$410,000 - 10 W Simmon, Callicoon, NY 12736｜MLS# 983165

Property Description « Italian »

Estesa su oltre ventisei acri privati e ondulati, questa ampia proprietà nei Catskills occidentali offre una rara combinazione di bellezza naturale incontaminata, notevole ampiezza architettonica e immediato potenziale di valorizzazione. Al centro della tenuta si trova una casa inondata di luce, dominata da un impressionante grande ambiente con soffitti a cattedrale svettanti e ampie vetrate che incorniciano il paesaggio circostante. La pianta versatile comprende due camere da letto ben proporzionate, due bagni completi e un arioso soppalco al piano superiore, che può essere utilizzato con facilità come terza camera da letto o studio creativo. Al piano inferiore, un ampio seminterrato non finito e un garage per un’auto offrono grande capacità di stoccaggio, spazio per un laboratorio o potenzialità di ampliamento futuro, mentre all’esterno è presente un pratico capanno.

I terreni circostanti offrono un autentico parco giochi privato, con ampi prati aperti, boschi maturi e un idilliaco laghetto perfetto per rilassarsi nel pomeriggio. Esplorate a piedi i vostri acri privati, fate jogging lungo tranquille strade di campagna oppure scendete direttamente al torrente con un cestino da picnic per un rinfrescante bagno nelle calde giornate estive. Grazie all’ampio fronte stradale e a una seconda area libera lungo West Simmon Road, il terreno presenta un notevole valore a lungo termine, offrendo opportunità eccezionali per realizzare un complesso residenziale, un rifugio per gli ospiti o una futura suddivisione.

Proposta con una recente riduzione del prezzo e un credito di 10.000 dollari per l’installazione di una nuova caldaia, questa proprietà offre un incredibile punto di partenza per acquirenti lungimiranti pronti a personalizzare il complesso rurale dei loro sogni. Situata a soli dieci minuti dalla rinomata scena gastronomica di Callicoon, dal mercato agricolo e dalle attività sul fiume Delaware, nonché alla stessa distanza dalle acque di Roscoe, di livello mondiale per la pesca a mosca, rappresenta una tela senza pari per chi cerca la tranquillità della campagna.

MLS#‎	983165
Dettagli	2 camere da letto, 2 bagni, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, garage, condizionatore, esterno: 26.43 acri, Interno: 1600 ft2, 149m2 (DOM): 185 giorni
Anno di costruzione	2002
Tasse (annuali)	$5,448
Tipo di carburante	petrolio
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Unità AC a parete
Seminterrato	Seminterrato completo

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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