Il Penthouse 16A è una residenza duplex unica nel suo genere, con due magnifiche terrazze arretrate, il tutto nel cuore della prestigiosa Upper West Side. Questa straordinaria abitazione condominiale con tre camere da letto e due bagni e mezzo si estende su oltre 1.550 piedi quadrati di superficie interna e quasi 400 piedi quadrati di superficie esterna. Si trova sulla tranquilla 71st Street, alberata, tra West End e Amsterdam Avenue, a pochi passi da numerosi negozi, comodi mezzi di trasporto pubblico e da tutto ciò che Broadway ha da offrire.

Si accede al 16° piano attraverso un elegante ingresso a galleria che conduce a un ampio soggiorno di 26’ x 14’, caratterizzato da una parete di finestre esposte a sud e dall’accesso diretto a un’enorme terrazza privata esposta a sud e a ovest. Questo magnifico spazio esterno dispone di piante mature, rubinetti per l’irrigazione collegati a un impianto completo, una linea del gas predisposta per il barbecue, prese elettriche e una nuova tenda da sole Somfy telecomandata, che si estende per tutta la profondità della terrazza. Tutti questi elementi ampliano concretamente lo spazio abitativo, rendendolo ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali. Adiacente al soggiorno si trova un’ampia zona pranzo dedicata. La cucina, pensata per gli chef, è dotata di elettrodomestici di alta gamma, tra cui un piano cottura a gas Wolf da 36” con quattro fuochi e piastra, una cappa Wolf ventilata, un frigorifero Sub-Zero in acciaio inox da 36”, un forno a microonde Wolf integrato e una lavastoviglie Miele in acciaio inox. Presenta inoltre una classica pavimentazione in piastrelle Porcelanosa, piani di lavoro e paraschizzi in lastre di pietra. Doppie porte-finestre alla francese conducono alla versatile terza camera da letto, attualmente adibita a sala multimediale/studio, caratterizzata da un distintivo pavimento a scacchi in marmo bianco e nero e da un’esposizione a nord. In un’estremità dell’atrio d’ingresso si trova un ampio bagno di servizio con pavimento in marmo nero, oltre a un guardaroba e due ulteriori enormi cabine armadio.

La scala conduce al 17° piano, dove si trova la spaziosa zona notte privata. L’ampia suite padronale gode di luminosi affacci a sud e a ovest ed è dotata di mobili contenitori su misura e di una parete di armadi lineari realizzati su misura. Porte scorrevoli in vetro conducono direttamente alla seconda magnifica terrazza privata, con vista a sud e a ovest, piante mature, impianto di irrigazione ed elettricità. Il bagno en suite è elegantemente arredato e dispone di doppio lavabo, pavimento in marmo, tre grandi armadietti a specchio, una vasca Kohler con soffione a pioggia e doccetta, nonché uno scaldasalviette. Un ulteriore armadio per la biancheria o le scarpe, all’ingresso della camera, offre ancora più prezioso spazio contenitivo. La grande seconda camera da letto gode di esposizioni sia a nord sia a sud e offre inoltre accesso diretto alla terrazza del 17° piano. Un secondo bagno completo su questo livello presenta una doccia con pareti in vetro, mentre un grande armadio per la biancheria, realizzato su misura nel corridoio adiacente, offre ulteriore eccezionale spazio contenitivo.

Tra le ulteriori caratteristiche di questa rara residenza attico figurano il pavimento in rovere presente su entrambi i piani, tende elettroniche Somfy o Hunter Douglas in ogni stanza, impianto HVAC a parete incassato in tutti gli ambienti e un armadio lavanderia con lavatrice e asciugatrice Miele ventilate.

Il Lincoln Park Condominium, al 211 West 71st Street, è un edificio boutique in mattoni rossi di 17 piani, con dettagli in pietra calcarea, costruito nel 1985. Offre servizi completi, è pet-friendly e si trova in posizione ideale su una tranquilla strada alberata, tra West End Avenue e Broadway/Amsterdam Avenue. L’edificio dispone di portiere 24 ore su 24, sovrintendente residente e lavanderia centralizzata. Questa posizione eccezionalmente comoda si trova a pochi istanti dalle linee della metropolitana express 2 e 3 della 72nd Street, dagli autobus che attraversano la città e da Central Park e Riverside Park. Questa tipica posizione nell’Upper West Side è circondata da alcune delle migliori destinazioni di New York per lo shopping, la ristorazione e la cultura. Nelle vicinanze si trovano inoltre ristoranti rinomati, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella, il Lincoln Center, il Beacon Theatre e l’American Museum of Natural History.

Si prega di notare che è in corso un contributo straordinario di 395,30 dollari al mese. Le imposte pubblicizzate riflettono inoltre una riduzione fiscale condominiale applicabile alla residenza principale.

Penthouse 16A is a one of a kind duplex residence with two magnificent set back terraces - all in the heart of the prime Upper West Side. This remarkable three bedroom, two and a half-bath condominium home spans over 1,550 interior square feet and nearly 400 exterior square feet, and is located on quiet tree lined 71st Street between West End and Amsterdam Avenues, just around the corner from plentiful shopping, convenient public transportation and all that Broadway has to offer.



Enter on the 16th floor through a gracious entry gallery which opens into an expansive 26’ x 14’ living room featuring a wall of south facing windows and direct access to an enormous south and west facing private terrace. This glorious outdoor space features mature plantings, hose bibs with a full irrigation system, a plumbed gas line for grilling, electric outlets, and a new Somfy remote controlled awning which extends the full depth of the terrace, all of which create a meaningful extension of the living space for outdoor dining and entertaining. Adjacent to the living room is a large dedicated dining area. The chef’s kitchen is equipped with top of the line appliances including a 36” Wolf four-burner gas range with griddle, vented Wolf hood, 36” stainless steel Sub-Zero refrigerator, integrated Wolf microwave, and Miele stainless steel dishwasher, and features classic Porcelanosa tile flooring, with stone slab countertops and backsplash. Double French doors lead to the versatile third bedroom (currently set up as a media room/den), which highlights distinctive black-and-white marble checkerboard flooring and northern exposures. A large powder room with black marble flooring is tucked away at one end of the entry foyer, along with a coat closet and two additional massive walk-in closets.



The staircase leads up to the spacious private bedroom level on the 17th floor. The large primary suite boasts light filled southern and western exposures and features custom built-in cabinetry and a wall of linear built-out closets. Sliding glass doors lead directly onto the second magnificent private terrace, with southern and western views, mature plantings, irrigation system and electricity. The en-suite bathroom is generously appointed with double sinks, marble flooring, three large medicine cabinets, a Kohler tub with rain shower and handheld wand, and a heated towel rack. An additional linen or shoe closet at the room's entrance provides even more valuable storage.The large second bedroom enjoys both northern and southern exposures and also offers direct access to the 17th-floor terrace. A second full bathroom on this level features a glass-enclosed shower, and a large built-out linen closet in the adjacent hallway provides exceptional additional storage.



Additional features of this rare penthouse home include oak hardwood flooring throughout both floors, Somfy or Hunter Douglas electronic shades in every room, concealed through wall HVAC in all rooms, and a laundry closet with vented Miele washer and dryer.



The Lincoln Park Condominium at 211 West 71st Street is a boutique, full-service, pet-friendly 17-story red brick building with limestone details that was built in 1985. Ideally located on a quiet treelined street West End and Broadway/Amsterdam Avenues, the building offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, and central laundry room. This exceptionally convenient location is just moments from the 72nd Street 2/3 express subway lines, crosstown buses, and both Central and Riverside Parks. This quintessential Upper West Side location is surrounded by some of NYC’s premier shopping, dining, and cultural destinations. Celebrated restaurants, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella Lincoln Center, the Beacon Theatre, and the American Museum of Natural History are also close by.



Please note, there is an ongoing assessment of $395.30 a month. And advertised taxes reflect a primary residence condominium abatement.