Benvenuti nel Penthouse al 47 di Howard Street — un'opportunità rara di possedere il tipo di loft su cui si è costruito SoHo. Con oltre 3.000 piedi quadrati, questa residenza su un piano unico e soleggiato presenta soffitti alti 20 piedi e un layout aperto e arioso che incarna il loft per artisti di New York per eccellenza. Potete trasferirvi subito o personalizzare lo spazio e espandervi verso l'alto con diritti esclusivi sul rooftop privato. Immerso in una cooperativa intima e autogestita di cinque unità, l'edificio offre un'atmosfera di comunità affiatata nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di New York City.

Un ascensore in rame storico si apre direttamente in questo luminoso loft a piano intero, dove finestre sovradimensionate con esposizioni a Sud, Est e Nord riquadrano viste classiche del centro di New York City. Pavimenti in legno a tavole larghe, mattoni a vista e soffitti a travi parzialmente esposti che raggiungono i 20 piedi creano uno sfondo caldo e testurizzato — mentre sei lucernari inondano lo spazio di luce naturale e offrono un'opportunità rara di dormire sotto le stelle.

La sala da pranzo di grande capienza vi guida verso l'altra metà della residenza, dove si trova un'ampia cucina aperta e uno spazio aggiuntivo per vivere e mangiare. La cucina del chef è dotata di un piano cottura a gas professionale, un frigorifero Fisher & Paykel e un’isola in marmo Calacatta Viola di grandi dimensioni, perfetta sia per cene intime che per eventi di grande portata.

Un vantaggio finanziario convincente distingue questa offerta: i soci del 47 di Howard Street co-possiedono lo spazio commerciale al piano terra, e il reddito da affitto di quello spazio compensa tutti i costi di manutenzione mensili: spese comuni e tasse immobiliari. Entro ottobre 2027, il proprietario dell'Unità 5 riceverà circa 4.000 dollari al mese di reddito dallo spazio commerciale, con un aumento annuale del 3% successivamente. Politica di subaffitto flessibile.

Legalmente designato come spazio live-work, il loft si trovaIdealmente tra Broadway e Mercer in una delle strade più ricercate di SoHo. Circondato da ristorazione di classe mondiale al Le Coucou e La Mercerie, dal amato Happier Grocer, boutique di alta gamma, e gallerie di fama — e con facile accesso alle linee 4/5/6, N/Q/R/W, A/C/E, J/Z e 1/2 — questo è il vivere a SoHo nella sua forma più autentica.

Welcome to the Penthouse at 47 Howard Street — a rare opportunity to own the kind of loft that SoHo was built on. Spanning over 3,000 square feet, this sun-drenched full-floor residence features soaring 20-foot ceilings and an open, airy layout that embodies the quintessential New York artist loft. Move right in or personalize the space and expand upward with exclusive private rooftop rights. Nestled within an intimate, self-managed five-unit cooperative, the building offers a close-knit community feel in the heart of one of New York City's most coveted neighborhoods.

A historic copper elevator opens directly into this bright, full-floor loft, where oversized windows with Southern, Eastern, and Northern exposures frame classic downtown New York City views. Wide-plank hardwood floors, exposed brick, and partly exposed beamed ceilings that reach 20 feet create a warm, textured backdrop — while six skylights bathe the space in natural light and offer a rare chance to sleep under the stars.

The entertaining-scale dining room draws you toward the other half of the residence, where an expansive open kitchen and additional living and dining space live. The chef's kitchen is appointed with a professional gas range, a Fisher & Paykel refrigerator, and an oversized Calacatta Viola marble island — equally suited for intimate dinners or large-scale hosting.

A compelling financial advantage sets this offering apart: shareholders of 47 Howard Street co-own the ground-floor retail space, and the rental income from that space offsets all monthly maintenance costs: common charges and real estate taxes. By October 2027, the owner of Unit 5 will receive approximately $4,000 per month in income from the retail space, with a 3% annual increase thereafter. Flexible sublet policy.


Legally designated as a live-work space, the loft sits ideally between Broadway and Mercer on one of SoHo's most sought-after blocks. Surrounded by world-class dining at Le Coucou and La Mercerie, the beloved Happier Grocer, high-end boutiques, and prominent galleries — and with easy access to the 4/5/6, N/Q/R/W, A/C/E, J/Z, and 1/2 trains — this is SoHo living at its most authentic.