*Posto auto privato con ricarica elettrica + unità di deposito nel seminterrato inclusa*

Presentiamo la Residenza 24A al 255 East 77th Street, un'eccezionale residenza con quattro camere da letto e quattro bagni e mezzo, caratterizzata da soffitti alti 11'1" e ampie viste sulla città a sud, ovest ed est. Progettata dagli architetti Robert A. M. Stern e sviluppata da Naftali Group, il 255 East 77th Street è il nuovo sviluppo residenziale di fascia alta dell'Upper East Side.

Una graziosa galleria d'ingresso, incorniciata da ampie pareti d'arte, conduce all'impressionante soggiorno e sala da pranzo angolari larghi 35 piedi, dove le finestre di grandi dimensioni inondano la casa di luce durante tutto il giorno. La cucina adiacente con zona pranzo è splendidamente arredata con piani e schienali di marmo Calacatta levigato, armadi su misura, elettrodomestici di alta gamma Miele e Sub-Zero, e un generoso ripostiglio walk-in.

Il layout delle camere da letto separato, progettato con attenzione, offre un'eccezionale privacy, con ognuna delle quattro camere da letto dotata del proprio bagno privato. Una delle camere secondarie è idealmente posizionata per fungere da biblioteca, ufficio domestico o suite per gli ospiti. L'ampia suite principale gode di vista cinematografica a sud e a est, due armadi walk-in e un lussuoso bagno in marmo con cinque elementi, caratterizzato da pavimenti riscaldati a pavimento, una doccia a pioggia, armadi in legno su misura e rubinetteria Waterworks.

Altre caratteristiche includono pavimenti in rovere bianco impeccabili, una lavanderia separata con spazio per biancheria e un elegante bagno di cortesia comodamente situato vicino alla galleria d'ingresso.

Progettato da Robert A. M. Stern e sviluppato da Naftali Group, il 255 East 77th Street è uno degli edifici residenziali di alto livello con servizi completi dell'Upper East Side. I residenti godono di un'eccezionale collezione di servizi progettati da Yabu Pushelberg, tra cui una spettacolosa piscina interna di 75 piedi, un centro fitness all'avanguardia, uno studio di yoga, una spa con bagno turco e sauna, stanze per massaggi e trattamenti, una lounge biblioteca con camino e terrazza esterna, un cinema, simulatori sportivi, una sala giochi per bambini, una sala pratica musicale con studio di registrazione e un garage automatizzato.

Un'entrata presidiata 24 ore su 24 con portiere e servizio di concierge completa lo stile di vita eccezionale offerto in questo prestigioso indirizzo dell'Upper East Side, a pochi passi da Central Park, musei di fama mondiale, ristoranti rinomati, negozi di lusso e preferiti del quartiere.

I futuri residenti sono responsabili delle seguenti spese, soggette ai termini del contratto di locazione o servizio:
-Primo mese di affitto
-Deposito Cauzionale: 1 Mese di Affitto
-Costo di elaborazione della domanda di condominio: $900
-Costo di archiviazione documenti digitali: $150
-Deposito per il trasloco: $1000
-Costo per il trasloco: $500
-Costo rapporto consumatore: $120
-Costo di attivazione: $100
-Costo facoltativo non rimborsabile per elaborazione rapida: $500
-Utenze: I residenti coprono Elettricità, Gas e Wifi

*Private parking space with electric charging + basement storage unit included*

Presenting Residence 24A at 255 East 77th Street, an exceptional four-bedroom, four-and-a-half-bath residence featuring soaring 11'1" ceilings and sweeping city views to the South, West, and East. Designed by Robert A. M. Stern Architects and developed by Naftali Group, 255 East 77th Street is the Upper East Side's newest premier condo development.

A gracious entrance gallery, framed by expansive art walls, leads to the impressive 35-foot-wide corner living and dining room, where oversized windows flood the home with light throughout the day. The adjoining eat-in kitchen is beautifully appointed with honed Calacatta marble countertops and backsplashes, custom cabinetry, top-of-the-line Miele and Sub-Zero appliances, and a generous walk-in pantry.

The thoughtfully designed split-bedroom layout provides exceptional privacy, with each of the four bedrooms featuring its own en-suite bathroom. One of the secondary bedrooms is ideally positioned to function as a library, home office, or guest suite. The expansive primary suite enjoys cinematic south and east-facing views, two walk-in closets, and a luxurious five-fixture marble bathroom featuring radiant heated floors, a rain shower, custom wood cabinetry, and Waterworks fixtures.

Additional highlights include pristine white oak flooring throughout, a separate laundry room with linen storage, and an elegant powder room conveniently located off the entrance gallery.

Designed by Robert A. M. Stern and developed by Naftali Group, 255 East 77th Street is one of the Upper East Side's premier full-service residential buildings. Residents enjoy an extraordinary collection of amenities designed by Yabu Pushelberg, including a spectacular 75-foot indoor swimming pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, spa with steam room and sauna, massage and treatment rooms, library lounge with fireplace and outdoor terrace, cinema, sports simulator, children's playroom, music practice room with recording studio, and an automated parking garage.

A 24-hour attended lobby with doorman and concierge service completes the exceptional lifestyle offered at this distinguished Upper East Side address, just moments from Central Park, world-renowned museums, acclaimed restaurants, luxury shopping, and neighborhood favorites.

Prospective residents are responsible for the following fees, subject to lease or service agreement terms:
-First Month’s Rent
-Security Deposit: 1 Month's Rent
-Condo Application Processing Fee: $900
-Digital Document Retention Fee: $150
-Move-in Deposit: $1000
-Move-in Fee: $500
-Consumer Report Fee: $120
-Initiation Fee: $100
-Optional Non-Refundable Expedited Review Processing Fee: $500
-Utilities: Residents cover Electric, Gas, & Wifi