Presentiamo 1312 Union Street, un distinto townhouse in pietra calcarea con facciata a botte della fine del XIX secolo, situato idealmente in un affascinante isolato di Crown Heights, incastonato tra New York Avenue e Brooklyn Avenue. Estendendosi per circa 2.334 piedi quadrati sopra il livello del suolo, con un ulteriore seminterrato di 1.105 piedi quadrati, questa è una rara opportunità per possedere un gioiello architettonico definito da scala, maestria artigianale e carattere senza tempo. Dal momento in cui ci si avvicina alla maestosa facciata in pietra calcarea, adornata da ornamenti intagliati, finestre ad arco e lavori in ferro originali, si viene immediatamente trasportati in un'epoca di artigianato raramente preservata oggi. All'interno, la casa si dispiega con una notevole collezione di dettagli architettonici originali, formando una ricca tela per una restauro riflessivo e un'interpretazione moderna. Il livello del piano nobile è pensato con cura, con un soggiorno che si affaccia sulla strada, una biblioteca centrale, una sala da pranzo formale e una cucina sul retro, creando un flusso naturale sia per la vita quotidiana che per intrattenere. Caratterizzato da altezze di soffitto di 10'4", proporzioni grandiose e abbondante luce naturale, questo livello mette in mostra i migliori dettagli della casa, tra cui lavorazioni in legno intagliate con cura, colonne scanalate, rivestimenti originali e camini decorativi con mantelli originali. Sotto i piedi, i pavimenti in legno intarsiati con bordi dettagliati e sottili intarsi evidenziano ulteriormente il livello di maestria artigianale presente in tutta la casa. Al piano superiore, la casa offre quattro camere da letto ben proporzionate, fornendo una flessibilità eccezionale per lo stile di vita odierno. Due di queste stanze possono facilmente fungere da ufficio domestico, nursery o camere per gli ospiti, permettendo allo spazio di adattarsi alle vostre esigenze in evoluzione. Le altezze dei soffitti di circa 9'5" e le finestre oversize continuano il tema di luce e apertura, mentre una vetrata sopra la scala proietta una morbida e colorata luce su tutto il piano superiore. Il livello del seminterrato, con un'altezza del soffitto di circa 7'10", aggiunge funzionalità significativa e include un bagno completo e una lavatrice/asciugatrice, rendendolo ideale per ulteriore spazio abitativo, ricreazione o stoccaggio. Posizionata su un lotto di 20' 107,5' e misurante 20' 47', la casa offre anche uno spazio privato all'aperto con il potenziale per creare un rifugio giardino sereno, perfetto per intrattenere o per una rilassante tranquillità. Questa è una residenza che invita alla visione: una fusione perfetta di grandezza storica e vita contemporanea, dove il dettaglio originale diventa la base per una casa veramente su misura. Che venga ristrutturata al suo antico splendore o modernizzata con sapienza, 1312 Union Street presenta una rara opportunità di creare una proprietà di legacy su misura per il lifestyle odierno, onorando al contempo il suo patrimonio architettonico. Situata nel cuore di Crown Heights, uno dei quartieri più vibranti e storico- significativi di Brooklyn, la casa è circondata da un ricco arazzo di architettura anteguerra, istituzioni culturali e una scena culinaria dinamica. Godetevi la prossimità al Prospect Park, al Museo di Brooklyn e al Giardino Botanico di Brooklyn, insieme a una crescente collezione di caffè, ristoranti e punti di riferimento del quartiere. L'accesso conveniente a più linee della metropolitana garantisce un facile tragitto verso Manhattan e oltre. 1312 Union Street è più di una casa: è un'opportunità per custodire un pezzo dell'eredità architettonica di Brooklyn e trasformarlo in un capolavoro moderno senza tempo. Le foto sono state declutterate e virtualmente allestite.

Introducing 1312 Union Street, a distinguished late 19th-century barrel-front limestone townhouse ideally situated on a charming Crown Heights block, nestled between New York Avenue and Brooklyn Avenue. Spanning approximately 2,334 square feet above grade, with an additional 1,105 square foot cellar, this is a rare opportunity to own an architectural gem defined by scale, craftsmanship, and timeless character. From the moment you approach the stately limestone facade-adorned with ornate carvings, arched bay windows, and original ironwork-you are immediately transported to an era of craftsmanship rarely preserved today. Inside, the home unfolds with a remarkable collection of original architectural details, forming a rich canvas for thoughtful restoration and modern interpretation. The parlor level is thoughtfully laid out with a front-facing living room, a central library, a formal dining room, and a rear kitchen, creating a natural flow for both everyday living and entertaining. Defined by soaring 10'4" ceilings, grand proportions, and abundant natural light, this level showcases the home's finest details, including intricately carved woodwork, fluted columns, original wainscoting, and decorative fireplaces with original mantels. Underfoot, inlaid hardwood floors with detailed borders and marquetry further highlight the level of craftsmanship throughout. Upstairs, the home offers four well-proportioned bedrooms, providing exceptional flexibility for today's lifestyle. Two of these rooms can easily function as a home office, nursery, or guest accommodations, allowing the space to adapt to your evolving needs. Ceiling heights of approximately 9'5" and oversized windows continue the theme of light and openness, while a stained-glass skylight above the staircase casts a soft, colorful glow throughout the upper level. The cellar level, with approximately 7'10" ceiling height, adds meaningful functionality and includes a full bathroom and washer/dryer, making it ideal for additional living space, recreation, or storage. Positioned on a 20' 107.5' lot and measuring 20' 47', the home also offers a private outdoor space with the potential to create a serene garden retreat-perfect for entertaining or quiet relaxation. This is a residence that invites vision: a seamless fusion of historic grandeur and contemporary living, where original detail becomes the foundation for a truly bespoke home. Whether restored to its former splendor or thoughtfully modernized, 1312 Union Street presents a rare opportunity to craft a legacy property tailored to today's lifestyle while honoring its architectural heritage. Located in the heart of Crown Heights, one of Brooklyn's most vibrant and historically significant neighborhoods, the home is surrounded by a rich tapestry of pre-war architecture, cultural institutions, and a dynamic culinary scene. Enjoy proximity to Prospect Park, the Brooklyn Museum, and the Brooklyn Botanic Garden, along with a growing collection of beloved cafés, restaurants, and neighborhood staples. Convenient access to multiple subway lines ensures an easy commute to Manhattan and beyond. 1312 Union Street is more than a home-it is an opportunity to steward a piece of Brooklyn's architectural legacy and transform it into a timeless, modern masterpiece. Photos have been decluttered and virtually staged.