$7,499,000 - 75 Windsor Avenue, Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « Italian »

Eccezionale opportunità di investimento — Complesso industriale di magazzini di 2 acri con 24 inquilini e 12 laboratori

Presentiamo una rara opportunità di possedere una proprietà industriale di 2 acri che offre stabilità, scala e potenziale di crescita futura. Questo complesso di magazzini ben mantenuto presenta 24 inquilini produttivi di reddito e 12 laboratori versatili, rendendolo il sogno di un investitore per un flusso di cassa costante e un apprezzamento a lungo termine.

Strategicamente situato a Mineola, Long Island, nella Contea di Nassau, che è un corridoio industriale fiorente, la proprietà gode di un ottimo accesso alle principali autostrade, percorsi di trasporto e poli commerciali. Il sito è completamente recintato da un lato e ben sicuro, con ampio parcheggio, ampie corsie e facile accesso per i camion—ideale per aziende di logistica, produzione e servizi.

Ogni laboratorio è progettato con layout funzionali, soffitti alti, porte a rullo e configurazioni flessibili, adatte a una vasta gamma di utilizzi industriali o per piccole imprese. Con tre piccoli laboratori attualmente disponibili per l'affitto e un potenziale guadagno aggiuntivo di 38.000 dollari all'anno, gli investitori hanno un immediato potenziale di aumento attraverso nuovi contratti a canoni di mercato attuali, aumentando i rendimenti complessivi.

Questa è un'opportunità di investimento chiavi in mano:

• Forte mix diversificato di inquilini che fornisce un reddito stabile

• Eccellente storia di occupazione con un turnover minimo

• Infrastruttura ben mantenuta e costi operativi contenuti

• Immediato potenziale di affitto con unità vacanti pronte per essere affittate

• Posizione ad alta domanda pronta per una continua crescita industriale

Che tu sia un investitore esperto che espande il proprio portafoglio o stia cercando un asset ad alte prestazioni con spazio per crescere, questa potenza industriale offre un potenziale, prestazioni e redditività senza pari.

MLS #‎	923846
Anno di costruzione	1940
Tasse (annuali)	$120,000
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Unità AC a parete
Treno (LIRR)	0.3 miglia da "East Williston"
	0.9 miglia da "Mineola"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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