Una visione maturata nell’arco di cinque anni: benvenuti al 122 Waverly Place, uno straordinario capolavoro che sprigiona lusso in ogni dettaglio distribuito sui suoi 5 ampi livelli, per una superficie complessiva di circa 7.310 piedi quadrati. Situata su un isolato storico alberato, questa casa meticolosamente progettata e completamente ristrutturata affascina con 3 eccezionali spazi esterni, per un totale di circa 1.925 piedi quadrati. La luce regna in ogni ambiente, filtrando da due lucernari al quinto piano che illuminano il centro della casa.

All’ingresso sarete accolti da un ipnotico lampadario a sospensione lungo 30 piedi, che si estende per tutta l’altezza della casa. Accanto all’ingresso si trova un bagno di servizio, mentre un’ampia parete portabottiglie integrata separa il bagno di servizio dall’ascensore. Un’accogliente area salotto invita al relax, completa di un suggestivo camino elettrico.

Un paradiso culinario vi attende nell’elegante cucina dello chef, dotata di elettrodomestici Sub-Zero & Wolf di ultima generazione, impiallacciature in legno personalizzate, mobili laccati ad alta lucentezza color Night Armor, ferramenta Buster & Punch London, piani di lavoro in Caesarstone e raffinate opere di falegnameria su misura. Lasciatevi avvolgere dal sole che filtra attraverso la magnifica parete vetrata a due piani, accomodandovi sulla banquette imbottita su misura nella cucina abitabile.

Uscite con calma sulla terrazza con giardino: questo incantevole rifugio dispone di barbecue a gas, wet bar, tavolo con focolare e piscina privata riscaldata, che all’occorrenza diventa una rilassante swim spa. Adiacente alla piscina, un’accogliente area lounge circonda il tavolo con focolare.

Salendo al secondo piano, si accede all’ampio soggiorno. Apprezzerete immediatamente il fascino delle pareti in mattoni a vista, valorizzate da un camino a gas rivestito in pietra Arabescato Antico, scaffalature Amuneal e impianto TV. Un’elegante wine lounge dedicata aggiunge un tocco di raffinatezza e rappresenta lo spazio ideale per riunirsi. Mobili contenitori realizzati su misura nascondono discretamente un televisore, mentre un bar completo offre ulteriore comodità per l’intrattenimento e il relax.

Il terzo piano ospita 2 camere da letto di generose dimensioni, ciascuna con bagno en suite e piani di lavoro in Caesarstone. La prima camera, caratterizzata da arredi bianchi su misura, completa i letti matrimoniali con spazio contenitore sottostante ed è impreziosita da pareti imbottite. Il punto forte è la cabina armadio rivestita con carta da parati Gucci e dotata di finestre a tutta altezza.

La seconda camera dispone di un’ampia cabina armadio e di una stanza studio arredata con scrivania, carta da parati a fumetti e rivestimenti retroilluminati che illuminano le pareti con una luce soffusa.

Al quarto piano vi attende un mondo dedicato all’intrattenimento. L’elegante studio, dotato di wet bar, fabbricatore di ghiaccio e scaffalature color canna di fucile, dispone inoltre di un bagno di servizio privato. Da qui si accede direttamente alla vostra seconda terrazza esterna privata, con fontana, illuminazione e pavimentazione Trex.

La camera degli ospiti comprende un bagno completo en suite, un ampio armadio e una raffinata parete posteriore imbottita. Pannelli a specchio con illuminazione a discesa creano un’atmosfera piacevole e suggestiva.

Al quinto piano domina la suite padronale, valorizzata da dettagli in onice retroilluminato, un caldo camino elettrico, un televisore perfettamente integrato e intonaco veneziano realizzato a mano. Un santuario raffinato, inondato di luce naturale, offre viste ipnotiche sullo skyline di New York. La lussuosa suite bagno comprende una splendida vasca da bagno con onice retroilluminato, una cabina doccia con bagno turco e sistema di illuminazione a colori variabili, oltre a 6 energici getti per il corpo. Tra i dettagli distintivi figurano i doppi lavabi in pietra, un mobile lavabo per il trucco e una spaziosa cabina armadio.

A coronamento di questo gioiello architettonico, la terrazza sul tetto disposta su più livelli rivela spettacolari viste panoramiche a 360°, dalla Freedom Tower all’Empire State Building. Un incantevole angolo paradisiaco all’aperto, dotato di lucernario retrattile motorizzato, lucernario calpestabile, sedute integrate su misura e wet bar completo.

Scendendo nella cantina dedicata al benessere, entrerete in un mondo di rigenerazione. Abbracciate uno stile di vita sano nella palestra completa, concedetevi un trattamento nella sala massaggi e wellness e rilassatevi nella vostra sauna privata. Vi attende una tonificante piscina per il bagno freddo, mentre la sala ricreativa offre servizi tra cui un rubinetto dell’acqua, fabbricatore di ghiaccio, scalda-asciugamani e televisore.

A vision five years in the making , welcome to 122 Waverly Place, an exquisite masterpiece that exudes luxury in every detail across its 5 grand-scale levels, encompassing approx. 7,310 sq. ft. Poised on a historic, tree-lined block, this meticulously designed gut-renovated home captivates with 3 extraordinary outdoor spaces, totaling approx. 1,925 sq. ft. Light reigns in every room, flooding from two fifth-floor skylights illuminating the center of the home.

Upon entering you are welcomed by a mesmerizing 30’ stairwell chandelier that spans the entire height of the house. Adjacent to the entrance, a powder room awaits, while a vast built-in wine wall stands between the powder room and the elevator. A cozy sitting room area beckons, complete with an inviting electric fireplace.

A culinary paradise awaits in the sleek chef’s kitchen, boasting top-of-the-line Sub-Zero & Wolf appliances, custom wood veneer, high gloss night armor cabinetry, Buster & Punch London Hardware, Caesarstone countertops, and exquisite custom millwork. Feel the sun cascading through the magnificent two-story window wall sitting at your custom upholstered banquette, in your eat-in kitchen.

Take a leisurely promenade out to the garden terrace, this delightful retreat, features a gas barbecue, wet bar, fire table, & private heated pool, that doubles as a soothing swim spa. Adjacent, a cozy seating area surrounds the fire table.

Ascending to the second floor, enter the expansive living room. You will immediately appreciate the charm of exposed brick walls complemented by an Arabescato Antico stone wall gas fireplace, Amuneal shelving & TV setup. Adding an element of elegance & sophistication, a dedicated wine lounge serves as the perfect gathering space. Custom-built cabinetry discreetly houses a TV & a full bar ensures added convenience for entertainment and relaxation.

The third floor presents 2 generously-sized bedrooms, each graced with its own ensuite bath featuring Caesarstone countertops. The first bedroom designed with custom white decor complements double beds with storage space below, accompanied by upholstered walls. The highlight, a walk-in closet featuring Gucci wallpaper, & floor-to-ceiling windows.

The second bedroom has an expansive walk-in closet & learning room outfitted with a desk, comic book wallpaper, and backlit upholstery illuminating the walls with a soft glow.

A world of entertainment awaits on the fourth floor. The elegant study with wet bar, ice maker, gun metal shelving also boasts its own powder room. Step right out to your private second outdoor terrace with a fountain, lighting, & trex flooring.

The guest room features an en-suite full bath, a large closet, and a stylishly upholstered back wall, Mirrored panels with drop-down lighting create a delightful atmosphere.

Reigning on the fifth floor, the primary bedroom is enhanced with backlit Onyx accents, a warm electric fireplace, a seamlessly integrated TV, & hand-crafted Venetian Plaster. An exquisite sanctuary with an abundance of natural light has mesmerizing views of the NYC Skyline. The lavish bathroom suite includes an exquisite soaking tub with backlit Onyx, walk-in steam shower boasting a color-changing lighting system & 6 invigorating body sprays. Highlights include double-stone vanities, make-up vanity, & spacious walk-in closet.

Crowned atop this architectural marvel, the tiered roof terrace unveils breathtaking 360° panoramic views, from the Freedom Tower to The Empire State Building An enchanting outdoor oasis, featuring a motorized retractable skylight, walkable skylight, custom built-in seating & full wet bar.

Venture down to the wellness cellar into a world of rejuvenation. Embrace a healthy lifestyle in the full gym, pamper yourself in the massage & wellness room, and relax in your very own sauna. A refreshing cold plunge pool awaits, while the recreational room offers amenities including a water spicket, ice maker, towel warmer, & a TV.