Benvenuti nella casa dei vostri sogni al 1641 Third Avenue, appartamento 22A!

Una residenza sopraelevata a Yorkville con viste panoramiche
Questa eccezionale residenza condominiale in un grattacielo del dopoguerra offre un perfetto connubio di comfort e stile, pronta per essere abitata.

Situato al 22° piano, ben al di sopra dell’Upper East Side, questo appartamento con tre camere da letto e due bagni offre una rara combinazione di ampi spazi, viste spettacolari sullo skyline e sul fiume, nonché un’impressionante gamma di servizi. Incorniciata da finestre di grandi dimensioni con ricercata esposizione a sud e a est, la residenza è inondata di luce naturale e gode di magnifiche viste che si estendono sullo skyline di Manhattan e verso l’East River.

A rendere ancora più interessante il valore della proprietà è un ripostiglio privato di circa 3,05 x 2,21 metri, che offre un notevole spazio aggiuntivo per oggetti stagionali, bagagli, biciclette o altri effetti personali: un lusso sempre più raro a Manhattan.

Questa spaziosa “oasi nel cielo” offre una disposizione elegante e flessibile, con la possibilità di trasformarsi in una residenza con quattro camere da letto. La casa presenta pavimenti in legno massello, due cabine armadio e un’impressionante camera da letto principale con bagno en suite privato e cabina armadio. Le generose proporzioni creano l’ambiente ideale sia per una confortevole vita quotidiana sia per ricevimenti sofisticati.

La cucina a vista è progettata con cura per lo stile di vita contemporaneo, con piani di lavoro in granito e una pratica penisola per la colazione che crea un collegamento armonioso con il soggiorno e la zona pranzo.

Situato all’interno dello Yorkville Towers, un prestigioso condominio di 34 piani costruito nel dopoguerra, l’edificio offre ai residenti la comodità e la sicurezza di un servizio completo, in una tranquilla strada alberata dell’Upper East Side. Il palazzo dispone di portiere 24 ore su 24, concierge, sala pacchi e servizi di valet, servizio di pulizia, lavanderia e lavaggio a secco, garage, deposito biciclette, due aree giochi e una splendida terrazza esterna paesaggistica, completa di griglie per barbecue.

Uno dei vantaggi economici più interessanti della residenza è forse il fatto che tutte le utenze siano incluse nelle spese condominiali, compresi riscaldamento, acqua calda e fredda, aria condizionata ed elettricità. L’edificio offre inoltre un centro benessere con piscina, con speciali opportunità di iscrizione riservate ai residenti.

Il meglio di Yorkville
Yorkville è uno dei quartieri residenziali più affascinanti di Manhattan, dove il fascino del vecchio mondo si unisce alla raffinatezza contemporanea. Situato nell’Upper East Side, il quartiere vanta pittoresche strade alberate costeggiate da eleganti brownstone, residenze d’anteguerra e raffinati grattacieli, creando un caratteristico mosaico architettonico.

Il quartiere raggiunge un invidiabile equilibrio tra la tranquillità della vita residenziale e la vibrante energia della città. Second e Third Avenue fungono da vivaci arterie commerciali, offrendo un’eccezionale selezione di ristoranti, caffè, boutique, negozi specializzati e servizi di uso quotidiano. Che si desideri gustare un caffè mattutino in tranquillità, una cena intima o dedicarsi allo shopping pomeridiano, Yorkville offre un’abbondanza di opportunità appena fuori dalla porta di casa.

Anche la natura e le attività ricreative sono a portata di mano. Carl Schurz Park, magnificamente situato lungo l’East River, offre un rifugio panoramico ideale per passeggiate mattutine, tranquille camminate, picnic e viste sul lungofiume. La vicinanza a Central Park accresce ulteriormente il fascino del quartiere, offrendo chilometri di sentieri, spazi verdi, attrazioni culturali e opportunità per attività all’aperto.

I collegamenti sono eccezionalmente comodi, grazie all’accesso alle linee della metropolitana 4, 5, 6 e Q, oltre a numerose linee di autobus locali e trasversali, tra cui la M15, M86, M96, M10

High above the Upper East Side, Residence 22A at Yorkville Towers presents an exceptional opportunity to own a generously proportioned, 3 Bedrooms, 2 Bath sun-filled condominium with sweeping skyline and East River views-plus a private storage room of approximately 92 square feet, included with the sale of the apartment.

Quietly positioned on the 22nd floor and facing a tree-lined street, closed to traffic, this expansive residence offers an unusually peaceful setting in the heart of Yorkville. With southern and eastern exposures and oversized triple-pane windows, the apartment is filled with natural light throughout the day while capturing impressive views across the Manhattan skyline & toward the East River.

Generous room proportions provide exceptional flexibility for comfortable everyday living, working from home, entertaining, or creating additional private space.

The residence features solid hardwood floors, crown and baseboard moldings throughout, two walk-in closets, and abundant storage. Every closet is outfitted with custom solid-oak adjustable shelving.
The oversized primary bedroom is a true retreat, complete with a private en-suite marble bathroom & walk-in closet. A second marble bathroom serves the additional bedrooms and living areas.
The kitchen has been thoughtfully opened to the living and dining areas, with the removal of a wall creating a more spacious, contemporary feel. Granite countertops, a breakfast bar, & an open connection to the living and dining spaces make the kitchen equally suited to everyday living & entertaining.

Improvements include:
Freshly painted throughout
New Venetian blinds
New refrigerator
The gracious and flexible layout offers the possibility of creating a fourth bedroom, depending on your needs.
New kitchen countertop
New air-conditioning unit in the primary bedroom
Triple-pane windows
Opened kitchen layout for a more spacious feel
Private 92-Square-Foot Storage Room-Included

One of the residence's most distinctive advantages is the private storage room included with the sale of the apartment. Full apartment height and measuring approximately 12'-8" long x 7'3" wide-approximately 92 square feet-this dedicated space provides exceptional additional storage for seasonal belongings, luggage, bicycles, sporting equipment & other personal possessions. Private storage of this size, sold with the apartment, is an increasingly valuable and uncommon amenity in Manhattan.
Yorkville Towers is a distinguished 34-story post-war condominium offering the convenience of full-service living in a prime Upper East Side location.

Residents enjoy an extensive array of services and amenities, including:
24-hour doorman
Concierge
Package room
Valet services
Housekeeping
Laundry and dry-cleaning services
Parking garage
Bike room
Two playgrounds
Beautifully landscaped outdoor terrace
BBQ grills
Health club with swimming pool, with special membership available to residents
Adding to the value & convenience, all utilities are included in the common charges, including heat, hot & cold water, air conditioning, & electricity.

Residence 22A combines the scale and flexibility of a much larger home with the services & conveniences of a full-service condominium. From its exceptional light & views to its quiet exposure, generous layout, marble baths, open kitchen, abundant closet space, and private storage, this is a residence designed for both comfortable living & effortless entertaining.

Bedrooms are virtually staged to illustrate furniture placement. Storage room image is a rendering.
Showings available by appointment.

The Best of Yorkville
Yorkville is one of Manhattan's most appealing residential neighborhoods, combining old-world charm with contemporary sophistication. Located on the Upper East Side, its picturesque, tree-lined str