Un attico davvero speciale nell'Upper West Side, PHB al 34 West 74th Street, corona una cooperativa prebellica di valore storico a pochi passi da Central Park. Ricco di carattere architettonico e valorizzato da un eccezionale spazio esterno, questa residenza duplex è attualmente configurata come un appartamento con 1 camera da letto e 2 bagni, dotato di una terrazza privata.

Gli interni mostrano l'eleganza senza tempo di New York, con una cucina e una zona pranzo open space, un camino a legna e pannellature in legno su misura con spazio di archiviazione integrato che porta calore e funzionalità all'abitazione. La suite principale è progettata con cura, con una cabina armadio nella camera da letto principale, aggiungendo comfort e praticità alla disposizione.

Oltre alla sua bellezza immediata, PHB offre un'opportunità di design significativa: la residenza può essere ampliata in un layout con 2 camere da letto e 2 bagni (scelte alternative di layout incluse), con la possibilità di avere una terrazza privata sul tetto o un'esperienza semi-privata in terrazza, permettendo al prossimo proprietario di personalizzare uno stile di vita attico su misura e unico nel suo genere. Sono consentite anche lavatrici e asciugatrici nell'unità.

Situato all'interno di una cooperativa intima e autogestita con accesso all'ascensore, lavanderia e deposito biciclette, e che consente pied-à-terres e animali domestici, questa è un'opportunità rara per acquisire un attico ricco di carattere con scala, flessibilità e valore a lungo termine in una delle location più ambite di Manhattan.

A truly special Upper West Side penthouse, PHB at 34 West 74th Street crowns a landmarked prewar cooperative moments from Central Park. Rich in architectural character and elevated by exceptional outdoor living, this duplex residence is currently configured as a 1-bedroom, 2-bathroom home with a private terrace.

Interiors showcase timeless New York elegance, featuring an open kitchen and dining area, a wood-burning fireplace, and custom wood paneling with integrated storage that brings both warmth and function to the home. The primary suite is thoughtfully designed with a walk-in closet in the main bedroom, adding comfort and practicality to the layout.

Beyond its immediate beauty, PHB offers a meaningful design opportunity: the residence can be expanded into a 2-bedroom, 2-bathroom layout (alternate layouts included), with potential for either a private roof deck or a semi-private terrace experience, allowing the next owner to tailor a one of a kind bespoke penthouse lifestyle. Washer and dryers are also allowed in unit.

Set within an intimate, self-managed cooperative with elevator access, laundry, and bike storage, and permitting pied-à-terres and pets, this is a rare opportunity to acquire a character-rich penthouse with the scale, flexibility, and long-term value in one of Manhattan's most coveted locations.