ESPOSIZIONE AL SOLE, VIVERE AMPIO CON DOPPIA LARGHEZZA E VISTE APERTE A SUD - OPPORTUNITÀ DI CONVERTIBILE IN 3 STANZE DA LETTO IN UN BLOCCO PRESTIGIOSO DELL'UES

APPARTAMENTO RINNOVATO CON 2 STANZE DA LETTO (FACILMENTE TRASFORMABILE IN 3), Circa 130 mq, 2.5 BAGNI CON LAVATRICE-ASCIUGATRICE, CUCINA APERTA DA CHEF E EDIFICIO CON SERVIZIO COMPLETO

C'è una certa facilità nella vita quando spazio, luce e disposizione si allineano - e questa residenza ampia e inondata di sole offre tutte e tre le caratteristiche.

Attualmente configurata come un generoso appartamento con due camere da letto con un soggiorno e una sala da pranzo a doppia larghezza, questa casa flessibile offre un percorso senza soluzione di continuità verso una vera disposizione con tre camere da letto. Cinque finestre sovradimensionate rivolte a sud lasciano entrare luce per tutto il giorno, illuminando uno spazio di intrattenimento splendidamente dimensionato che accoglie comodamente soggiorno, sala da pranzo e un ufficio domestico dedicato, senza compromessi.

Al centro della casa, la cucina aperta da chef è sia elegante che funzionale, dotata di un insieme completo di elettrodomestici in acciaio inox, tra cui refrigeratore Sub-Zero, piano cottura Viking e lavastoviglie Bosch. I piani in granito, un bancone per la colazione, illuminazione sotto i pensili e armadi in legno su misura (con stoccaggio per il vino incorporato) rendono questo un punto di raccolta naturale per la vita quotidiana e l'intrattenimento senza sforzo.

La suite principale è un rifugio tranquillo e luminoso con tre finestre esposte a sud, ottimo spazio per armadi - inclusi un armadio di ampia larghezza più uno a muro. Rilassati nel bagno simile a una spa che dispone di una vasca da bagno profonda, doccia chiusa da vetro, doppio lavandino, scaldasalviette e spazio di stoccaggio pensato in tutto il bagno.

La seconda camera da letto è ben proporzionata con esposizioni a sud aperte e due armadi, posizionata convenientemente vicino a un bagno splendidamente rifinito con marmo Carrera, rubinetteria Toto e dettagli raffinati.

Ulteriori punti salienti includono una lavatrice/asciugatrice LG in unità, bagno di servizio, pavimenti in rovere massello e eleganti modanature di cornice e battiscopa - portando sia comfort che raffinatezza a questa casa pronta per essere abitata.

L'EDIFICIO
420 East 72nd Street è una cooperativa ben gestita e con servizio completo che offre portineria e servizio di concierge 24 ore su 24, un gestore residente, aree comuni aggiornate, garage sul posto (con sconti per azionisti) e accetta animali domestici. Politiche flessibili consentono garanzie e pied-à-terres, con finanziamenti fino al 75%.

LA POSIZIONE
Perfettamente posizionato nel cuore dell'Upper East Side, a pochi passi dalla fermata della Q alla 72nd Street e con accesso conveniente alle linee 4/5/6. Goditi la vicinanza al Carl Schurz Park, al lungofiume East River e ad Asphalt Green, insieme ad alcune delle migliori opportunità di shopping alimentare del quartiere - Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods e Trader Joe's, tutti a pochi minuti di distanza.

Una rara combinazione di luce, dimensioni e flessibilità - questo è vivere nell'Upper East Side nella sua forma più semplice.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.