Questa splendida residenza esposta a sud, situata presso il Conrad Condominium, è la combinazione perfetta di stile, comfort e praticità. Godetevi la luce naturale che entra dalle finestre a tutta altezza e dal vostro ampio balcone privato, affacciato sul giardino interno, con viste aperte sul cielo. Questo appartamento con due camere da letto e due bagni, distribuito su due lati, offre ambienti generosamente proporzionati ed elementi di design sofisticati e raffinati, tra cui piani di lavoro in quarzo ed elettrodomestici in acciaio inox nella cucina a vista, che si integra armoniosamente con il soggiorno. I bagni dispongono di una profonda vasca da bagno e di una doccia a pioggia, mentre la camera da letto principale è dotata di bagno en suite. L’abitazione presenta soffitti alti, lavatrice/asciugatrice Bosch e numerosi ampi armadi, tra cui una cabina armadio nella camera da letto principale.

Costruita nel 2007, la torre di otto piani in vetro e mattoni è stata progettata dal celebre architetto canadese Karl Fischer e ospita soltanto 35 residenti, offrendo un autentico senso di eleganza e comunità. I servizi dell’edificio includono una sala ricreativa con tavolo da biliardo, un centro fitness all’avanguardia affacciato su un giardino interno paesaggistico con campo da basket e area barbecue, oltre a una lounge sul tetto con vista sull’Upper Manhattan e un sistema di portineria virtuale.

Situata a pochi isolati dalla FDR Drive, dalla linea 6 della metropolitana e dall’East River Plaza, e a soli 15 minuti di auto dall’aeroporto LaGuardia. Tra i parchi nelle vicinanze figurano Central Park, Thomas Jefferson Park e Randalls Island. Scoprite il meglio del quartiere, circondati da caffetterie, nuovi ristoranti, Costco, Target e molto altro, che rendono questa un’opportunità ideale per l’affitto.

Le fotografie ritraggono l’appartamento reale con gli arredi dell’inquilino precedente.

Le imposte pubblicizzate riflettono l’agevolazione fiscale per condominio/co-op. Le imposte annuali senza agevolazioni ammontano a 15.829,37 dollari.

Le spese condominiali pubblicizzate di 668 dollari includono un credito di 12.000 dollari che il venditore offre per il primo anno di spese condominiali. Le spese condominiali effettive ammontano a 1.668 dollari.

This fabulous south-facing residence at the Conrad Condominium is the perfect combination of style, comfort and convenience. Enjoy the natural sunlight spilling in through the full-length windows and your own private/oversized balcony, overlooking the courtyard garden, with open views of the sky. This split 2BR/2BA space offers generously proportioned rooms and sophisticated, tasteful design elements, including quartz countertops and stainless steel appliances in the open kitchen that flows seamlessly to the living room. The bathrooms feature a deep soaking tub and overhead rain shower, and the primary bedroom is en-suite. There are high ceilings, a Bosch washer/dryer, and multiple large closets throughout the space, including a walk-in closet in the primary bedroom.

Built in 2007, the 8-story glass and brick tower was designed by celebrated Canadian architect Karl Fischer and houses only 35 residents, providing a true sense of elegance and community. Building amenities include a recreation room with a pool table, a state of the art fitness club overlooking a landscape courtyard garden with a basketball court and BBQ area, plus a roof deck lounge with views of Upper Manhattan and a virtual doorman system.

Situated just a few blocks from the FDR Drive, the 6 train, the East River Plaza and a 15 minute drive to LaGuardia Airport. Nearby parks include Central Park, Thomas Jefferson Park and Randalls Island. Discover the best of the neighborhood, surrounded by coffee shops, new restaurants, Costco, Target and more which make this an ideal rental opportunity.

Photos are of the actual apartment with the previous tenant's furniture.

Advertised taxes are reflective of condo coop abatement. Annual taxes without abatements are $15,829.37.
Advertised common charges of $668 are inclusive of $12,000 credit seller is offering for the first year of common charges. Actual common charges are $1,668.