שלושה כלי שיט בעלי שוקע עמוק ומציע גישה מיידית — בתוך שניות — אל המפרץ הפתוח, חופי פייר איילנד ואזורי דיג ברמה עולמית.

בתוך הבית, חלל הפנים המורחב בנדיבות כולל ארבעה חדרי שינה בקומה העליונה ושני חדרי רחצה וחצי, ובהם חדר רחצה משפחתי ששודרג להפליא. תוספת עצומה שבוצעה במיומנות יוצאת דופן יצרה סלון מרכזי מפואר, פינת ארוחת בוקר שטופת שמש וגרם מדרגות אחורי דיסקרטי, המשלבים ללא מאמץ זרימה מודרנית עם אופי על־זמני. חממה שימושית מספקת מפלט שליו ומואר בשמש, המושלם לגינון לאורך כל השנה או להתבוננות שקטה. מערכת שואב מרכזית מוסיפה לנוחות החיים, ובעלי מלאכה מהשורה הראשונה השקיעו חודשים בהתקנה ידנית של עיטורים אדריכליים מושלמים ונגרות מובנית בהתאמה אישית. קיר זכוכית דרמטי מציג נופי מים שלווים מחדר המגורים המרכזי — הכולל אח — ומשתלב להפליא עם משרד ביתי מתוחכם המעוטר באח לבנים פינתי קלאסי נוסף. כך נוצר שילוב הרמוני בין יוקרה לשלמות מבנית.

בואו לראות את הבית המדהים הזה בעצמכם ולגלות מדוע הבעלים הקודמים נשארו בו זמן כה רב.

MLS#‎	1045909
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.8 דונם , שטח פנימי 3850 רגל מרובע , 358 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	1950
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$250
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$29,252
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	לא None
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Islip"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Bay Shore"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.