The River Bridge Court...

Da 11C, la vista è del tipo “Prenderò Manhattan”. Abbastanza vicina da sentirsi parte della città, eppure meravigliosamente lontana.

L’Hudson si estende oltre le cime degli alberi del Riverbank State Park, mentre Manhattan si raccoglie in tetti, serbatoi d’acqua, ponti e skyline. Spesso il fiume e la città condividono la stessa finestra. Il paesaggio vi accompagna in tutto l’appartamento, cambiando con il passare delle ore, fino all’arrivo della sera, quando la città inizia a illuminarsi.

Disponibile non arredato o arredato, questo appartamento con due camere da letto e due bagni ha calore, colore e una personalità tutta sua. I pavimenti in ciliegio brasiliano si estendono in ogni ambiente, mentre la cucina a vista rimane collegata alla zona giorno e alla sala da pranzo, nonché a tutto ciò che accade oltre le vetrate. Gli armadi sono spaziosi, lo spazio contenitivo supplementare è abbondante e si percepisce che l’appartamento è stato vissuto e amato, anziché semplicemente allestito per le fotografie.

Le camere da letto sono completamente diverse l’una dall’altra. Una è tranquilla e luminosa, situata all’angolo in cui le finestre panoramiche si incontrano sopra l’Hudson e le cime degli alberi, e vi si accede attraverso un ingresso sorprendentemente ispirato all’arrampicata su roccia. L’altra è più calda e intima, con l’acqua, il cielo e il paesaggio urbano che continuano oltre le sue finestre.

Anche le pareti racchiudono uno spirito giocoso, con due proiettori pronti a trasformare le stanze in cinema privati dopo il tramonto.

Progettato dagli architetti Meltzer/Mandl, River Bridge Court collega i suoi edifici di sei e undici piani con un ponte paesaggistico all’aperto. Sono disponibili una hall presidiata 24 ore su 24, una vera palestra, un deposito per biciclette e una terrazza sul tetto che sa esattamente dove si trova.

Lassù, l’Hudson prende il sopravvento.

Il panorama porta lo sguardo attraverso l’acqua, oltre i ponti e lo skyline di Manhattan, verso la riva opposta. Restate fino al tramonto e l’intera scena cambierà di nuovo.

River Bridge Court si trova all’estremità occidentale della storica Hamilton Heights, là dove il quartiere incontra il lungofiume. Il Riverbank State Park è praticamente fuori dalla porta di casa, il Saint Nicholas Park si trova nella direzione opposta e i ristoranti, i caffè, i negozi e i mezzi pubblici di Broadway sono tutti nelle vicinanze. Le principali vie di comunicazione rendono particolarmente facile raggiungere i ponti, i tunnel, le autostrade e le strade panoramiche della città, oltre a entrare, uscire e spostarsi a Manhattan.

Il quartiere è fuori dalla vostra porta.
L’Hudson è fuori dalla vostra finestra.
Là sotto, la città continua a vivere.
In 11C, c’è spazio per respirare.

**Condominio Riverbridge Court: dettaglio del contratto di locazione e delle spese di ingresso**

**Da versare con la richiesta e la firma del contratto di locazione (totale: 6.400 $)**
Primo mese di affitto: 4.800 $
Spese di elaborazione della richiesta: 400 $
Spese di ingresso/uscita: 200 $ (100 $ per l’ingresso / 100 $ per l’uscita)

**Deposito cauzionale per il trasloco nel condominio:**
1.000 $ (500 $ per l’ingresso / 500 $ per l’uscita, rimborsabile a condizione che non si verifichino danni alle aree comuni durante l’ingresso o l’uscita)

**Deposito cauzionale**
Deposito cauzionale: 4.800 $ (pari a un mese di affitto, da versare prima dell’occupazione o alla firma del contratto; rimborsabile a condizione che l’appartamento venga restituito in buone condizioni, fatta eccezione per il normale deterioramento dovuto all’uso)

**Utenze**
Incluse: Internet ad alta velocità
A carico dell’inquilino: elettricità, gas, TV via cavo e servizi di streaming

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services