INCENTIVO PER L’ACQUIRENTE: il venditore offre un credito di 25.000 $ al rogito, da utilizzare per:
1) Ridurre il tasso del mutuo
2) Saldate il saldo della quota straordinaria (1.045 $ al mese fino ad aprile 2028)
3) Spese di chiusura
4) Una combinazione delle opzioni sopra indicate

Offerta a tempo limitato: il contratto deve essere firmato da tutte le parti entro il 31 dicembre.

Un aggiornamento interessante sull’edificio: la cooperativa sta valutando di consentire l’installazione di lavatrici e asciugatrici nei singoli appartamenti. Il consiglio sta esaminando i dettagli e verificando quali unità potranno ospitarle; sono attese ulteriori informazioni a breve.

Luminoso e arioso, con vista aperta sulla città (alcune foto sono state allestite virtualmente)

Benvenuti nell’appartamento 12A al 181 East 73rd Street: una casa luminosa e dalle proporzioni armoniose, con 2 camere da letto e 2 bagni, situata in posizione elevata sopra una graziosa strada alberata, nel cuore dell’Upper East Side.

Inondato di luce naturale grazie all’esposizione a est e a ovest, questo arioso appartamento offre una vista aperta sulla città e una disposizione degli spazi ben studiata, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. Un accogliente foyer d’ingresso conduce a un’ampia zona giorno e pranzo, dove le grandi finestre riempiono gli ambienti di luce solare durante tutto il giorno.

La cucina ristrutturata si trova in posizione comoda accanto alla zona pranzo ed è dotata di elettrodomestici in acciaio inox, tra cui un frigorifero Sub-Zero, oltre a ottimi spazi per riporre gli oggetti e ampi piani di lavoro: perfetta sia per l’uso quotidiano sia per ricevere ospiti.

La disposizione con camere da letto separate garantisce privacy e comfort. La spaziosa camera padronale gode di una splendida luminosità, offre ampi spazi per gli armadi e dispone di un bagno privato rivestito in marmo. Anche la seconda camera ha proporzioni generose e si trova a pochi passi da un bagno completo nel corridoio, ideale per gli ospiti, come ufficio domestico o come ulteriore spazio abitativo.

I climatizzatori a parete assicurano un raffrescamento efficiente e discreto in tutta la casa.

Il 181 East 73rd Street è un edificio cooperativo ben consolidato, a servizio completo, noto per il personale attento e la solida situazione finanziaria. I residenti possono usufruire di portiere a tempo pieno, amministratore residente, lavanderia centralizzata, locale biciclette e un garage interno. Le utenze elettriche e il servizio via cavo sono organizzati centralmente dall’edificio, rendendo la vita quotidiana più semplice ed efficiente. Il garage interno offre tariffe agevolate agli azionisti.

L’edificio consente finanziamenti fino al 70% e prevede un’imposta di rivendita del 2% a carico del venditore. Il servizio via cavo collettivo Spectrum è disponibile a 75 $ al mese.
Si informa che non sono ammessi cani né lavatrici o asciugatrici all’interno degli appartamenti.

È attualmente in vigore una quota straordinaria di 1.045 $ al mese fino ad aprile 2028. Per le offerte idonee, il venditore è disponibile a coprire il costo della quota.

In posizione ideale su una graziosa strada dell’Upper East Side, l’edificio è circondato da alcuni dei migliori ristoranti, negozi e luoghi di interesse culturale di Manhattan, con eccellenti collegamenti nelle vicinanze, tra cui la linea Q della metropolitana, le linee 4/5/6 di Lexington Avenue e comode linee di autobus che attraversano la città da est a ovest.

Una rara opportunità di acquistare una casa ai piani alti, inondata di luce, in uno dei quartieri più ambiti di Manhattan.

Prenotate oggi stesso la vostra visita privata.

BUYER INCENTIVE: Seller is offering $25,000 credit at closing to be used to
1) Buy down Rate
2) Pay off balance of assessment ($1045/ month through April 2028)
3) Closing Costs
4) Combination of above
Limited time offer must have a fully executed contract by Dec 31

An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

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