Nuovo sul mercato! Benvenuti in questa vera residenza con 3 camere da letto e 2 bagni al The Balfour. All'ingresso, un grandioso foyer vi porta in un ampio soggiorno e in una zona pranzo designata. L'appartamento presenta bagni con finestre, una cucina con finestra, bellissimi pavimenti in legno massello e un'impressionante quantità di otto armadi, incluso uno a muro. Gli aggiornamenti recenti includono finestre nuove e insonorizzate e un sistema di interruttori elettrici aggiornato. Esposto a sud-ovest, l'appartamento è molto luminoso, si trova al secondo piano.

L'edificio:

Il Balfour è un co-op gestito meticolosamente e offre servizi completi. I residenti possono godere di amenità di alto livello, tra cui:

- Personale e Servizi: portineria attiva 24 ore su 24, sovrintendente in loco, gestione sul posto e una sala pacchi attrezzata con BuildingLink.
- Spazi Esterni: bellissimi giardini privati paesaggistici, un patio con posti a sedere e un nuovo parco per cani (richiave necessaria). Gli animali domestici sono benvenuti (fino a due animali sotto i 18 kg).
- Benessere e Ricreazione: un luminoso fitness center con finestre, Wi-Fi e aria condizionata, oltre a una sala comune con aria condizionata, TV e Wi-Fi, utilizzabile come lounge per lettura, serate di gioco, riunioni e affittabile per feste private, fornita di cucina e frigorifero.
- Comodità: ingressi elegantemente mantenuti con nuove rampe per sedia a rotelle e porte scorrevoli automatiche, nuovi ascensori, tre lavanderie rinnovate, unità di storage private e una sala per biciclette.
- Parcheggio: garage in loco con nuove stazioni di ricarica per veicoli elettrici (applicabile lista d'attesa).
- Connettività: cablato per Verizon FIOs, Spectrum e RCN.

Il quartiere:

Situato nel vivace Forest Hills, siete a solo mezza strada da Queens Boulevard e dalla stazione della metropolitana F-express 75th Ave. Siete anche a pochi minuti dalle linee E, R e M, dalla LIRR (meno di 30 minuti per Midtown Manhattan) e dall'autobus Q60. Godetevi lo shopping e la ristorazione di classe mondiale su Austin Street, eventi al Forest Hills Stadium e al West Side Tennis Club, e la vicinanza a Trader Joe's. Zona per la rinomata P.S. 196.

Finanze:

- Spese Mensili: $1,619.86 (include riscaldamento, acqua calda e tasse sulla proprietà)
- Anticipo: 25% richiesto

New on the market! Welcome to this true 3-bedroom, 2-bathroom residence at The Balfour. Upon entry, a grand foyer leads you into a spacious living room and a designated dining area. The apartment features windowed baths, a windowed kitchen, beautiful hardwood floors throughout, and an impressive eight closets-including one walk-in. Recent upgrades include brand-new, noise-proof windows and an updated electrical circuit breaker system. South West exposure very bright apartment ,this is a very hi second floor.





The Building:

The Balfour is a meticulously managed, full-service co-op. Residents enjoy top-tier amenities, including:

Staff & Service: 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site management, and a package room equipped with BuildingLink. Outdoor Space: Beautifully landscaped private gardens, a patio with seating, and a brand-new dog run park (key required). Pets are welcome (up to two pets under 40 lbs). Wellness & Recreation: A bright fitness center with windows, Wi-Fi, and air conditioning, plus a community room with AC ,TV and Wi-Fi that can be used as reading lounge, game nights , meetings and be rented for private parties , it is equipped with a kitchen and refrigerator. Convenience: Elegantly maintained lobbies with new wheelchair ramps and automated sliding doors, new elevators, three renovated laundry rooms, private storage units, and a bicycle room. Parking: On-site garage with new electric vehicle charging stations (waitlist applies). Connectivity: Wired for Verizon FIOs, Spectrum, and RCN. The Neighborhood:

Centrally located in vibrant Forest Hills, you are just half a block from Queens Boulevard and the 75th Ave F-express subway station. You are also just minutes from the E, R, and M lines, the LIRR (under 30 minutes to Midtown Manhattan), and the Q60 bus. Enjoy world-class shopping and dining on Austin Street, events at Forest Hills Stadium and the West Side Tennis Club, and proximity to Trader Joe's. Zoned for top-rated P.S. 196. Financials:

Monthly Maintenance: $1,619.86 (includes heat, hot water, and property taxes) Down Payment: 25% required