1 camera da letto + ENORME TERRAZZA PRIVATA!
1,5 mesi gratuiti con contratto di locazione di 12 o 21 mesi.
Affitto netto: 3.631 $
Affitto lordo: 4.150 $

Contratti di locazione con inizio dal 1° settembre al 1° ottobre. Questo splendido complesso residenziale di nuova costruzione al 636 West 158th Street introduce uno stile di vita moderno e raffinato nel cuore di Washington Heights. Attualmente in fase di completamento, l’edificio combina finiture sofisticate, spettacolari viste sulla città, servizi di alta qualità ed eccellenti collegamenti in uno dei quartieri residenziali più vivaci di Upper Manhattan.

Progettate pensando al comfort, alla luminosità e alla funzionalità, tutte le abitazioni offrono ambienti dalle dimensioni generose e finiture contemporanee di alta gamma.

**Caratteristiche degli appartamenti**
- Spettacolari finestre a tutta altezza in ogni stanza
- Lavatrice e asciugatrice in appartamento
- Cucine moderne con elettrodomestici in acciaio inox e lavastoviglie
- Elegante pavimentazione ingegnerizzata in rovere bianco
- Rubinetteria da bagno premium Grohe
- Eleganti piani di lavoro in Cesarstone
- Mobili su misura
- Finestre europee ad alte prestazioni con apertura a ribalta e a battente, dotate di isolamento solare e acustico
- Sistemi di climatizzazione e riscaldamento multizona con termostati individuali per un controllo efficiente della temperatura

**Servizi dell’edificio**

I residenti potranno usufruire di una selezionata gamma di servizi pensati per offrire comodità e relax:

- Edificio con ascensore e ingresso accessibile
- Centro fitness completamente attrezzato
- Spettacolare terrazza panoramica arredata con copertura a 360° e solarium, con viste straordinarie su Downtown Manhattan e sul George Washington Bridge
- Lounge panoramica per residenti e spazio di co-working con connessione internet
- Portiere virtuale e sistema citofonico intelligente
- Armadietti sicuri per la consegna dei pacchi
- Armadietti per il deposito delle biciclette
- Area cani dedicata e stazione per il lavaggio dei cani
- Edificio completamente non-fumatori
- Animali domestici ammessi

**Incentivi per la locazione**
- Servizi gratuiti durante il primo anno
- Prezzi opzionali dei servizi a partire dal secondo anno:
- Accesso alla palestra: 25 $/mese
- Accesso alla lounge panoramica/spazio di co-working: 75 $/mese per appartamento
- Accettati garanti personali statunitensi
- Accettate polizze di garanzia di terze parti
- Procedura di candidatura semplice, al costo di 20 $
- Approvazioni rapide entro 24 ore

**Punti di interesse del quartiere – Washington Heights**

Situato in un vivace quartiere di Uptown Manhattan, ricco di cultura, ristoranti, parchi e comodi collegamenti, il complesso offre ai residenti un facile accesso ad alcune delle migliori destinazioni locali della zona.

**Ristoranti e caffè nelle vicinanze:**

- The Pandering Pig – locale preferito del quartiere, specializzato in piatti tradizionali raffinati
- Taszo Espresso Bar – destinazione locale per caffè e brunch
- Le Chéile – vivace gastropub irlandese
- Saggio – rinomato ristorante italiano vicino all’Hudson
- Malecon Restaurant – iconico ristorante di cucina dominicana

**Shopping e comodità quotidiane:**

- The Heights Deli & Grocery
- Supermercati Fine Fare
- Negozi, caffè, farmacie e mercati di quartiere nelle vicinanze lungo Broadway e Amsterdam Avenue

**Parchi e attività ricreative**
- Fort Washington Park – sentieri sul lungomare, piste ciclabili e accesso al fiume Hudson
- Highbridge Park – ampi spazi verdi, campi sportivi e attività ricreative
- J. Hood Wright Park – aree per cani, parchi giochi e attività comunitarie

**Scuole e università nelle vicinanze**
- PS 4 Duke Ellington School
- PS 28 Wright Brothers School
- Colum

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan’s most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area’s best local destinations.

Restaurants & Cafés Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Chéile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafés, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum