**ÁTICO C — EXCEPCIONAL VIDA PRIVADA AL AIRE LIBRE CON ESTACIONAMIENTO INCLUIDO EN EL ALQUILER**

Bienvenido al Ático C, una residencia espectacular y excepcionalmente privada en el último piso de los exclusivos condominios Caton Court, en el corazón de Prospect Park South. Este ático único ofrece el máximo estilo de vida interior/exterior, destacado por más de **600 pies cuadrados de espacio exterior privado**, incluida una enorme terraza privada, una característica excepcional que rara vez se encuentra en Brooklyn.

La amplia terraza privada es verdaderamente el elemento central de esta vivienda y ofrece posibilidades ilimitadas. Disfrute de yoga matutino bajo el sol, cree su propio jardín privado, organice barbacoas y cenas inolvidables, o relájese mientras contempla hermosas vistas desde el amanecer hasta el atardecer. Combinado con un balcón privado en el lado opuesto de la residencia, este ático proporciona una extraordinaria sensación de amplitud, privacidad y conexión con el exterior.

En el interior, la distribución cuidadosamente diseñada separa las áreas de entretenimiento de los dos dormitorios privados. Los ecológicos pisos de bambú natural se extienden por toda la vivienda, mientras que la abundante luz natural realza los interiores amplios y acogedores.

La hermosa cocina con ventanas está llena de luz natural y cuenta con elegantes encimeras y salpicadero de mármol Carrara, gabinetes de arce estilo shaker y un conjunto completo de electrodomésticos de acero inoxidable.

Los baños continúan con el diseño limpio y sofisticado de la vivienda, con pisos y encimeras de mármol Carrara y detalles de mosaico. El baño principal en suite incluye una ducha independiente, mientras que el segundo baño ofrece una bañera de hidromasaje extraancha, perfecta para relajarse al final del día.

Entre las comodidades adicionales se incluyen un espacio privado de almacenamiento individual y lavandería en el edificio.

Completando esta excepcional oferta de venta se encuentra un **espacio de estacionamiento exclusivo, INCLUIDO EN EL PRECIO**, una comodidad extraordinaria y un beneficio muy valioso en Brooklyn. Disfrute de la rara combinación de un ático privado, más de 600 pies cuadrados de espacio exterior, almacenamiento privado y estacionamiento sin pagar una tarifa adicional por este último.

Perfectamente ubicado entre la hermosa arquitectura de antes de la guerra de Prospect Park South, Caton Court se encuentra a solo media cuadra de los históricos Parade Grounds, a pocos minutos de Prospect Park y a pasos de las líneas exprés B y Q. Disfrute de un fácil acceso a Manhattan y, al mismo tiempo, vuelva a casa para disfrutar de la privacidad, el espacio, la comodidad y el excepcional estilo de vida al aire libre que hacen del Ático C una propiedad verdaderamente única.

**PENTHOUSE C — EXCEPTIONAL PRIVATE OUTDOOR LIVING WITH PARKING INCLUDED IN THE RENT**

Welcome to Penthouse C, a spectacular and exceptionally private top-floor residence at the boutique Caton Court Condominiums in the heart of Prospect Park South. This unique penthouse offers the ultimate indoor/outdoor lifestyle, highlighted by an extraordinary **over 600 square feet of private outdoor space**, including a massive private deck—an exceptional feature rarely found in Brooklyn.

The expansive private deck is truly the centerpiece of this home and offers endless possibilities. Enjoy morning yoga in the sunshine, create your own private garden, host unforgettable BBQs and dinner parties, or relax and take in beautiful sunrise-to-sunset views. Combined with a private balcony on the opposite side of the residence, this penthouse provides an exceptional sense of space, privacy, and connection to the outdoors.

Inside, the thoughtfully designed layout separates the entertaining areas from the two private sleeping quarters. Eco-friendly natural bamboo hardwood floors run throughout, while abundant natural light enhances the gracious and inviting interiors.

The beautiful windowed kitchen is filled with natural light and features elegant Carrara marble countertops and backsplash, maple shaker cabinetry, and a full suite of stainless steel appliances.

The bathrooms continue the home's clean and sophisticated design, featuring Carrara marble floors and countertops with mosaic tile accents. The en-suite primary bathroom includes a separate shower stall, while the second bathroom offers an extra-wide whirlpool soaking tub—perfect for relaxing at the end of the day.

Additional conveniences include a private individual storage space and laundry facilities in the building.

Completing this exceptional sale offering is a **dedicated parking space, INCLUDED IN THE PRICE**—an incredible convenience and valuable benefit in Brooklyn. Enjoy the rare combination of a private penthouse, over 600 square feet of outdoor space, private storage, and parking without an additional parking fee.

Perfectly positioned among the beautiful pre-war architecture of Prospect Park South, Caton Court is just half a block from the historic Parade Grounds, minutes from Prospect Park, and steps from the express B and Q trains. Enjoy easy access to Manhattan while coming home to the privacy, space, convenience, and exceptional outdoor lifestyle that make Penthouse C truly one-of-a-kind.