Appartamento Oversized con una Camera da Letto e Potenziale Flessibile per Due Camere da Letto a Due Passi da Fifth Avenue! Perfettamente posizionato a pochi passi da Fifth Avenue, questo appartamento prebellico esposto a sud e pieno di sole si distingue per la sua scala eccezionale e la rara flessibilità.

Attualmente configurato come un appartamento oversized con una camera da letto e una sala da pranzo formale, il layout può essere facilmente ripensato per ospitare una seconda camera da letto ben proporzionata, simile ad altre residenze della linea B nel palazzo. Si tratta di un’opportunità rara di assicurarsi vero spazio, luce e valore a lungo termine, soprattutto a un prezzo inferiore a $1M.

Soffitti a travi di circa 9 piedi, pavimenti in legno massello, armadi su misura in mogano e un camino a legna creano uno sfondo caldo e classico. La camera da letto matrimoniale esposta a sud è piena di luce naturale durante tutto il giorno, mentre l’ampia area living e pranzo offre molteplici opzioni di layout man mano che le esigenze evolvono. Il bagno è stato recentemente ristrutturato.

La cucina con finestra è dotata di elettrodomestici di alta gamma di Sub-Zero, Gaggenau e Miele, insieme a mobili ricchi e spazio di stoccaggio ben pensato. Un elegante ingresso, un bagno con finestra restaurato e un flusso uniforme tra le stanze completano questa casa elegante e altamente abitabile.

Situato a pochi passi da Central Park, il 7 East 85th Street è una cooperativa prebellica in condizioni impeccabili con un sovrintendente residente, un cortile paesaggistico, lavanderia, potenziale per soppalco privato e stanza per biciclette. Un garage per auto si trova accanto, e i trasporti nelle vicinanze includono le linee 4/5/6, il M86 SBS attraversa la città e diverse linee di autobus.

Gli animali domestici sono ammessi con approvazione del consiglio. Finanziamenti fino al 75% consentiti. Pied-à-terre e acquisto flessibile presi in considerazione caso per caso. Si applica una tassa di rivendita del 3%.

Oversized One Bedroom with Flexible Two-Bedroom Potential Just Off Fifth Avenue! Perfectly positioned just off Fifth Avenue, this sun-filled, south-facing prewar residence stands out for its exceptional scale and rare flexibility.

Currently configured as an oversized one bedroom with a formal dining area, the layout can easily be reimagined to accommodate a well-proportioned second bedroom, similar to other B-line residences in the building. This is a rare opportunity to secure true space, light, and long-term value, especially at a price point under $1M.

Approximately 9-foot beamed ceilings, hardwood floors, custom mahogany built-ins, and a wood-burning fireplace create a warm, classic backdrop. The king-size, south-facing bedroom is filled with natural light throughout the day, while the expansive living and dining footprint offers multiple layout options as needs evolve. The bathroom has been recently renovated.

The windowed kitchen features premium appliances by Sub-Zero, Gaggenau, and Miele, along with rich cabinetry and thoughtful storage. A gracious foyer, restored windowed bath, and seamless flow between rooms complete this elegant and highly livable home.

Located just steps from Central Park, 7 East 85th Street is a pristine, prewar cooperative with a live-in superintendent, landscaped courtyard, laundry, potential for private storage, and bike room. A parking garage sits next door, and nearby transportation includes the 4/5/6 trains, crosstown M86 SBS, and multiple bus lines.

Pets permitted with board approval. Financing up to 7 5% allowed. Pied-à-terre and flexible purchasing considered on a case-by-case basis. 3% flip tax applies.