Il penthouse 45AB regna sovrano con una luce solare brillante, 3 camere da letto, 3 bagni completi con tre esposizioni (Sud, Ovest e Nord), un'enorme cucina da chef, cinque (5) zone di riscaldamento e aria centrale, armadi eccezionali, lavatrice/asciugatrice in unità, oltre a una gabbia di stoccaggio doppia inclusa nell'edificio venduta insieme all'immobile.

Sfruttando appieno la sua impressionante metratura, questo layout offre grandezza e intenzionalità, offrendo un significativo separazione tra le zone notte e giorno. Ogni finestra presenta viste da cartolina, che includono tramonti notturni, con la suite principale che offre sia vista verso Ovest che Nord, che abbraccia gli skyline di Downtown e Midtown, la Statua della Libertà e il porto di New York mentre si estende completamente lungo il fiume Est. La camera principale e la seconda camera da letto si trovano agli opposti dell'appartamento rispetto alla terza camera e al bagno. Due armadi, incluso un armadio a muro e un bagno ensuite completano la suite principale.

Una cucina ampia e opulenta ancorà l'appartamento ed è una vera caratteristica distintiva, con frigoriferi Liebherr a pannelli doppi, piano cottura e forno a gas Wolf con 5 fuochi inserito nel piano di lavoro, microonde Wolf integrato e abbondante spazio di stoccaggio in mobili a tutta altezza e sotto l'isola centrale a cascata. I piani in quarzo resistenti e lo schienale in marmo Carrera consentono decenni di utilizzo senza problemi. I frigoriferi doppi possono essere particolarmente utili a chi ha esigenze dietetiche diverse, di stoccaggio alimentare, allergie o altre necessità che richiedono separazione. Arricchito con raffinati arredi in legno di alta qualità, l'area centrale giorno comprende un soggiorno formale, un angolo ufficio, un'area soggiorno secondaria, oltre a spazio per un grande tavolo per pasti con vista sulle finestre e sul waterfront.

Assente in modo glorioso dalla collezione PH sono i pesanti unità PTAC (riscaldamento e raffreddamento) contro le finestre, consentendo una disposizione flessibile e creativa dei mobili che massimizza il godimento delle eccezionali viste dell'unità in tre direzioni. Il “Sky Lounge” al 46° piano - un volo di scale sopra - è il luogo perfetto per lavorare o ospitare riunioni, allontanandosi dalla residenza effettiva ma rimanendo abbastanza vicini per tornare in meno di 1 minuto.

Con 136 unità condominiali nell'edificio, 388 Bridge ha il personale e l'esperienza per offrire veramente a chi cerca un'ampia gamma di servizi - tutti inclusi nelle spese comuni mensili:

• Portiere 24 ore su 24 con servizi di concierge disponibili.
• Super residente e squadra di personale dell'edificio.
• Parcheggio con valet disponibile con un ingresso privato nell'edificio.
• Centro fitness
• Sala lounge con cucina di supporto
• Stanza giochi per bambini
• Immenso terrazzo all'aperto con area giochi per bambini e barbecue
• Sky Lounge al 46° piano con area conferenze, tavoli per lavoro da casa
• Terrazza panoramica sul tetto al 54° piano
• Spa per animali domestici
• Deposito biciclette (applica una tariffa mensile)
• Lavatrici di grandi dimensioni

Le finanze dell'edificio sono ben consolidate e, a differenza di uno sviluppo completamente nuovo, ogni aspetto del budget operativo è stato testato nel tempo in condizioni del mondo reale. L'ablazione fiscale su questa unità scadrà interamente a novembre 2027. Il periodo di adeguamento è già in corso con importi attualmente pubblicati, si prega di richiedere ulteriori dettagli.

Downtown Brooklyn ha un enorme potenziale rispetto a Brownstone Brooklyn, poiché sta vivendo una rapida rinascita attribuibile ai cambiamenti di zonizzazione negli ultimi 15 anni, liberando veramente il suo potenziale di lungo periodo. L'area è estremamente vicina a FiDi e confina con DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene e Boerum Hill, offrendo accesso immediato ad alcuni dei migliori ristoranti, negozi, cultura e corridoi di trasporto di Brooklyn. Il servizio metropolitano nelle vicinanze include i treni A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 e 5, fornendo accesso efficiente a Manhattan e oltre.

Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, W/D in unit, plus double-wide in-building storage cage bundled with the sale.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines


The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.