**ATTICO C — STRAORDINARIA VITA PRIVATA ALL’APERTO CON POSTO AUTO INCLUSO NEL CANONE**

Benvenuti all’Attico C, una spettacolare e straordinariamente riservata residenza all’ultimo piano del boutique condominio Caton Court, nel cuore di Prospect Park South. Questo attico unico offre il massimo dello stile di vita indoor/outdoor, con oltre **600 piedi quadrati di spazio esterno privato**, tra cui un’enorme terrazza privata—una caratteristica eccezionale, raramente presente a Brooklyn.

L’ampia terrazza privata è il vero fulcro di questa casa e offre infinite possibilità. Potrete praticare yoga al mattino sotto il sole, creare il vostro giardino privato, organizzare barbecue e cene indimenticabili oppure rilassarvi ammirando splendide viste dall’alba al tramonto. Insieme a un balcone privato sul lato opposto della residenza, questo attico offre una straordinaria sensazione di spazio, privacy e connessione con l’esterno.

All’interno, la disposizione studiata con cura separa le aree dedicate all’intrattenimento dalle due camere da letto private. Pavimenti in pregiato bambù naturale ed ecologico si estendono in tutta la casa, mentre l’abbondante luce naturale valorizza gli ambienti eleganti e accoglienti.

La splendida cucina con finestre è inondata di luce naturale e presenta eleganti piani di lavoro e paraschizzi in marmo di Carrara, mobili in acero stile shaker e una gamma completa di elettrodomestici in acciaio inox.

I bagni proseguono il design sobrio e sofisticato della casa, con pavimenti e piani di lavoro in marmo di Carrara e dettagli in piastrelle a mosaico. Il bagno principale en suite include una cabina doccia separata, mentre il secondo bagno offre una vasca idromassaggio extra-large, perfetta per rilassarsi alla fine della giornata.

Tra le ulteriori comodità figurano uno spazio privato individuale per lo stoccaggio e una lavanderia all’interno dell’edificio.

A completare questa eccezionale proposta di vendita vi è un **posto auto riservato, INCLUSO NEL PREZZO**—una comodità straordinaria e un vantaggio prezioso a Brooklyn. Godetevi la rara combinazione di un attico privato, oltre 600 piedi quadrati di spazio esterno, deposito privato e posto auto senza costi aggiuntivi per il parcheggio.

Perfettamente situato tra le splendide architetture d’anteguerra di Prospect Park South, Caton Court dista appena mezzo isolato dagli storici Parade Grounds, pochi minuti da Prospect Park e pochi passi dalle linee espresse B e Q. Potrete raggiungere facilmente Manhattan e tornare a casa per godere della privacy, dello spazio, della comodità e dello straordinario stile di vita all’aperto che rendono l’Attico C davvero unico nel suo genere.

**PENTHOUSE C — EXCEPTIONAL PRIVATE OUTDOOR LIVING WITH PARKING INCLUDED IN THE RENT**

Welcome to Penthouse C, a spectacular and exceptionally private top-floor residence at the boutique Caton Court Condominiums in the heart of Prospect Park South. This unique penthouse offers the ultimate indoor/outdoor lifestyle, highlighted by an extraordinary **over 600 square feet of private outdoor space**, including a massive private deck—an exceptional feature rarely found in Brooklyn.

The expansive private deck is truly the centerpiece of this home and offers endless possibilities. Enjoy morning yoga in the sunshine, create your own private garden, host unforgettable BBQs and dinner parties, or relax and take in beautiful sunrise-to-sunset views. Combined with a private balcony on the opposite side of the residence, this penthouse provides an exceptional sense of space, privacy, and connection to the outdoors.

Inside, the thoughtfully designed layout separates the entertaining areas from the two private sleeping quarters. Eco-friendly natural bamboo hardwood floors run throughout, while abundant natural light enhances the gracious and inviting interiors.

The beautiful windowed kitchen is filled with natural light and features elegant Carrara marble countertops and backsplash, maple shaker cabinetry, and a full suite of stainless steel appliances.

The bathrooms continue the home's clean and sophisticated design, featuring Carrara marble floors and countertops with mosaic tile accents. The en-suite primary bathroom includes a separate shower stall, while the second bathroom offers an extra-wide whirlpool soaking tub—perfect for relaxing at the end of the day.

Additional conveniences include a private individual storage space and laundry facilities in the building.

Completing this exceptional sale offering is a **dedicated parking space, INCLUDED IN THE PRICE**—an incredible convenience and valuable benefit in Brooklyn. Enjoy the rare combination of a private penthouse, over 600 square feet of outdoor space, private storage, and parking without an additional parking fee.

Perfectly positioned among the beautiful pre-war architecture of Prospect Park South, Caton Court is just half a block from the historic Parade Grounds, minutes from Prospect Park, and steps from the express B and Q trains. Enjoy easy access to Manhattan while coming home to the privacy, space, convenience, and exceptional outdoor lifestyle that make Penthouse C truly one-of-a-kind.