$895,000 - 2536 Wingdale Mtn Road, Poughquag, NY 12570｜MLS# 1039201

Property Description « Italian »

Cerchi una proprietà equestre tranquilla a sole 74 miglia da New York? Questa splendida proprietà comprende una spaziosa arena coperta, che potrebbe essere utilizzata anche come officina, atelier d’artista o garage per collezionisti di auto. Questa tenuta offre la combinazione ideale di privacy, comodità e vita di campagna, e si trova a sole 2 miglia dal Tymor Park, dove potrai approfittare di ulteriori opportunità per andare a cavallo e di tantissime attività ricreative.

La casa, con 4 camere da letto e 2 bagni completi, è conforme agli standard ADA e offre accessibilità con grande attenzione ai dettagli, senza rinunciare allo stile. Tra le caratteristiche principali: una cucina luminosa e rinnovata, con elettrodomestici in acciaio inox e pavimenti Lifeproof in rovere a listoni larghi, coperti da una garanzia commerciale di 20 anni. Il cuore della casa è uno spettacolare soggiorno con pavimenti in ciliegio massello, travi a vista, soffitti a cattedrale e un’imponente camino in pietra a tutta altezza, che dona carattere alla proprietà ed è perfetto per ricevere gli ospiti. La spaziosa suite padronale, con bagno privato, si apre sul soggiorno; presenta pavimenti in rovere impermeabile Pergo, due armadi e un bagno padronale. Il piano principale comprende inoltre altre 3 camere da letto, un bagno completo e una veranda sul retro, con finestre Pella, pavimenti in ciliegio massello e porte scorrevoli in vetro che si affacciano sul tuo giardino privato. E che giardino! Un ampio spazio curato, dove sedersi in veranda e godersi tutto ciò che la vita in campagna ha da offrire. Rilassati nella vasca idromassaggio, riunisciti attorno a uno dei tre focolari in pietra oppure goditi semplicemente la quiete delle montagne e il ruscello d’acqua dolce.

È una tenuta ideale per un piccolo allevamento amatoriale, utilizzata da oltre 40 anni come centro equestre professionale. Comprende un’ampia arena coperta e luminosa, con illuminazione a LED e fondo in sabbia siliconica antipolvere, adatto anche da solo o miscelabile con un fondo sintetico specifico per la disciplina, come GGT. La proprietà dispone inoltre di quattro stalle di dimensioni extra, con pavimentazione in gomma e accesso diretto ai paddock, cinque paddock per il pascolo, ulteriori pascoli, tre idranti antigelo, un fienile su due piani, un deposito per cereali e mangimi, un canile all’aperto e una rete di sentieri privati e curati, con ostacoli, all’interno del tuo terreno boschivo. C’è anche una spaziosa officina con camino in pietra, adiacente al garage extra-large per due auto, un vialetto asfaltato e un ingresso privato con cancello. La proprietà si trova attualmente all’interno del distretto agricolo ed è a sole 2 miglia dal Tymor Park, che offre ulteriori opportunità per andare a cavallo e percorrere sentieri al di fuori della proprietà. Nel raggio di 20-30 minuti si trovano inoltre altri straordinari percorsi equestri, tra cui quelli di Weathersfield e della Landsman Kill Trail Association. Una soluzione pratica per chi possiede cavalli e desidera averli a casa, con il vantaggio aggiuntivo di un’arena coperta per cavalcare e allenarsi tutto l’anno.

Non ti interessano i cavalli o gli animali da fattoria? Nessun problema! Il capannone a struttura a campata libera di 7.200 piedi quadrati sarebbe uno spazio straordinario per uno studio, grazie ai soffitti alti e all’abbondante luce naturale. Sarebbe perfetto anche per gli appassionati e i collezionisti di auto: potrebbe diventare il garage più spettacolare di sempre.

La proprietà si trova nel distretto scolastico di Arlington Central: Vail Farm Elementary e Union Vale Middle School. Negozi e ristoranti sono a soli 5 minuti.

Un rifugio privato. Una fuga per il fine settimana. Un luogo di pace in cima alla montagna. Proprietà come questa sono difficili da trovare.

MLS#‎	1039201
Dettagli	4 camere da letto, 2 bagni, lavastoviglie, lavatrice, garage, condizionatore, esterno: 5.2 acri, Interno: 2160 ft2, 201m2 (DOM): 65 giorni
Anno di costruzione	1975
Tasse (annuali)	$19,174
Tipo di carburante	petrolio
Condizionatore	Unità AC a parete

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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