$7,500,000 - 7775 Albany Post Road, Red Hook, NY 12571｜ID # 968961

Property Description « Italian »

Premiere Azienda Agricola e di Investimento di 300 Acri sulla Route 9 – Operazione Turnkey di Latteria e Gelateria
Scopri un'opportunità di investimento rara e significativa nel cuore della Valle dell'Hudson. Questa vasta proprietà di 300 acri, situata direttamente sulla trafficata corsia della Route 9 nel comune di Red Hook, offre un'incomparabile combinazione di grande scala, infrastrutture agricole moderne e potenziale commerciale ad alta visibilità.
Il Motore Commerciale e Agricolo Al centro di questa offerta c'è una moderna stalla da latte all'avanguardia, costruita nel 2018. Progettata secondo standard contemporanei, questa struttura con 110 stalli è pronta per l'operazione immediata, offrendo una ventilazione, un comfort e un'efficienza superiori per il bestiame. A completare l'operazione lattiero-casearia c'è un edificio commerciale separato, completamente attrezzato per la produzione di gelato. Questa struttura presenta un'opportunità commerciale "dal campo alla tavola", consentendo al prossimo proprietario di capitalizzare sul numero elevato di traffico della Route 9 per potenziali attività di gelateria, mercato agricolo, macello o destinazione di agro-turismo.
La Terra e il Potenziale di Investimento Estendendosi per una gigantesca area di 300 acri, la proprietà presenta oltre un miglio di fronti stradali su due strade separate, offrendo un'eccezionale accessibilità e flessibilità per potenziali sviluppi futuri. Il terreno è una combinazione di campi fertili e panorami scenici, ideale per continuare la produzione agricola, l'uso equestre o un investimento a lungo termine in una delle città più desiderabili della contea di Dutchess.
La Residenza Il fulcro dell'azienda è una affascinante casa colonica storica in buone condizioni. Che venga utilizzata come residenza principale, casa del manager o convertita in uffici amministrativi per l'azienda, questa struttura classica aggiunge calore e carattere alle moderne strutture commerciali.
Punti Salienti della Proprietà:
• 300 Acri di terra pregiata nella Valle dell'Hudson.
• Posizione ad Alta Visibilità: Situata sulla trafficata Route 9, perfetta per l'esposizione al pubblico.
• Stalla Moderna per Latte (2018): stalla da 110 posti con mungitrice robotica (necessita di ricostruzione).
• Impianto di Produzione di Gelato: Edificio separato con attrezzature di livello commerciale.
• Casa Colonica Storica: Ben mantenuta e pronta per essere abitata.
• Accesso Eccezionale: Oltre un miglio di fronte stradale su tre strade diverse.
• Potenziale di Zonizzazione Versatile: Ideale per continuare l'agricoltura, l'agri-business o sviluppi futuri di investimento.
Questa è un'opportunità unica per acquisire una proprietà leggendaria con l'infrastruttura già presente per un'impresa agricola fiorente. Perfetta per investitori, agricoltori o imprenditori desiderosi di lanciare un brand distintivo della Valle dell'Hudson.
In aggiunta al Complesso Principale, inclusi SBL's 677518 (38,4 Ac) 760494 (62 Ac) 854567 (30 Ac) 640370 (26 Ac) 670450 (10,5 Ac) per un totale di oltre 300 Acri. La vendita riguarda solo beni immobili e attrezzature, non l'attività; tuttavia, questa è anche un'opzione.

ID #‎	968961
Anno di costruzione	1790
Tasse (annuali)	$56,568
Condizionatore	Unità AC a parete

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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