$4,800,000 - 220 Old Country Road, Mineola, NY 11501｜MLS # 1029196

Property Description « Italian »

SITUATO IN UNO DEI CORRIDOI COMMERCIALI PIÙ RICONOSCIUTI DELLA CONTEA DI NASSAU, 220 OLD COUNTRY ROAD OFFRE UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO RARA E A VALORE AGGIUNTO NEL CUORE DI MINEOLA. QUESTO EDIFICIO PER UFFICI PROFESSIONALI DI 13.000 PIEDI QUADRATI, BEN MANTENUTO, COMBINA UN REDDITO STABILE CON UN SIGNIFICATIVO POTENZIALE DI AUMENTO ATTRAVERSO IL RINNOVO DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE E L'AFFITTO DI PIÙ SUITE VUOTE.
L'EDIFICIO HA BENEFICIATO DI DIVERSI IMPORTANTI MIGLIORAMENTI CAPITALE, INCLUDENDO DUE UNITÀ HVAC INSTALLATE RECENTEMENTE SUL TETTO E UNA CALDAIA A GAS NATURALE DI CIRCA 6 ANNI, RIDUCENDO I REQUISITI DI SPESA CAPITALE NEL BREVE TERMINE. IL SECONDO PIANO, LE AREE COMUNI E I SERVIZI IGIENICI SONO STATI RINNOVATI CIRCA OTTO ANNI FA, CREANDO UN AMBIENTE MODERNO E PROFESSIONALE PER INQUILINI E VISITATORI. LA PROPRIETÀ È ULTERIORMENTE MIGLIORATA DAL SUO SOLIDO ESTERNO IN MATTONI, CHE GARANTISCE DURATA A LUNGO TERMINE E BASSI COSTI DI MANUTENZIONE.
SITUATA LUNGO LA STRADA OLD COUNTRY, MOLTO TRAFFICATA, LA PROPRIETÀ GODA DI UN'ECCEZIONALE VISIBILITÀ E DI UN ACCESSO COMODO A MINEOLA, GARDEN CITY, AUTOSTRADE PRINCIPALI, LA FERROVIA DEL LONG ISLAND, GLI UFFICI DELLA CONTEA DI NASSAU, L'OSPEDALE NYU LANGONE-LONG ISLAND, E NUMEROSI UFFICI LEGISLATIVI, MEDICI E PROFESSIONALI. LA POSIZIONE CENTRALE LA RENDE UNA META ATTRAENTE PER UNA VARIETÀ DI UTENTI D'UFFICIO.

MLS #‎	1029196
Anno di costruzione	1952
Tasse (annuali)	$62,016
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Seminterrato completo
Treno (LIRR)	0.2 miglia da "Mineola"
	1.1 miglia da "Garden City"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Precise Building Tech Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.