**PAVIMENTO SOLEGGIATO IN UNA CASA INTERAMENTE INDIPENDENTE**
**AMPIO APPARTAMENTO CON 3 CAMERE DA LETTO | 4 ESPOSIZIONI | SALA DA PRANZO FORMAL | PORTICO PRIVATO**

Raramente un affitto offre così tanto spazio, luce naturale e flessibilità. Occupando l'intero secondo piano di una casa interamente indipendente composta da tre famiglie, questa spaziosa residenza gode di quattro esposizioni, sole per tutto il giorno e una disposizione versatile che accoglie facilmente spazi separati per vivere, pranzare, lavorare da casa e per la famiglia. Pavimenti in legno restaurati, soffitti alti, finestre ad arco e dettagli originali creano un'atmosfera invitante che assomiglia di più a una casa privata piuttosto che a un appartamento tipico.

Il soggiorno di grandi dimensioni è il cuore della casa, con splendide finestre ad arco che si affacciano su un giardino ben curato e su una strada fiancheggiata da alberi. Adiacente al soggiorno c'è una generosa sala da pranzo formale con porte scorrevoli e una dispensa a muro, creando l'ambiente perfetto per intrattenere, lavorare da casa o vivere quotidianamente. Una camera familiare aggiuntiva, un'area pranzo o uno spazio bonus flessibile migliorano ulteriormente la disposizione, offrendo molteplici opzioni per adattarsi al tuo stile di vita.

La cucina abitabile con finestra è dotata di un frigorifero in acciaio inox, lavastoviglie, piano cottura a gas, microonde a incasso, abbondanti armadi in legno massiccio, finiture attraenti per il backsplash e pavimenti piastrellati. Progettata con cura per offrire ampio spazio di archiviazione e superficie di lavoro, è sia pratica che accogliente.

Tutte e tre le camere da letto sono di generose dimensioni e offrono una flessibilità eccellente. La camera principale può essere comodamente situata sia nella parte anteriore che in quella posteriore dell'appartamento, a seconda delle tue preferenze per la luce, la privacy o le viste.

Caratteristiche aggiuntive includono:

• Quattro esposizioni al sole che forniscono una luce naturale eccezionale
• Pavimenti in legno restaurati in tutto l'appartamento
• Soffitti alti e dettagli architettonici originali
• Spazio di archiviazione a dispensa a muro
• Porte scorrevoli che separano gli spazi di vita e di pranzo
• Portico privato
• Riscaldamento e acqua calda inclusi nell'affitto
• Gatti benvenuti (purtroppo, no cani)

Immerso nel cuore di Kensington, uno dei quartieri più diversi e vivaci di Brooklyn, potrai godere di facile accesso all'ingresso del lago di Prospect Park, ai Parade Grounds, ai campi da tennis, ai campi da gioco e a miglia di sentieri per passeggiate e ciclismo. Le linee F e G alla stazione di Church Avenue sono a solo cinque minuti a piedi, offrendo un facile accesso a Downtown Brooklyn, Manhattan e oltre.

Le comodità quotidiane sono proprio fuori dalla tua porta, inclusi caffè di quartiere, mercati, ristoranti e una lavanderia all'angolo su Church Avenue che offre servizi di lavaggio e piegatura, ritiro e consegna.

Se stai cercando una casa a Brooklyn veramente spaziosa e soleggiata con carattere, flessibilità e un ottimo accesso ai trasporti, questa residenza eccezionale merita la tua attenzione.

**Si prega di notare: alcune fotografie sono state virtualmente arredate per illustrare il potenziale della casa e le possibili disposizioni dei mobili.**

**SUN-FLOODED FLOOR-THROUGH IN A FULLY DETACHED HOUSE**
**SPRAWLING 3 BEDROOM | 4 EXPOSURES | FORMAL DINING ROOM | PRIVATE PORCH**

Rarely does a rental offer this much space, natural light, and flexibility. Occupying the entire second floor of a fully detached three-family house, this sprawling floor-through residence enjoys four exposures, sunlight throughout the day, and a versatile layout that easily accommodates separate living, dining, work-from-home, and family spaces. Restored hardwood floors, high ceilings, bay windows, and original details create an inviting atmosphere that feels more like a private home than a typical apartment.

The oversized living room is the heart of the home, featuring beautiful bay windows overlooking a landscaped front yard and tree-lined block. Adjacent to the living room is a generous formal dining room with pocket doors and a built-in pantry, creating the perfect setting for entertaining, working from home, or everyday living. An additional family room, dining area, or flexible bonus space further enhances the layout, offering multiple options to suit your lifestyle.

The windowed eat-in kitchen is equipped with a stainless steel refrigerator, dishwasher, gas range, built-in microwave, abundant solid wood cabinetry, attractive backsplash finishes, and tiled flooring. Thoughtfully designed with ample storage and workspace, it is both practical and inviting.

All three bedrooms are generously proportioned and offer excellent flexibility. The primary bedroom can comfortably be situated either at the front or rear of the apartment, depending on your preference for light, privacy, or views.

Additional features include:

• Four sun exposures providing exceptional natural light
• Restored hardwood floors throughout
• High ceilings and original architectural details
• Built-in pantry storage
• Pocket doors separating living and dining spaces
• Private porch
• Heat and hot water included in the rent
• Cats welcome (sorry, no dogs)

Nestled in the heart of Kensington, one of Brooklyn's most diverse and vibrant neighborhoods, you'll enjoy easy access to Prospect Park's Lake Entrance, the Parade Grounds, tennis courts, ball fields, and miles of walking and biking paths. The F and G trains at Church Avenue are just a short five-minute walk away, providing an easy commute to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Everyday conveniences are right outside your door, including neighborhood cafés, markets, restaurants, and a laundromat around the corner on Church Avenue offering wash-and-fold, pickup, and delivery services.

If you've been searching for a truly spacious, sun-filled Brooklyn home with character, flexibility, and excellent transportation access, this exceptional residence deserves your attention.

**Please note: Some photographs have been virtually staged to illustrate the home's potential and possible furniture layouts.