מציגים את 1312 רחוב יוניון, בית Townhouse מלוטש מסוף המאה ה-19 עם חזית של אבן גיר, הממוקם בצורה אידיאלית ברחוב מקסים בקראון הייטס, בין שדרות ניו יורק לשדרות ברוקלין. הבית משתרע על פני שטח של כ-2,334 רגל רבוע מעל הקרקע, עם מרתף נוסף של 1,105 רגל רבוע, זוהי הזדמנות נדירה לבעלות על אוצר ארכיטקטוני המוגדר על ידי גודל, מלאכה ודמות נצחית. מהרגע שבו אתה מתקרב לחזית האבן המפוסלת עם גילופים מורכבים, חלונות קשתיים ועבודות ברזל מקוריות, אתה מועבר מיד לעידן של מלאכה שנשמרה לעיתים רחוקות היום. בפנים, הבית מתגלה עם אוסף מרהיב של פרטים ארכיטקטוניים מקוריים, המהווים בד עשיר עבור שיקום מדויק ופרשנות מודרנית. הקומה הראשונה מעוצבת בהקפדה עם סלון שפונה קדימה, ספרייה מרכזית, חדר אוכל פורמלי ומטבח אחורי, מה שיוצר זרימה טבעית לחיים יומיומיים ולאירוח. גובה התקרות של 10 רגלים ו-4 אינצ'ים, פרופורציות מרשימות ואור טבעי שופע שואבים לסוגים הטובים ביותר של הבית, כולל עבודות עץ מפוסלות, עמודים עם פסים, לוחות קירות מקוריים ואחיות מעוטרות עם מנצלים מקוריים. מתחת לרגליים, רצפות עץ משובצות עם גבולות מפורטים ומארקטרי מדגישות עוד יותר את רמת המלאכה ברחבי הבית. בקומה העליונה, הבית מציע ארבעה חדרי שינה מאוזנים, המספקים גמישות יוצאת דופן לאורח החיים של היום. שניים מחדרים אלה יכולים בקלות לתפקד כמשרד ביתי, חדר תינוקות או מקום אירוח, מה שמאפשר למקום להסתגל לצרכים המתפתחים שלך. גובה התקרה של כ-9 רגלים ו-5 אינצ'ים וחלונות oversized ממשיכים את הנושא של אור ופתיחות, בעוד חלון זכוכית צבעונית מעל המדרגות מקרין אור רך וצבעוני בכל הקומה העליונה. הקומה התחתונה, עם גובה תקרה של כ-7 רגלים ו-10 אינצ'ים, מוסיפה פונקציונליות משמעותית וכוללת חדר אמבטיה מלא ומכונת כביסה/מייבש, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור עוד מקום מגורים, בידור או אחסון. הבית ממוקם על מגרש בגודל 20' על 107.5' ומודד 20' על 47', ומציע גם שטח חוץ פרטי עם פוטנציאל ליצור מפלט גן שלו - מושלם לאירוח או לרגיעה שקטה. זהו מגורים המזמן חזון: שילוב חלק בין יופי היסטורי לחיים מודרניים, שבו הפרטים המקוריים הופכים לבסיס לבית באמת מותאם אישית. אם יוחזרו לעוצמתם הקודמת או יתחדשו בזהירות, 1312 רחוב יוניון מציע הזדמנות נדירה לעצב נכס ירושה מותאם לאורח החיים של היום תוך כיבוד המורשת הארכיטקטונית שלו. ממוקם בליבו של קראון הייטס, אחד מהשכונות הרותחות וההיסטוריות ביותר בברוקלין, הבית מוקף ברקמה עשירה של ארכיטקטורה לפני מלחמת העולם השנייה, מוסדות תרבותיים וסצנה קולינרית דינמית. נהנה מקרבה לפארק פרוספקט, למוזיאון ברוקלין ולגן הבוטני של ברוקלין, בנוסף לאוסף הולך ומתרקם של קפה, מסעדות ודברים אהובים בשכונה. גישה נוחה למספר קווי רכבת תחתית מבטיחה נסיעה נוחה למנהטן ומעבר. 1312 רחוב יוניון הוא יותר מבית - זו הזדמנות לנהל חלק מהמורשת הארכיטקטונית של ברוקלין ולהפוך אותו ליצירת מופת מודרנית, נצחית. התמונות הוסרו ממקומן והושטו באופן וירטואלי.

Introducing 1312 Union Street, a distinguished late 19th-century barrel-front limestone townhouse ideally situated on a charming Crown Heights block, nestled between New York Avenue and Brooklyn Avenue. Spanning approximately 2,334 square feet above grade, with an additional 1,105 square foot cellar, this is a rare opportunity to own an architectural gem defined by scale, craftsmanship, and timeless character. From the moment you approach the stately limestone facade-adorned with ornate carvings, arched bay windows, and original ironwork-you are immediately transported to an era of craftsmanship rarely preserved today. Inside, the home unfolds with a remarkable collection of original architectural details, forming a rich canvas for thoughtful restoration and modern interpretation. The parlor level is thoughtfully laid out with a front-facing living room, a central library, a formal dining room, and a rear kitchen, creating a natural flow for both everyday living and entertaining. Defined by soaring 10'4" ceilings, grand proportions, and abundant natural light, this level showcases the home's finest details, including intricately carved woodwork, fluted columns, original wainscoting, and decorative fireplaces with original mantels. Underfoot, inlaid hardwood floors with detailed borders and marquetry further highlight the level of craftsmanship throughout. Upstairs, the home offers four well-proportioned bedrooms, providing exceptional flexibility for today's lifestyle. Two of these rooms can easily function as a home office, nursery, or guest accommodations, allowing the space to adapt to your evolving needs. Ceiling heights of approximately 9'5" and oversized windows continue the theme of light and openness, while a stained-glass skylight above the staircase casts a soft, colorful glow throughout the upper level. The cellar level, with approximately 7'10" ceiling height, adds meaningful functionality and includes a full bathroom and washer/dryer, making it ideal for additional living space, recreation, or storage. Positioned on a 20' 107.5' lot and measuring 20' 47', the home also offers a private outdoor space with the potential to create a serene garden retreat-perfect for entertaining or quiet relaxation. This is a residence that invites vision: a seamless fusion of historic grandeur and contemporary living, where original detail becomes the foundation for a truly bespoke home. Whether restored to its former splendor or thoughtfully modernized, 1312 Union Street presents a rare opportunity to craft a legacy property tailored to today's lifestyle while honoring its architectural heritage. Located in the heart of Crown Heights, one of Brooklyn's most vibrant and historically significant neighborhoods, the home is surrounded by a rich tapestry of pre-war architecture, cultural institutions, and a dynamic culinary scene. Enjoy proximity to Prospect Park, the Brooklyn Museum, and the Brooklyn Botanic Garden, along with a growing collection of beloved cafés, restaurants, and neighborhood staples. Convenient access to multiple subway lines ensures an easy commute to Manhattan and beyond. 1312 Union Street is more than a home-it is an opportunity to steward a piece of Brooklyn's architectural legacy and transform it into a timeless, modern masterpiece. Photos have been decluttered and virtually staged.