ULTIMO PIANO, 1 CAMERA DA LETTO + STUDIO CON BALCONE PRIVATO E VISTA APERTA

Benvenuti al Residence 10M presso Parc Plaza: un’abitazione luminosa e spaziosa all’ultimo piano, con balcone privato, vista libera a 180 gradi e una versatile stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come studio o ulteriore zona notte.

Attualmente configurato con una camera da letto e uno studio, l’originaria zona pranzo è stata trasformata con cura per creare una stanza separata e multifunzionale. L’ampio soggiorno offre ancora spazio sufficiente sia per una zona salotto sia per una zona pranzo, mentre le grandi finestre lasciano entrare abbondante luce naturale e incorniciano la vista aperta. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone privato, da cui è possibile godere di un’ampia vista dall’ultimo piano dell’edificio, senza vicini al piano superiore.

La camera da letto principale, dalle dimensioni adatte a un letto king-size, offre comodamente spazio per ulteriori mobili e un ampio armadio.

Parc Plaza è una cooperativa con ascensore, ben mantenuta, dotata di portineria part-time, servizio sicuro di ricezione dei pacchi, lavanderia rinnovata, sovrintendente residente, deposito biciclette e parcheggi interni ed esterni disponibili. È consentito il subaffitto dopo 5 anni di proprietà; contattateci per ulteriori dettagli. Non sono ammessi animali domestici.

Situato all’incrocio tra Woodside e Sunnyside, l’ufficio postale 7 si trova a pochi isolati di distanza e anche la stazione LIRR di Woodside è nelle vicinanze. La P.S. 11 Kathryn Phelan si trova comodamente proprio dietro l’angolo, su Skillman Avenue. Dall’altra parte della strada, Doughboy Park e Windmuller Park offrono spazi verdi, pista da jogging, campi da basket, aree giochi e una piscina stagionale; ristoranti, caffè e negozi di Woodside e Sunnyside sono facilmente raggiungibili.

Vivere all’ultimo piano, disporre di uno spazio esterno privato, godere di una vista aperta e avere una stanza aggiuntiva versatile rendono il Residence 10M un’opportunità unica in una zona di Queens ben collegata.

Costi e crediti mensili aggiuntivi: contributo straordinario attuale di 170,33 $ al mese (20,19 $ per spese in conto capitale + 150,14 $ per spese operative), con scadenza prevista alla fine del 2026. Attualmente l’appartamento beneficia di una riduzione delle imposte immobiliari della cooperativa di 128,99 $ al mese e di un credito STAR di 26,90 $ al mese. L’idoneità dell’acquirente e la continuazione di tali crediti sono soggette ai requisiti applicabili di New York City e dello Stato di New York.

Nota: alcune foto sono state allestite virtualmente.

TOP FLOOR 1 BEDROOM + HOME OFFICE WITH PRIVATE BALCONY & OPEN VIEWS

Welcome to Residence 10M at Parc Plaza — a bright, spacious top floor home with a private balcony, 180-degree open views and a flexible bonus room that can function as a home office or additional sleeping area.

Currently configured as a one bedroom plus home office, the original dining area was thoughtfully converted to create a separate, versatile room. The generous living room still offers ample space for both seating and dining, while large windows bring in abundant natural light and frame the open views. Step directly from the living area onto your private balcony and enjoy expansive views from the building’s top floor, with no neighbors above.

The king sized primary bedroom is comfortably proportioned with room for additional furniture and a large closet.

Parc Plaza is a well maintained elevator co-op with a part time lobby attendant, secure package acceptance, updated laundry room, live-in superintendent, bike storage and indoor and outdoor parking available. Subletting allowed after 5 years of ownership, please inquire for more details. No pets allowed.

Located at the crossroads of Woodside and Sunnyside, the 7 train is just a few blocks away and the Woodside LIRR station is also nearby. P.S. 11 Kathryn Phelan is conveniently located just around the corner on Skillman Avenue. Across the street, Doughboy Park and Windmuller Park offer green space, a running track, basketball courts, playgrounds and a seasonal pool, with restaurants, cafés and shops throughout Woodside and Sunnyside within easy reach.

Top floor living, private outdoor space, open views and a flexible bonus room make Residence 10M a unique opportunity in a well connected Queens location.

Additional monthly charges & credits: Current assessment of $170.33/month ($20.19 capital + $150.14 operating) - scheduled to expire end of 2026. The apartment currently receives a $128.99/month co-op property tax abatement and $26.90/month STAR credit. Buyer eligibility and continuation of these credits are subject to applicable NYC/NYS requirements.

Please Note: some photos have been virtually staged.