$2,490,000 - 291 Deep Hole Road, Calverton, NY 11933｜MLS# 1045509
Property Description « Italian »
Alcune proprietà sono definite da ciò che comprendono. Questa, invece, è definita da ciò che non potrà più essere costruito.
Ufficialmente designata come Horse Farm nel registro catastale del Comune di Riverhead, 291 Deep Hole Road si distingue non soltanto per le sue dimensioni, ma perché la combinazione che rappresenta non è più replicabile. Le attuali condizioni urbanistiche e autorizzative nell’East End di Long Island hanno di fatto chiuso la porta alla costruzione ex novo di una residenza di questa scala su un terreno classificato agricolo. Ciò che esiste qui è destinato a rimanere, alle proprie condizioni.
La residenza progettata da Hollenbeck e realizzata da MAB Custom Built domina con discreta autorevolezza i suoi 5,1 acri. Soffitti alti 18 piedi guidano lo sguardo verso l’alto, attraverso ampi volumi inondati di luce naturale e modellati secondo una filosofia solare passiva: spazi generosi da vivere in ogni stagione, valorizzati dalla pavimentazione in terracotta messicana e impreziositi da due camini. La suite padronale occupa un mondo a sé all’interno della casa: soffitti alti e angolati, esposizione a sud e a ovest calibrata per offrire luce durante tutto l’anno, e porte scorrevoli in vetro che si aprono su due terrazze private sopra i terreni. Quattro camere da letto, tre bagni e mezzo, un garage per quattro auto con altezza libera di 9 piedi: ogni elemento è proporzionato allo stile di vita che questa proprietà consente.
L’infrastruttura equestre non ha bisogno di abbellimenti. Un fienile Morton di 42 x 70 piedi — con dodici lucernari sul tetto, copertura isolata, sei box da 10 x 12 piedi e una selleria dedicata — serve pascoli ondulati, recintati e dotati di cancelli, delimitati sul lato sud da una fascia boschiva naturale che non sarà mai edificata. Al centro dell’attività si trova un maneggio coperto di 80 x 120 piedi, progettato appositamente, professionale in ogni sua dimensione e irriproducibile nell’attuale contesto normativo.
Questa non è una proprietà che compete con le altre. Occupa una categoria tutta sua nel North Fork.
MLS#
1045509
Dettagli
4 camere da letto, 3 bagni, 1 mezzo bagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, garage, condizionatore, esterno: 5.1 acri, Interno: 4273 ft2, 397m2 (DOM): 32 giorni
Anno di costruzione
1987
Tasse (annuali)
$23,613
Tipo di carburante
petrolio
Condizionatore
Aria condizionata centrale
Seminterrato
Seminterrato completo
Tipo di garage
Annesso
Treno (LIRR)
3.1 miglia da "Riverhead"
7.8 miglia da "Speonk"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Alcune proprietà sono definite da ciò che comprendono. Questa, invece, è definita da ciò che non potrà più essere costruito.
Ufficialmente designata come Horse Farm nel registro catastale del Comune di Riverhead, 291 Deep Hole Road si distingue non soltanto per le sue dimensioni, ma perché la combinazione che rappresenta non è più replicabile. Le attuali condizioni urbanistiche e autorizzative nell’East End di Long Island hanno di fatto chiuso la porta alla costruzione ex novo di una residenza di questa scala su un terreno classificato agricolo. Ciò che esiste qui è destinato a rimanere, alle proprie condizioni.
La residenza progettata da Hollenbeck e realizzata da MAB Custom Built domina con discreta autorevolezza i suoi 5,1 acri. Soffitti alti 18 piedi guidano lo sguardo verso l’alto, attraverso ampi volumi inondati di luce naturale e modellati secondo una filosofia solare passiva: spazi generosi da vivere in ogni stagione, valorizzati dalla pavimentazione in terracotta messicana e impreziositi da due camini. La suite padronale occupa un mondo a sé all’interno della casa: soffitti alti e angolati, esposizione a sud e a ovest calibrata per offrire luce durante tutto l’anno, e porte scorrevoli in vetro che si aprono su due terrazze private sopra i terreni. Quattro camere da letto, tre bagni e mezzo, un garage per quattro auto con altezza libera di 9 piedi: ogni elemento è proporzionato allo stile di vita che questa proprietà consente.
L’infrastruttura equestre non ha bisogno di abbellimenti. Un fienile Morton di 42 x 70 piedi — con dodici lucernari sul tetto, copertura isolata, sei box da 10 x 12 piedi e una selleria dedicata — serve pascoli ondulati, recintati e dotati di cancelli, delimitati sul lato sud da una fascia boschiva naturale che non sarà mai edificata. Al centro dell’attività si trova un maneggio coperto di 80 x 120 piedi, progettato appositamente, professionale in ogni sua dimensione e irriproducibile nell’attuale contesto normativo.
Questa non è una proprietà che compete con le altre. Occupa una categoria tutta sua nel North Fork.
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