$899,000 - 191 Mill Road, Margaretville, NY 12455｜ID # 976515

Property Description « Italian »

Un'opportunità rara nei Catskills: 187 acri di foresta e paesaggi montani, ancorati da una cabina in legno completamente operativa. Situata ai piedi delle Montagne Catskill, questa offerta combina un accogliente rifugio chalet con un'ampia area montana adiacente, creando un paesaggio di foreste, sentieri e vedute della valle.
La proprietà consiste in due lotti venduti insieme: 191 Mill Road, una cabina con tre camere da letto su 3 acri e 184 acri con affaccio lungo la State Highway 30. Insieme formano un paesaggio contiguo di boschi, prati e vedute montane in una delle parti più scenografiche della Contea di Delaware.
La cabina frescamente trattata, con un nuovo tetto in metallo alpino, nascosta silenziosamente tra gli alberi, riflette il calore e il carattere che attirano le persone nei Catskills. Attualmente operante come Airbnb con storia da Superhost, la casa è offerta completamente arredata e chiavi in mano, permettendo al prossimo proprietario di continuare a gestirla come affitto a breve termine o di godersela come rifugio privato per il fine settimana.
All'interno, la cabina presenta una sala da pranzo/cucina accogliente e a concetto aperto, incorniciata da soffitti in legno a volta e travi a vista che creano un'atmosfera classica da chalet. La cucina solare include armadi verniciati, un lavello in acciaio inossidabile, un piano cottura elettrico e un banco colazione in legno naturale con posti a sedere per due. Le pareti in legno e le finestre che si affacciano sui boschi circostanti rafforzano l'atmosfera accogliente della cabina nei Catskills. Un soggiorno separato offre uno spazio confortevole per rilassarsi dopo una giornata esplorando le montagne e i villaggi circostanti.
Il piano principale include anche due camere da letto - una con porte scorrevoli che si aprono su un nuovo patio - insieme a un bagno completo e una lavanderia recentemente aggiunta. Al piano superiore, una camera da letto soppalcata, nascosta sotto il tetto inclinato, crea un'area notte spaziosa ma accogliente.
All'esterno, la proprietà invita a serate tranquille attorno al focolare, a sorseggiare caffè mattutino sulla veranda coperta e a un accesso immediato ai boschi circostanti. Strade e sentieri esistenti attraversano l'area, rendendo il terreno sorprendentemente accessibile per escursioni, esplorazioni o pianificazioni future.
Con un'ampia superficie e una scelta di punti di accesso, il terreno offre flessibilità per coloro che considerano un'estate privata in montagna, un complesso o un rifugio progettato con cura o un piccolo concetto di ospitalità (soggetto ad approvazioni). L'attuale proprietario è un rispettato costruttore di case locale, offrendo un ulteriore livello di opportunità per i compratori interessati a costruire ulteriori cabine o una residenza principale sul terreno.

La proprietà si trova a pochi minuti dai caratteristici villaggi di Margaretville e Roxbury, noti per i loro ristoranti, negozi, gallerie e il rilassato carattere montano, e in prossimità del rinomato Mercato degli Agricoltori Pakatakan.
Le attività ricreative all'aperto circondano la proprietà in ogni direzione, incluso lo sci sulle montagne Belleayre e Plattekill, il golf al Hanah Mountain Resort e Country Club, il kayak e la canoa sui laghi e fiumi vicini, e ottime escursioni in tutto il Catskill Park e le montagne circostanti.
La posizione offre un'affascinante combinazione di privacy montana e accessibilità, a circa 2,5 ore da New York City - un contesto che complemente la scala, la flessibilità e il potenziale a lungo termine della proprietà.

ID #‎	976515
Dettagli	3 camere da letto, 1 bagno, lavatrice, asciugatrice, esterno: 184.41 acri, Interno: 889 ft2, 83m2 (DOM): 76 giorni
Anno di costruzione	1975
Tasse (annuali)	$3,002
Tipo di carburante	Elettrico
Tipo di riscaldamento	Elettrico
Seminterrato	Intercapedine

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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