$899,000 - 191 Mill Road, Margaretville, NY 12455｜ID # 976515

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה בקאטסקילים: 187 דונם של יער ונוף הרים, לעוגן על ידי בקתת עץ פעילה לחלוטין. ממוקמת למרגלותרי הרים של קאטסקילים, הצעה זו משלבת נופש בבקתת צ'ליו נוחה עם שטח הרים צמוד רחב, יוצר נוף של יערות, מסלולים, ונופי עמק.
הנכס מורכב משני חלקות שנמכרות יחד: 191 Mill Road, בקתה עם שלוש מיטות הממוקמת על שטח של 3 דונם ו-184 דונם עם חזית לאורך כביש מדינה 30. יחד הם יוצרים נוף חסר רצף של יערות, מדשאות, ונופי הרים באחת החלקים הציוריים ביותר של מחוז דלוור.
הבקתה שנצבעה לאחרונה, עם גג מתכת אלפיני חדש, מוסתרת בשקט בין העצים, משקפת את החום והאופי שמושכים אנשים לקאטסקילים. כיום פועלת כאייר ביצועיסט עם היסטוריית סופר-הוסט, הבית מוצע מרוהט במלואו ומוכן לשימוש, מאפשר לבעלים הבא להמשיך להפעיל אותו כהשכרה לטווח קצר או להנות ממנו כנופש פרטי בסוף השבוע.
בתוך הבקתה ישנה מסעדה/מטבח פתוח ומקבל פנים המוקף בתקרות עץ מקושתות וקורות חשופים שמעניקים תחושה של צ'ליו קלאסי. המטבח השמח כולל ארונות צבעוניים, כיור נירוסטה, כיריים חשמליות, ודלפק ארוחת בוקר מעץ טבעי עם מושבים לשניים. קירות עץ וחלונות הצופים ליערות שסביב מחזקים את האווירה הנוחה של הבקתה בקאטסקילים. חדר מגורים נפרד מספק מקום נוח להירגע לאחר יום של חקר הרים וכפרים בסביבה.
הקומה הראשית כוללת גם שני חדרי שינה - אחד עם דלתות הזזה הפונות למרפסת חדשה - יחד עם חדר רחצה מלא וחדר כביסה שנוסף לאחרונה. בקומה העליונה, חדר שינה בוטיק נחבא מתחת לגג הקשת יוצר אזור שינה מרווח אך נעים.
בחוץ, הנכס מזמין הערבים האיטיים סביב המדורה, קפה של בוקר במרפסת הקדמית המוגנת, וגישה מיידית ליערות שסביב. דרכי פיתוח קיימות ומסלולים משתלבים בשטח, מה שהופך את הקרקע להפתיע נגישה לטיולים, חקר, או תכנון עתידי.
עם שטח רחב ומבחר נקודות גישה, הקרקע מציעה גמישות לאלו ששותפים לאחוזת הרים פרטית, קומפלקס, או נופש מתוכנן בקפידה או רעיון קטן לאירוח (בכפוף לאישורים). בעל הנכס הנוכחי הוא בונה בתים מכובד מקומי, המציע שכבת הזדמנות נוספת לקונים המעוניינים לבנות בקתות נוספות או מגורים ראשיים על הקרקע.

הנכס ממוקם דקות ספורות מכפרים קסומים כמו מרגרטוויל ורוקסברי, הידועים במסעדות, חנויות, גלריות, ואופי הרים רגוע, ובסמוך לשוק החקלאי האהוב פאקטקין.
פעילות חוץ מקיפה את הנכס מכל כיוון, כולל סקי בהר בלהייר ובהרי פלאטקיל, גולף באנאנה מאונטיין ריזורט ובמועדון גולף, קיאקים וחתירה באגמים ונחלים הסמוכים, וטיילות מצוינות ברחבי הפארק קאטסקיל והרים שסביב.
המיקום מציע איזון נאה של פרטיות הרים וזמינות, כ-2.5 שעות מניו יורק - סביבה המשלימה את גודל, גמישות, ופוטנציאל ארוך הטווח של הנכס.

ID #‎	976515
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , גודל מגרש 184.41 דונם , שטח פנימי 889 רגל מרובע , 83 מ”ר 75 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1975
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,002
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מרתף Basement	מרתף לזחול Crawl space

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.