Immagina di possedere una bellissima casa a NYC — e di poter ancora permetterti una casa nel sud della Francia. Pensi che stia scherzando? Non faccio mai battute sui soldi. Vieni a vivere la sofisticatezza e l'eleganza dove ogni dettaglio e spesa è stata curata. E proprio quando pensi che non ci siano più sorprese, ne arriva un'altra. Perché? Perché questo appartamento presenta diversi balconi alla Giulietta — dal soggiorno, dalla camera da letto e sì, anche dalla cucina. La camera da letto sovradimensionata 12'4" X 18'1 include due grandi armadi e un balcone alla Giulietta. La cucina moderna completamente attrezzata vanta piani di lavoro in Caesarstone Quartz, un frigorifero Liebherr integrato, un piano cottura Bertazzoni e una lavastoviglie Blomberg — tutti rifiniti con piastrelle in porcellana, portate senza soluzione di continuità anche nei bagni. All'interno del grandioso foyer 11'5 X 6'11, il proprietario ha sapientemente ricavato uno spazio per una lavatrice/asciugatrice Electrolux, nascosta dietro porte personalizzate in impiallacciatura di rovere. Tubazioni ed elettricità aggiornate in tutto l'appartamento. Pavimenti in pregiato legno d'acero si estendono per tutta la lunghezza dell'appartamento, progettati su due strati di compensato con gomma fonoassorbente sotto — un dettaglio che percepisci ancor prima di notarlo. Il foyer ti accoglie attraverso un elegante arco che conduce al soggiorno 13'1 X 21'9 — un sogno silenzioso di un'era più graziosa. Un armadio d'ingresso sovradimensionato completa lo spazio, abbastanza grande da essere stato convertito da alcuni proprietari in un ufficio domestico. Bellissima strada alberata con viste stagionali sul fiume. Questo è vero valore, eleganza e quel tipo di serenità che rende facoltativa la partenza. Ma partirai — per prenotare il tuo volo per quella seconda casa nel sud della Francia. La Riviera è stata costruita nel 1911, ha 202 unità, un edificio con servizio completo con portiere a tempo pieno e un custode residente. Questo cul-de-sac ha meravigliosi ristoranti e caffè locali a pochi passi da Broadway e Riverside Drive. L'edificio è convenientemente situato vicino alla linea della metropolitana numero 1 alla 157th Street, alla C train alla 155th Street, così come alle linee di autobus M4, M5 e BX6 all'angolo di Broadway. A solo un isolato dalla 158th per il West Side Hwy. Vieni a vivere questo storico landmark prebellico, che ti riporta davvero indietro nel tempo. Pied-à-terre benvenuti. Genitori che acquistano per i figli, nessun problema. Gli animali domestici sono benvenuti. Basse spese di manutenzione.

Imagine owning a beautiful home in NYC — and still being able to afford a house in the South of France. Think I'm bluffing? I never joke about money. Come experience sophistication and elegance where no detail or expense was spared. And just when you think there are no more surprises, another one appears. Why? Because this apartment features multiple Juliet balconies — off the Living Room, the Bedroom, and yes, even the Kitchen. The oversized bedroom 12'4" X 18'1 includes two large closets, and Juliette Balcony. The fully equipped modern kitchen showcases Caesarstone Quartz countertops, a built-in Liebherr refrigerator, Bertazzoni range, and Blomberg dishwasher — all finished with porcelain floor tiles, carried seamlessly into the bathrooms as well. Inside the grand 11’5 X 6’11 foyer, the owner cleverly carved out space for an Electrolux Washer/Dryer, concealed behind custom built-in oak veneer doors. Updated plumbing and electrical throughout. Rich Maple hardwood floors run the length of the apartment, engineered over two layers of plywood with sound-absorbing rubber underneath — a detail you feel before you even notice it. The foyer welcomes you through an elegant arch leading into the Living Room 13'1 X 21'9 — a quiet nod to a more gracious era. An oversized entry closet rounds out the space, large enough that some owners have converted it into a home office. Beautiful tree-lined street with seasonal river views. This is true value, elegance, and the kind of serenity that makes leaving feel optional. But you will leave — to book your flight to that second home in the South of France. The Riviera was built in 1911, has 202 units, a full-service building with full time doorman and has a live-in superintendent. This Col-Du- Sack has wonderful local restaurants and coffee shops just off of Broadway and Riverside Drive. The building is conveniently located near the number 1 train at 157th Street, C train at 155th Street, as well as the M4, M5 and BX6 bus lines on the Broadway corner. Just one block off the 158th to the West Side Hwy. Come experience this prewar historic landmark historic building, that truly takes you back in time. Pied-a`-terre welcome. Parents buying for children, no problem. Pets welcomed. Low Maintenance.